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Se non torna indietro sulla sua richiesta, specificando ciò da subito in qualsiasi contratto che andrai a firmare , meglio cercare altro acquirente. Però ricorda che devi comunque accertarti della regolarità edilizia del tuo immobile; anzi, questo andava fatto prima di metterlo in vendita, per...

Così come ? Cercano altri acquirenti, dopo aver fatto firmare e accettare una proposta ? C’è chi lo fa, ma deve essere chiaro dall’inizio, per iscritto, che il promisssrio acquirente ne è consapevole, e accetta il rischio. Altrimenti è davvero poco serio . Quanto dura la sospensiva ? Ti eri già...

Par di capire che sei l’acquirente. Vero che il venditore, avendo preso un impegno contrattuale con te, non potrebbe accettare altre proposte. Ma è vero anche che se, fregandosene della correttezza, firmasse una seconda proposta, tu avresti armi molto spuntate per far valere i tuoi diritti, non...

Ok, allora meglio chiarire prima che intenzioni ha rispetto alla demolizione; altrimenti perdi solo altro tempo

Occhio che se non firmate una proroga o non comunichi di non aver ottenuto il mutuo entro il 15/11, il contratto diviene efficace, e maturano le provvigioni ( salvo l’accordo sulla regolarizzazione dell’immobile, che però non hai riportato e non si capisce se è impostato come altra condizione...

Mi pare tutto gestito in modo superficiale: non è chiaro nemmeno se avere firmato un contratto preliminare oppure nulla, e cosa ha intenzione di fare lo zio se non riesce a comprare…Salta tutto o vende lo stesso e va in affitto ? Il problema non mi pare solo la delibera in scadenza, ma il fatto...

Penso che si possa stabilire un compenso a forfait; ma ogni professionista è libero di quantificare il suo compenso per consulenza come meglio crede, anche in base alla complessità della situazione. L’importante è accordarsi in anticipo.

Secondo me non sbagli.

Che data del rogito era prevista ? Hai versato una caparra ?

Si, se il donatario è d’accordo.

Condivido quanto scritto da @brina82 . Aggiungo che, se non ti hanno fornito documenti finora, viene da pensare che ci sia qualcosa che non va , e non può andare. Prima di firmare proroga, chiederei incontro con i venditori, per capire se vale la pena proseguire.

Si, ma a che pro ?

Capisco; però non mi pare situazione in cui avere fretta. Inoltre, solo conoscendo i valori in campo (reali e catastali) , si possono fare conteggi esatti; sia per la successione e donazione, sia per la divisione con l’altro fratello erede.

Certo: pagherà solo lui la consulenza, da stabilire in anticipo con l’agente. Mi pare la scelta migliore, se l’agente è pratico di nuove costruzioni.

Direi che la scelta più saggia è quella di consultare un notaio di fiducia per farsi consigliare al meglio , facendosi fare anche due conti in base alle diverse ipotesi

Il preliminare era da registrare comunque, anche se fossero stati rispettati i termini per il rogito; questa richiesta mi pare una scusa

Idem

E neanche “spargere” documenti a chiunque mostri un blando interesse.

Ma no, ci ha comunque tenuto allegri 😉 La sposto al bar , e…occhio ai giovani colleghi pir.a 😂😂

Il problema di non voler parlare al telefono è suo, mica tuo. La prossima volta che ti chiama per dirti di passare, gli rispondi che non c’è alcun motivo, poiché da rogito risulta ufficialmente che non gli devi nulla. E quindi non hai nulla di cui parlare a voce, al telefono o con segnali di fumo.