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In linea di massima, si; gli ultimi controlli li fa il notaio sulla situazione legale dell'immobile.

Personalmente ignoro simili abitudini 😉

Quindi per ora avete avuto l’ok sulla vostra finanziabilita’, a cui seguirà l’analisi dell’immobile . La perizia è un po’ più di una formalità, poiché il perito deve verificare che l’immobile non abbia abusi o irregolarità urbanistiche che possono ostacolare il mutuo, e che abbia un valore...

Il valore medio di “sconto” sul prezzo richiesto è un dato statistico inutile da conoscere: per riuscire a comprare serve sapere quanto è disposto a scendere il proprietario dell’immobile che interessa, che può essere il 30%(o più, chissà...) , o lo 0%. Si può solo provare a proporre la cifra...

Cosa vuol dire che "non puoi continuare" ? Significa che non puoi tener fede al contratto preliminare ? Non c'era una sospensiva mutuo, con la cifra che doveva esserti concessa per rendere efficace il contratto ? Hai dato una caparra ? Non si capisce, tranne che quella non può certo essere...

Pare che siate a buon punto, ma UniCredit dovrebbe darci una risposta per iscritto, per avere certezze, direi.

Se trovate i soldi, perché vi aiutano parenti vari, perché li avete voi, o perché ottenere un prestito, puoi comprare quello che vuoi. Ci sono molte possibilità, ma anche molte variabili; compreso accordarsi sul prezzo, e verificare che la casa non abbia abusi ( altrimenti ti crei altri problemi).

Per evitare brutte sorprese, la condizione sospensiva per il mutuo deve essere scritta in modo completo: praticamente bisogna che sia chiaro che, per proseguire con la compravendita, l’ok al mutuo deve arrivare entro una data x , e per una cifra pari al prezzo offerto. Non basta scrivere “ salvo...

Prima di fare ipotesi , allora sarebbe meglio sedersi a tavolino, e approfondire la questione seriamente. Quanti soldi vogliono i fratelli di tuo suocero ? Siete certi che siano interessati a vendere ? Quanti soldi potrebbe mettere tuo suocero per aiutarvi ? Sarebbe disposto a mettere lui i...

Questo non è chiaro. Dove viva l’acquirente non dovrebbe contare.

La casa popolare non dovrebbe essere per sempre; quando uno non ne ha più diritto, dovrebbe andare a vivere altrove, e lasciare la casa a chi ne ha il diritto ora. Questo in generale, a prescindere dalla situazione di tuo suocero, che non conosco. Dove avrei scritto questa cosa ? Come tutti...

Due atti , con relative spese? Tralasciando la questione “casa popolare”, se vuole che alla fine la casa sia del figlio, gli da direttamente i soldi per comprare le quote dei fratelli, e gli vende la sua a valore catastale. Ma mi pare tutto molto mal pensato.

La banca presta soldi per ricavarci un guadagno, non fa beneficenza. Mi pare il minimo che possa decidere con quali regole prestarli. Non hai risposto alla mia domanda; il suocero acquisterebbe con soldi suoi ?

Quale polverone ? Ha venduto casa, e non ha modo di dimostrare che ci sono cose sue che non erano comprese nella vendita; non complichiamo le cose semplici. Il nuovo proprietario di casa sua fa quello che vuole, e ci mancherebbe altro... L'unico limite sarebbe l'esistenza di accordi scritti...

Con quali soldi ? Suoi, o facendo mutuo ? Nel primo caso, perché sta in una casa popolare, se può comprarsene una sua ? Nel secondo caso, premesso che difficilmente le banche concedono mutui per acquisti tra parenti, perche non chiede il mutuo il figlio ? Sarebbe logico pensarlo. Si, ma è...

Vero. Ma mi pare che siamo ben lontani dall'idea di intentare qualsivoglia causa. Si tratta di gestire i rapporti tra una persona di parola (il postante), e uno più...furbetto. Come detto, se il secondo insiste, il primo non ha che da cambiare serratura, o lasciar perdere... Altro che cause...

Non è così semplice; se l'immobile ha un abuso insanabile , il rischio è comunque grosso per chi compra, e, in ogni caso, non si devono sottoscrivere preliminari ma andare direttamente al rogito. Dipende dalla situazione concreta, che va ben chiarita con il tecnico.

Auguro a tutti voi che le cose ritorneranno normali al più presto possibile, chiaro che ora ti conviene aspettare. Grazie di cuore per il bellissimo complimento 🙂

La casa è tua, e lui non ha più nessun diritto di entrarci, se tu non lo desideri. Tutto quanto è adesso in casa tua, è tuo, se non è scritto da nessuna parte che c'è un accordo diverso. Non era necessario specificare gli accordi nell'atto notarile, bastavano due righe firmate tra di voi...

Direi che solo il tuo tecnico, cioè l'unico che ha avuto modo di vedere l'immobile e i relativi documenti, ti potrà dire come procedere. Se trovi qualcuno che compra senza mutuo, forse potresti riuscire a vendere, ma sono situazioni delicate e rischiose, e penso sia difficile rispondere da remoto.