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Lasciando da parte le domande sistemiche... Lancio una provocazione. Spingere per levarci qualche obbligo inutile (antiriciclaggio) e per aggiungerne di utili. Ad esempio, e con le dovute contemperazioni in casi particolari (tempi molto lunghi, fraudolenza, ecc...), cambiare le leggi perché...

Anche riuscire con nochalance a rispondere alle telefonate di informazioni mentre si è a colloquio con qualche cliente o mentre si sfreccia in scooterone sotto la pioggia nella discesetta dietro l'anagrafe aiuta.

Tipo che chi entra poi non rogita e lo devi buttare fuori di casa. E' una bella lotta, dipende da come ci si tutela.

Al di là del network, che come abbiamo assodato è strettamente legato al territorio dove si opera, di gestionale immobiliare non mi andava giù il fatto che non ci fosse da nessuna parte un campo per indicare la consistenza delle superfici scoperte.

Volevo dire che una strada poteva essere, ma non l'ho mai visto fare e non ho idea della sua efficacia pratica, quello di far iscrivere sull'immobile l'ipoteca legale che spetta all'alienante a fronte delle obbligazioni assunte dal compratore.

Ma parlando in linea teorica, non esentare il signor conservatore dei registri immobiliari dall'iscrivere ipoteca legale?

Alla fine ti toccherà assumere una segretaria.

Evidentemente a suo giudizio comunque un singolo che lavora da casa riesce a fare lo stesso servizio dell'agenzia "tradizionale". Astraendo dall' "effetto vetrina" che pure esiste anche se probabilmente meno di 10 o 20 anni fa, mi chiedo nel settore medio-basso del mercato dove il volume di...

Concedere l'uso prima del rogito a meno che non diano una grossa somma come caparra vuol dire cercare guai seri.

Oppelamiseria. Se mai capitasse mi stupirei assai anche io.

Il metodo più efficace consiste nel rapire i primogeniti e rilasciarli solo dietro sottoscrizione di incarico in esclusiva. Ma che rimanga fra noi.

In effetti giusto le provvigioni per gli affitti, altrimenti... boh... l'utilità è estremamente modesta a dir poco.

Secondo me anche con relativamente pochi immobili (10-20) può essere utile poi dipende da caso a caso, devi provare.

All'epoca in cui la signorina di immobiliare mi accennò che "per ragioni di qualità del flusso" avrebbero chiesto un contributo ad i gestionali e che per questo non tutti forse avrebbero potuto esportare, oltre che mettermi a discutere con la signorina stessa, chiamai la mia referente di...

Non solo, si capisce anche una strategia di base dell'autostop: "Non essere troppo pignolo sulla direzione in cui vuoi andare e tutto sarà più facile"

Ed io che pensavo che per quel target la pubblicità su internet fosse svilente... Nicchia e metodologia interessante, meno condivisibile che l'agenzia di zona con vetrina non abbia senso e che per tutti i privati non straricchi sia un gioco da ragazzi vendere o affittare da soli.

In che senso solo con Getrix?

NO Nessuno esporta gratis su Immobiliare.

Io ho usato gestionaleimmobiliare e ovviamente Immobiliare si paga eccome. Riguardo quello che dice Bagudi ad oggi con Miogest esporto tranquillamente su Immobiliare e fino a marzo avevo Agestanet (=gestifiaip) che pure lui esportava su Immobiliare.

Miogest è buono sotto molti profili, sono un po' lenti a correggere alcune cose, ma il tempo è limitato per tutti... E poi si ostinano a lasciare scritto al posto di soffitta, solaio, che è un accezione regionale: http://www.treccani.it/vocabolario/solaio/ :mrgreen: