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Ottima notizia, complimenti !! :):festa:

Mi pare che stai cercando di far quadrare troppe variabili nello stesso momento. Se però vuoi proprio trovare un accordo adesso,e il venditore accetta una proposta con caparra penitenziale, ( e tu sei disposto a correre il rischio di perdere quei soldi), può essere la strada giusta.

Per l'agenzia non fa 'sta gran differenza.

Tendenzialmente dovrai fidarti; visto che l’agente ha interesse a vendere, se non ti fa scrivere la proposta è perché è sicuro che non verrebbe accettata.

Nessuno può aiutarti a sapere se è vera. Alcuni agenti “bluffano”, altri no. Quanto al mutuo, sapere che sei finanziabile potrebbe aiutarti; ma nessuno può sapere quali sono le aspettative del venditore meglio dell’agente che lo conosce.

Parla con il titolare, poi decidi. Se è vero che i venditori hanno rifiutato 225 il mese scorso, non penso che ti faranno fare offerta a 215; ma se parli di persona con chi ha il polso della situazione, avrai le idee più chiare . Fai tu il primo passo. Non vedo perché dovrebbero chiamarti loro...

Sarà più facile di quello che pensi; non angosciarti tutta la domenica...non vale la pena. Fai tesoro dell'esperienza , e la prossima volta sii più prudente, e non farti prendere da facili entusiasmi.

L'unica possibilità che ha il venditore di non essere presente è quella di essere rappresentato mediante una procura a vendere , conferita tramite atto notarile ad un terzo . In questo caso nessuna preoccupazione, è una cosa normale e legale. Ecco, questa invece è una sciocchezza; non c'è...

Non possono fare nulla. Un sacco di gente ha in mano le copie dei nostri documenti, ma senza firma non possono fare nulla di lecito. E pensare che in agenzia facciano firme false è fantascienza.

Si, puoi. Per fare un esempio terra terra, se non hai firmato ( e mi pare appurato , come hai ripetuto), è come se fossi andata a provare delle scarpe , poi non le compri. Non è che devi dare spiegazioni; se sei convinta le compri, se no no. Idem per la proposta ; non sei convinta, non devi...

Dovete rispettare l'esclusiva, o pagare la penale per essere liberi di vendere senza essere legati a quell'agenzia, o liberi di non vendere. Ma se li lasci lavorare, faranno quello che devono, cioè trovare un acquirente per voi. Che abbia scritto qualcosa "a vostra insaputa" non rileva, e si...

Telefona , per educazione, e di all’agente che non sei pronta a firmare una proposta, perché non hai ancora preso le info necessarie in banca. Finché non firmi, sei libera di “ cambiare idea”, cioè sei libera di fare come vuoi.

Se non hai firmato, non può chiederti niente nessuno. Vai in agenzia , spiega che non te la senti di procedere, scusati di aver fatto perdere tempo e stop. Se invece è solo panico da acquisto, come dice @Jan80 , camomilla e bella dormita vanno benissimo per riacquistare la lucidità...perduta...

Solo tu puoi sapere se hai firmato qualcosa, e cosa. Se non hai firmato nulla , non ti devi preoccupare. Se hai firmato qualcosa, chiedi copia per capire cosa. Se non hai firmato la proposta, non devi recedere da niente, non essendoci vincoli per te.Cosa intendi per “proposta incompleta” ? Se...

Appunto; vai in agenzia e chiarisci .

Se la comunicazione dell’avvenuta accettazione è prevista con raccomandata o telegramma, la semplice mail non configura accettazione. Però è probabile che avrai problemi nel sostenere la tua posizione; io andrei in agenzia molto determinata, chiedendo immediatamente la restituzione...

Di solito con l’esclusiva l’agente si assume l’obbligo di pubblicizzare l’immobile; il suo interesse dovrebbe essere vendere, non avere immobili “fermi”. Leggi l’incarico, spesso sono previste penali anche per l’agente , se non fa adeguata promozione. Ma Forse non ci sono clienti perché il...

Chiedi un incontro con gli eredi. I figli possono presentare comunque la successione.

Perche non notifichi il nuovo prezzo ? La giurisprudenza non è univoca nel ritenere valida una rinuncia alla prelazione prima del tempo.

Se il notaio aveva tutta la documentazione (copie assegni, copie fatture), si potrebbe pensare ad una sua responsabilità nella commissione dell'errore. Prova a sollecitare spiegazioni su come è possibile una svista del genere ; io insisterei un po', ma proverei a richiedere una rettifica a sue...