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@Annunci Casa Mi piacerebbe capire, mi daresti una mano? Ho osservato questo: - entri su un forum di agenti immobiliari (tuoi potenziali clienti, quindi) - lo fai con un nick inequivocabile e chiaramente promozionale - sin dai primi post, invece di farti conoscere e apprezzare, imposti...

:lol::lol::lol:

Oppure scappa. Non presentarsi a rogito, se non c'è un preliminare, non comporta nessun problema (a quello che scappa, all'altro si :lol: )

Generalmente si. Ma non é una verità assoluta, bisogna vedere cosa c’è scritto.

Certo, non sei obbligato. Ma pure il venditore non è obbligato. Se non si raggiunge l'accordo delle parti tu ti cercherai un'altra casa e lui un altro acquirente con il cash o piu' fiducioso nella delibera.

Io personalmente eviterei il piu' possibile. Se proprio proprio ... eventualmente solo con una bella somma bloccata presso il notaio fino alla consegna chiavi e penale per ogni giorno di ritardo (almeno 100€/giorno). Comunque chiedi consiglio al tuo notaio.

Non so nulla della gavetta per agenti immobiliari ma con pochi euro puoi ordinare i tuoi bigliettini da visita.

A ognuno la sua ipoteca. La banca ha iscritto ipoteca volontaria --> mutuo. Nel caso la finanziaria andasse avanti iscriverebbe ipoteca giudiziale --> giudice che è ovviamente iscrizione a parte e di grado successivo

Difficile rispondere senza altri elementi comunque, in linea teorica, si: la finanziaria potrebbe anche avviare un pignoramento immobiliare. Se poi c'è un mutuo in corso (sia pure regolarmente pagato) la cosa diventa anche peggiore: si insinuerebbe in procedura la banca annullando di fatto il...

Perchè non ti dovresti fidare? Tanto le case non si acquistano on-line ma solo dopo averle visitate. L'annuncio parla di nuova costruzione, immagino quindi che ci sia ancora il cantiere che non hanno terminato e ti facilitano la visione finale con le foto in rendering.

Interessante quesito che mi piacerebbe approfondire con le seguenti considerazioni. Un possibile deterrente (per il venditore) potrebbe essere il momento in cui il fatto diventasse di rilevanza penale. In quali casi succede questo? Lo chiedo agli esperti in diritto. Faccio un esempio...

Tutto tranne l'asta. E' meglio per tutti.

Hai ricevuto questa raccomandata? In che data? In che data scade/scadeva la prima proposta?

Ok, era per dire che io non mi fossilizzerei sulle quotazioni ricevute (teoria di incasso) quanto sulla (sembra) intenzione della sorella di pagare una cifra definita. Magari possono trattare e mediare, quei 50k in questo momento non saranno certi ma sono piu' consistenti di una stima visto che...

Non puoi fare differenze fra vendere e svendere. Al giorno d'oggi, in un mercato ribassista, o vendi o non vendi. Il vero valore dell'immobile non e’ quello delle stime che ti hanno fatto. Il vero valore lo scopri quando qualcuno ti sottoscrive una proposta/ preliminare e si impegna a pagart...

Con la giudiziale aspetterete anni e vi resteranno in mano le briciole. Io al tuo posto mi prenderei i 50.000.

:lol:

Eppure dicono che la gobba porta fortuna ...

Ecco, alla fine ci siamo capiti, perfetto.

Pensaci un attimo. se fosse vero sarebbe pieno di venditori seriali che si pentono continuamente! :lol: