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Scusate, non voglio fare il professore, ma quando un contratto di locazione arriva alla sua naturale scadenza, cessa la sua validità e l'immobile viene restituito, senza corresponsione di alcuna penale o indennizzo che sia. L'autore del post ha anche indicato che si tratta della seconda...

Penso proprio di no: parla di cessazione, non di scadenza del contratto. Se posse come dici tu, chi mai affitterebbe?

Marchise85, mi dispiace deluderti, ma non ti spetta assolutamente nulla... Sei a fine locazione: l'indennità ti spetterebbe solo nel caso in cui il locatore volesse interrompere la locazione prima della scadenza della durata contrattuale. Se ci tieni a continuare a gestire l'albergo devi...

Rilasciare le planimetrie solo dopo la proposta di acquisto mi sembra scandaloso e finalizzato ad estorcere la firma. Ai tempi di Carosello c'era una pubblicità che diceva "a scatola chiusa compro solo Arrigoni...". Essendo il costruttore un cliente "continuativo" per l'Agente Immobiliare...

Benvenuta collega texana, anche in Italia esistono i Buyer Agent, ma sono molto rari in quanto è un lavoro molto laborioso e difficile a causa dell'arretratezza del nostro sistema immobiliare, dove purtroppo non esiste una collaborazione sistematica gestita tramite piattaforma MLS. Qui siamo...

Il Rent to Buy si è dimostrato un flop per gli incompetenti che non sono capaci di farlo. Per i professionisti esperti e specializzati nella materia è uno strumento meraviglioso che consente di superare tanti problemi, come in questo caso in cui è la soluzione perfetta..

Affronta la compravendita utilizzando la metodologia Rent to Buy. Al termine di questo programma preparatorio all'ottenimento del mutuo avrai costruito un rating migliore, la tua compagna avrà consolidato la sua posizione lavorativa, richiederai un mutuo di importo inferiore e con una durata più...

Complimenti per l'ottima relazione, varrebbe la pena di pubblicarla anche su Facebook nel gruppo "Sei un Agente Immobiliare se...", giusto per aprire un po' la mente ai nostri colleghi ed ai dirigenti delle nostre associazioni...

Il Rent to Buy Originale, ma non è una cosa semplice da fare... Documentati sul web, c'è un sito specializzato.

Antonella, il Rent to Buy si può fare utilizzando due diversi schemi contrattuali: il preliminare collegato al contratto di locazione (Rent to Buy Originale) o il "contratto di godimento in funzione della successiva alienazione dell'immobile" (Rent to Buy con riscatto). Quello che devi evitare è...

2-bis. Per il rilascio dell'immobile il concedente può avvalersi del procedimento per convalida di sfratto, di cui al libro quarto, titolo I, capo II, del codice di procedura civile. Tratto dal testo di legge che regolamenta il Rent to Buy.

Innanzi tutto fatti spiegare il motivo per il quale chiedono di acquistare in questo modo e soprattutto cosa cambierà in due anni per consentirgli di ottenere il mutuo. Poi eventualmente non fare un rischiosissimo preliminare ad effetti anticipati ma un Rent to Buy a norma di legge, che in caso...

Se fanno un mutuo evita la vendita con riserva di proprietà perché la banca considera il mutuo non di acquisto ma di liquidità e non eroga pertanto oltre il 50% e con tassi più elevati.

Francamente, dato l'importo contenuto, la durata breve ed il pagamento rateizzato senza mutuo, trovo più appropriata la vendita con riserva di proprietà che il Rent to Buy. E per dirlo io...

Peggio ancora, visto che è un forum, bisognerebbe evitare un certo tipo di interventi...

Forse perché immobilio non è Facebook, dove sono presenti e disponibili a dare informazioni. O forse perché sanno che in questo social le innovazioni sono malviste. Tu che sai tutto sai anche chi è il responsabile della formazione in IAD?

Forse perché non c'è nessuno qui...

Ma non c'è nessuno qui di IAD che abbia voglia di replicare? Devo difendervi io che nemmeno ne faccio parte?

Per forza che non si capisce una mazza, vogliono tutti esprimere dei giudizi su una realtà che non conoscono...

IAD è l'opportunità più innovativa nel panorama immobiliare italiano. Io non ne faccio parte ma ritengo si tratti di un progetto vincente.