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Tratto dal sito del centro studi del notariato, eeh?! ;-)

Spesso accade quel che dice @ROSFRUM Il modo per evitare problemi senza rinunciare all'affare c'è: stipulare un contratto di convivenza. Si affronta un costo non eccessivo e si guadagna tanta tranquillità per il futuro.

Gli altri professionisti, per infrangere il monopolio dei notai e la immeritata (a volte) fiducia che riscuotono, potrebbero decidere di offrire i medesimi servizi a prezzi leggermente inferiori. Si chiama..... oddio non mi ricordo la parola.... in Italia non la si usa o la si usa a...

:lol:

sì, ma la domanda di mariapina, se ho ben inteso, era solo volta a capire se doveva anche suggerire qualcosa al giudice o limitarsi a rilevare l'abuso. E' logico che il ctu terrà conto dell'abuso per individuare il valore dell'immobile, anzi le disposizioni di attuazione del cpc prevedono...

Che direbbe il giudice.... direbbe: "ingegnere / architetto / geometra, se ha accertato che c'è un abuso lo scriva! poi ci penso io a cosa fare! mica può tenerselo per sè!" E magari si farebbe una innocente risata ;-)

Caro @mata, so cosa è la perizia di stima, perché spesso lavoro con i CTU quale delegato alle vendite (redigendo la mia relazione, sugli aspetti giuridici). La domanda di @mariapina era estremamente generica, non chiedeva a noi di fare il suo lavoro ma semplicemente una indicazione sul come...

Questo forum è frequentato da operatori professionali (AI ma non solo), quindi può essere un luogo ove i professionisti si confrontano.

In bocca al lupo. :ok:

Immagino tu sia il tecnico nominato per la stima del cespite, vero?

Ciao Mariapina, le relazioni di consulenze, almeno qui al Tribunale di Roma e Velletri, devono indicare tutta una serie di circostanze di rilievo relative l'immobile sia dal punto di vista giuridico che fattuale. Tu ti limiterai ad informare il G.E. della situazione urbanistica del bene, saranno...

Credo che non si possa, perché la parte conduttrice non utilizzerà il bene per finalità abitative, bensì per assicurare benefit ai propri dipendenti o, comunque, per corrispondere ad essi parte della retribuzione con modalità diverse da quelle della dazione di denaro. Sarei maggiormente...

Buongiorno, i contratti di locazione 3 + 2 hanno finalità abitativa. Vengono quindi stipulati fra persone fisiche o, comunque, il conduttore è sempre una persona fisica.

La trascrizione del preliminare ha effetto prenotativo, il che vuol dire che la trascrizione del successivo rogito renderà inefficace ogni trascrizione successiva a quella del preliminare stesso (cioè l'ipoteca in favore di Equitalia). Poiché il post iniziale dà atto della volontà delle parti di...

Scusami ma perché non può stare tranquillo sulla proprietà dell'immobile?!?!

Se riuscite a svincolarvi dall'affare senza nulla perdere, fatelo.

Già.... per di più avete un conduttore con contratto la cui PRIMA scadenza è al 2017. Dovete contrattare, difficile che tramite blog si possa imbeccare una trattativa iniziata, per di più, senza avere alcuna cognizione delle responsabilità cui si andava incontro.

Aggiungo pure: cosa vuol dire che è affittata sino al 2017? C'è un regolare contratto di locazione? Concordo con quanti mi hanno preceduto: si tratta di una compravendita priva dei presupposti...

Buongiorno, è una situazione molto problematica. In primo luogo deve contattare un nuovo tecnico per accertare effettivamente lo stato giuridico dell'immobile (la richiesta venne presentata? in caso negativo, l'abuso è sanabile?). In secondo luogo dovrebbe valutare la possibilità di querelare...

Buonasera a tutti. Anche se questa fantomatica servitù esistesse, il fatto che non ti sia stata comunicata ti fornisce buon gioco per pretendere la restituzione della somma versata e lo scioglimento di ogni vincolo. La proposta è scritta in modo confuso: si intenderà accettata quando il...