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Se io ereditassi una casa non aspetterei l'amministratore per sapere cosa devo pagare..

Però stai dicendo che il prezzo sarebbe quello proposto dal secondo agente, sicché anche la sua mediazione è stata determinante. L'idea è che forse dovrete spartirvi il compenso.

Nella proposta va verificato con quale modalità andavano fatte le comunicazioni.

Intendevo più la questione dal punto di vista dell'agenzia. Non appare bene. Io come cliente, se vado su immobiliare, vedo un'agenzia che non riesce ad arginare il suo cliente e che quindi magari fa fatica avendo messo un annuncio anche lei. L'immagine risulta danneggiata, almeno questa è...

Bravissimo, è esattamente quello che intendevo. Crea confusione quando il proprietario mette annunci per conto suo, che si trovano si Immobiliare.it insieme a quelli dell'agenzia, magari pure con prezzi diversi. Il lavoro dell'agente non ha più senso.

Bravo. Infatti il problema non è il diritto d'autore, ma la necessità che l'agente si tuteli all'interno del suo incarico, con penali ed esclusive ben delineate.

Dipende se volete procedere con la compravendita o no. Se volete procedere, il documento deve essere fatto secondo quanto avevate pensato: clausola mutuo compresa. Ma in tal caso, dovrebbe essere rifirmato dal venditore.

Come ho detto, in linea teorica la mancanza del soggetto del contratto comporta la nullità. In pratica, questo soggetto potrebbe essere "aggiunto" a posteriori. Quindi, se vuoi un consiglio, registra l'incontro di nascosto e soprattutto non accettare di compilare oggi quello che non è stato...

A parole? O l'ha messo per iscritto?

Io vorrei però capire: hai l'esclusiva? Hai una clausola penale legata all'inadempimento del cliente? Perché altrimenti difendere la foto sotto il profilo del diritto d'autore può diventare piuttosto complicato.

Più che altro perché se qualcuno compila il biancosegno a posteriori, con le vostre firme, siete obbligati ad acquistare senza mutuo.

Da come sono raccontati i fatti, sembrerebbe che abbiate comunque firmato la proposta. Firmare un documento significa che condividi quello che c'è scritto, quindi a questo punto la domanda è: come avete fatto a non accorgervi che la proposta la stavate firmando in bianco?

Infatti lo prevede la legge.

Dipende..

Certo, appunto. Ma.. a buon intenditore...; c'è un limite in cui il contante è possibile.

In tal caso consiglio di pigliarne uno di mira.

Teoricamente, però, almeno fino al limite del contante, si potrebbe ragionare di uno sconto. Giusto perché altrimenti risulterebbe che l'agente ha agito solo ingannando il cliente.

Oh, si capisce eccome! :^^:

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Quello che voglio dire è, in effetti, che un contratto di vacanza breve entro i 30 giorni ha un trattamento fiscale favorevole, mentre la vacanza lunga implica l'imposta di registro. Per quello mi chiedevo che se uno fa due contratti di fila (non intervallati da altro inquilino), consecutivi...