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Il titolo accademico è cosa buona e giusta ma non garantisce la capacità. Al più la fa presupporre.

Quindi va multata anche la signora Teresa (la vicina di casa impicciona) che a fronte di un caffè (mancetta) fornisce informazioni?

@Aittam Ho letto la porcher....ehm, "proposta". Se puoi, recupera gli annunci fatti dall'agenzia (in vetrina, su internet, sui giornali ecc) e verifica che l'immobile sia proposto libero (non locato) e tieniteli da parte che non si sa mai. Una cosa che non vedo nella proposta: avete stabilito...

Questa è solo una tua idea: proponi un articolo di legge, un regolamento, un qualcosa che la supporti, per favore. mediatore: art 1754 cc mediazione: creazione di un nesso di causalità (o nesso causale a dir si voglia) il nesso causale viene creato dal solo AI: è questi che mette in relazione...

... in quale universo??? L'attività dei portali immobiliari come la definiamo, notariato?? :risata::risata::risata::risata:

visto e rivisto e siam sempre di quella, ma resta che tu credi male perché @Formatore Agenti dice cosa NON si può/deve fare ma NON riporta quel che si può fare (e fa bene perché tutti devono portare acqua al proprio mulino). Se per un'azienda (aka Agenzia Immobiliare) - Citofono e/o telefono -...

L1 + casi particolari codice 2 (c'è sublocazione)

Io sono pro-telefono perché se si usa la giusta formula il "ROI" è dell'87.5%. Non scherzo: 7 telefonate su 8 danno un'informazione più o meno utile. Per essere precisi, puoi trovare: - chi vuole vendere - chi vuole comprare - chi vuole dare in locazione/affitto - chi vuole prendere in...

Se la formula recita "l'immobile viene venduto libero da cose e persone" (o qualcosa di simile) sta al venditore liberare l'immobile entro la data prevista (solitamente coincidente col rogito). Conviene quindi fare un ulteriore sopralluogo il giorno prima o il giorno stesso del rogito per...

Alla fin fine che il contratto sia di 4 o di 6 anni nulla cambia all'OP se il conduttore è regolare nei pagamenti e fa manutenzione all'immobile (si suppone sia obbligato se vuole avere buone recensioni). Poco o nulla da aggiungere se non delle banalità: - specificare nel contratto la...

Ti confermo che la sublocazione non viene registrata (la durata è sempre inferiore al mese). Comunicazione in questura: si Comunicazione in regione: si (veneto) Pagamento imposta di soggiorno: si (al Comune) Per il reddito del conduttore (aka sublocatore): confermo i redditi diversi nel caso...

E' sufficiente la proposta accettata che per tutela dovrà contenere anche un articolo (clausola sospensiva) dove viene citata la prelazione a favore di xxx (beneficiario). Il beneficiario della prelazione dovrà dare risposta entro il termine previsto (non ricordo il minimo di legge). Scaduto...

:riflessione: mi sembra posta in maniera un po' confusa.... Se l'immobile è diviso in quote, queste possono essere vendute liberamente (nonostante l'immobile resti indivisibile). Farà testo piuttosto la prelazione ereditaria: @mimihaiuara potrà ricevere l'offerta da parte dell'azienda...

Forse me la ricordo male (son ben accette le rettifiche) ma mi sembra che le deroghe siano ammesse quando sono a favore della parte debole (ovvero la parte pagante aka conduttore). Vedi art 1370 cc. Tra le varie cose gestisco un immobile per locazione turistica (che non è la stessa cosa di un...

Si. La durata minima è di 4 anni se a canone libero e di 3 anni se a canone concordato ma nulla vieta di stabilire una durata maggiore (ovviamente anche qua ci sono delle sfumature normative da osservare a seconda dei ma non è il caso di approfondire se parliamo di 6 anni). Penso ci sia un po'...

- grotta è inteso come grotta (spelonca, spluga, anfratto, orrido etc) forse quella di Betlemme era in C6 - roulotte... che sia in C2 o in A4 ??? - baracca è inteso come baracca (ricovero di persone o merci / baracca di cantiere etc etc) Dagli esempi sopra si desume come ai fini della...

Secondo quale legge?? Nel frattempo che il buon Giuseppe cerca invano una risposta veniamo alla tua domanda E' possibile richiedere la residenza nell'immobile anche se C/2...

Forse la cosa più conveniente è farsi prestare una serie di passepartout da un ferramenta, provare quali di questi aprono le varie porte, segnarlo ed acquistare le relative chiavi dal ferramenta una volta che si riportano i passepartout. Considerando la vetustà delle porte forse basterà una cosa...

Accordi che van fatti "prima"... Penso sia logico supporre che a saper di dover sborsare Xmila € a fondo cassa, chiunque possa valutare di fare una proposta d'acquisto tenendo conto anche di questa spesa. Se la cosa è una "sorpresa" dell'ultimo minuto, forse, io non l'accetterei di buon grado...

come già detto è stato già discusso in cassazione e resta un credito non esigibile. Cass. sent. n. 17036/2016