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le spese condominiali vanno assoggettate a chi è proprietario al momento della delibera delle stesse. Questo salvo accordi diversi presi tra le parti già al momento del preliminare. Esempio1: tizio vende (rogito) a caio in data 30 giugno, le spese deliberate fino a quel giorno restano onere...

per la parte elettrica: verificare sezione dei "fili" ed eventualmente valutare la possibilità di intervenire su alcuni punti presa (probabilmente ci sono solo i 10A) sostituendoli, se l'impianto lo consente, con 10/16A e Unel (quelle tonde).

Come patto contrario alla legge è da considerarsi nullo: il conduttore potrà, se lo desidera, mantenere in essere il contratto di locazione fino alla naturale scadenza.

Si. Perché si presuppone che una modifica catastale NON rientri nei lavori urgenti che possono essere affrontati dal singolo condomino (con relativo rimborso) come previsto dall'art. 1110 cc. Così come si presuppone che una delibera dell'assemblea condominiale non possa essere contraria alle...

Le spese per gli aggiornamenti catastali ricadenti sulle parti comuni seguono quanto disposto dall'art.1123 del cc. Nulla tange se agli altri condomini la spesa non interessa in questo momento: era da affrontarsi al momento dello spostamento della tramezza. Ne consegue che la spesa è da...

E' possibile chiederlo ma si tratterebbe di una cortesia che ti fa l'agenzia, non un obbligo a cui è tenuta.

Per chiuderla per bene, sarebbe sufficiente che ti "autorizzasse" a ricevere i documenti direttamente dalla banca. Un bel pezzo di carta intestata con data firma e timbro da poter presentare in banca e prendere quanto richiesto direttamente alla fonte.

E comunque, per far "saltare" tutto, non è sufficiente che il venditore metta il broncio: dovrà prima inviarti diffida ad adempiere (con almeno 15 giorni di preavviso). Quindi il problema non sussiste (sempre che la data fissata per il rogito non fosse espressamente indicata quale "termine...

scusa ma non è che lascio correre ogni volta che qualcuno non ha chiaro come svolgere il proprio lavoro. Ed è sciocco anche da parte dell'operatore non rilasciare un documento che attesti i motivi del diniego: se la banca non riporta l'operatività da seguire durante le varie fasi lavorative...

ti sei fatto dare un diniego in forma scritta?

ho letto il post e ho risposto. Per esser più chiari: il cliente della banca sei tu (facendo parte del condominio) sicchè: Art. 1713 del codice civile. Obbligo di rendiconto. "Il mandatario deve rendere al mandante il conto del suo operato e rimettergli tutto ciò che ha ricevuto a causa del...

art 119, comma 4, testo unico bancario : "Il cliente, colui che gli succede a qualunque titolo e colui che subentra nell'amministrazione dei suoi beni hanno diritto di ottenere, a proprie spese, entro un congruo termine e comunque non oltre novanta giorni, copia della documentazione inerente a...

relativamente alle modifiche degli accordi in particolare per la liberazione, è possibile chiedere al notaio il "deposito prezzo". La pratica ha un costo (chiedi preventivo a notaio) ma permette di depositare una parte della cifra di saldo presso il notaio stesso e far si che questi la versi...

Qui conviene l'intervento di @Andrea Russo che ne sa

Prevede due o più parti ma non determina questo se debbano essere distinte o possano essere la stessa. Una parte è locatore, una parte è conduttore. Leggevo alcune note relative a questo articolo ed in particolare (cito 1): "il locatore non può riprendere in affitto o in subaffitto la cosa da...

mi chiedevo se fosse possibile per poi entrare ancora più nella follia: locare a se stessi, a canone concordato e poter godere degli sgravi fiscali derivanti sia come locatore che come conduttore (ma su questo è probabile che l'AdE non sarebbe molto d'accordo). Eventualmente poi sub-locare a...

Vorrei analizzare con voi un pensiero (potrebbe essere fallace ma non trovo divieti nelle norme) e quindi confido nell'esperienza, complessivamente millenaria, dei tanti esperti presenti nel forum. Ovviamente farebbero comodo fonti giuridiche e non il mero punto di vista personale (per quanto...

boh, non capisco bene la situazione. Per quanto riguarda lo scolo delle acque c'è l'art 913 del cc mentre per la ripartizione delle spese di manutenzione c'è il 1125 del cc. (ma non so dire se si applicano al tuo caso).

In primis dovresti capire con quale formula intendi locare ai turisti: - B&B - locazione turistica - sublocazione transitoria breve (se possibile) in seconda fase, ma non meno importante, dovresti valutare se espletare l'attività in forma privata o in forma aziendale (con partita IVA). Queste...

"femo pian che non femo casìn" Puoi farlo anche transitorio se puoi dimostrare l'esigenza (dell'conduttore o del locatore). Se esistente un accordo territoriale tra associazioni e Comune potresti trovare diverse sorprese (positive). Ad esempio in quello del Comune di Verona troviamo anche...