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Su questo son d'accordo ma, da li a dover obbligatoriamente transitare per un'agenzia immobiliare lo vedo un po' "fumoso". A tal proposito cito: "L’art. 228 l.fall. (cui corrisponde l’art. 334 c.c.i.) prevede che “Salvo che al fatto non siano applicabili gli articoli 315, 317, 318, 319, 321...

Non mi pare sia una procedura regolare. Bisogna leggere quanto previsto dall'avviso di vendita ma reputo improbabile che sia una procedura corretta: la visita normalmente avviene con interessato e custode senza che altri possano esser presenti. In alcuni casi il custode fa accedere più persone...

si: è esatto Nel caso che hai prospettato (ovvero che installazione e beni non significativi abbiano in totale un valore superiore a quello delle finestre) pagherai l'IVA al 10% su tutto.

legge n. 124/2017, articolo 1, commi 63 e seguenti Per fartela breve: la banca erogante consegna al notaio gli assegni. Il notaio li deposita su un conto dedicato al deposito prezzo. A scadenza del termine prefissato, il notaio ti versa il denaro sul conto. come da CC: - tu paghi le spese...

la sola sostituzione infissi rientra in edilizia libera: non ci son carte da presentare in Comune. Il fornitore sarà anche installatore?

cito: Il promittente acquirente ha diritto di accedere alla pratica edilizia dell’immobile, se dimostra che tali atti producano o siano in grado di produrre effetti diretti o indiretti nei suoi confronti. In tal caso prevale il diritto del futuro proprietario a vedere tutelata la sua posizione...

il deposito prezzo è uno strumento tutelativo per l'acquirente. anche se non ne ha accennato in proposta può richiederlo in qualunque momento. Se vuole anticipare il pagamento, lasciandovi in casa fino alla data già stabilita, non ci vedo nessun problema. La caparra sarebbe preferibile...

Se ho capito giusto, qui il lastrico solare è stato coperto da un nuovo manufatto e questo è a sua volta coperto da un tetto. Se la mia interpretazione è corretta: A) - Il tetto fa sempre parte delle parti comuni salvo diversa disposizione da rilevarsi nel regolamento (contrattuale)...

Decisamente no, non ti conviene. Va in banca e informati su quanto possono finanziarti. La proposta potresti farla (vincolata ) già adesso ma ti conviene aspettare: se la fai ora non hai margine di trattativa. Se la proposta fatta da altri va a buon fine: amen. Se invece non li "mutuassero"...

mmm ardua sentenza... però @specialist ha ragione

l'agenzia ha tempo un anno dal rogito per "scoprire" che avete venduto ad un loro cliente e chiedere la dovuta provvigione. quando dico ad un loro cliente, mi riferisco a questo: se appena appena sono decenti lo hanno schedato e nei match tra offerte e richieste lo mettono dentro (e alla fine...

però se non ottiene il mutuo può titirarsi grazie alla sospensiva....

quella è meravigliosa.... :risata::risata::risata: comunque no, mi riferivo ad una clausola sospensiva che riservasse al venditore la possibilità di cedere l'immobile a terzi fintanto che la sospensiva a favore dell'acquirente resta in auge. Esempio: Tizio può ritirarsi se entro tale data non...

fa una foto senza prendere nomi, cognomi e indirizzo, così riusciamo a leggere sta cosa. Ps: se davvero se ne intendesse avrebbe stilato la proposta con una caparra confirmatoria e con una sospensiva anche a favore dei venditori...

Se l'inquilina "sale" per via dei muri bagnati, m'immagino una perdita di non poco conto (immaginate la quantità di acqua necessaria ad imbibire un muro per poi calare attraverso il massetto, il solaio ed infine penetrare oltre l'intonacatura e la finitura fino ad esser visibile al piano di...

Immagino non abbiate posto la data quale "termine essenziale"... Se così fosse, la data potrebbe essere posticipata (quindi no: non è abbastanza incisiva)

Per risolvere il problema alla radice potreste fare una APS (associazione promozione sociale). Il perché lo trovi a questo link: Destinazione d'Uso e Agibilità Sede Associazione

penso dobbiate definire bene come svincolarvi (magari precisando chi dovrà pagare il conto del broker...)

@possessore piaciuta la risposta?

Pian col fagian: l'accordo stipulato ha pieno valore (se la sospensiva decade) quindi @Maria40 potrebbe comunque ricorrere al comma 3 del 1385 cc A- chiedere esecuzione del contratto B- chiedere risoluzione del contratto C- fare la richiesta danni la mancata registrazione, benché rappresenti...