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tentata anche questa ma l'AI dice che lui non può chiederne copia (mi sa un po' di bugiardo ma senza prova contraria è la sua parola contro la mia)

Teoricamente la seconda via più facile è questa ma si vorrebbe evitare di svegliar il can che dorme

Questo il caso: 2 anni or sono: Contratto di locazione concordato (il 3+2 per capirsi), stipulato in agenzia immobiliare. I parametri sono stati verificati da parte dell'associazione proprietari. Il contratto viene registrato e va tutto ok. Oggi, 2021: Il conduttore vorrebbe copia del modulo...

@Romanoavvocato potrebbe delucidare se la prohibitio domini è applicabile ?

col 4+4 siam d'accordo (è il "canone libero") col 5+2 siam meno d'accordo: è un normale contratto "concordato" (il 3+2) a cui è stata fatta un estensione della prima scadenza e la sola cosa che comporta è un aumento percentuale (quando previsto dall'accordo territoriale) da applicarsi alle...

i contratti 4+2, 5+2, 6+2, 7+2 sono un estensione del classico "3+2". La particolarità sta nel fatto che assicurando un periodo di locazione più lungo permettono una maggiorazione al massimale del X% per ogni anno successivo al terzo (se previsto dall'accordo territoriale). Per farti un esempio...

Può chiedere il rinnovo già al 3° anno ma probabilmente non ci sarà l'accordo col conduttore sicché si dovrà aspettare che finisca la proroga biennale.

E' un po' più articolato di così perché gli effetti sono analoghi a quelli che hai prospettato ma è meglio essere precisi e quindi valutare quanto previsto dall'art. 1526 cc Art. 1526 codice civile - Risoluzione del contratto Or bene tu potresti dire che l'accordo risultante ti permette di...

Mi chiedo se sia applicabile una Prohibitio Domini (non saprei dire se in questo caso possa definirsi contraria alla legge nonostante l'art 1755). Spero che possa aiutarci l' @Avv Luigi Polidoro

Vista l'esigenza mostrata è forse il caso di agevolare l'acquirente, riducendo la richiesta come suggerito da @francesca63, al fine di assicurarti l'incasso e poter procedere quindi col tuo investimento senza il timore che l'acquirente possa tornare sui suoi passi. Per rafforzare quanto ho...

Gli articoli 1537 e 1538 del cc definiscono la vendita a misura e a corpo ed in entrambi è prevista la riduzione o l'aumento del prezzo da corrispondere se la misura è fallace oltre il 5%. Nel caso presentato si potrebbe desumere che l'acquirente debba versare proporzionalmente più di quanto...

Così a occhio mi pare che: - le altezze medie ponderali, previste in Piemonte, siano insufficienti per l'abitabilità. - i rapporti aeroilluminanti siano insufficienti. Non conoscendo le norme/deroghe specifiche del luogo, sarà bene consultare un tecnico di zona.

Parte della rata e/o della caparra potrebbe essere in nero. Non dico sia così, ma è di certo la parte "tutelativa"/vantaggiosa per il venditore in questo tipo di contratti. Oppure: l'immobile è poco appetibile eppure un acquirente interessato ma poco mutuabile è saltato fuori e questa potrebbe...

Alla domanda si risponde con: dpr 131/86 art. 8, comma 1: di seguito il link di riferimento. https://www.tuttocamere.it/files/imposte/1986_131_Tariffa_Parte_I.pdf

:riflessione:mi sa che per la burocrazia nostrana, forse, val la pena aprire un conto in Italia, ricevere il pagamento e poi usare transferwise (infine chiudere il conto). C'è da informarsi sui costi.

Per loro la scelta sta nell'accettare il 50% subito senza rompersi le balle oppure nell'accettare il 50% più avanti dopo aver mosso i legali SE ottengono una sentenza abbastanza favorevole. Non ci vuole un genio a capir cosa conviene fare.

E' un bonifico a "deposito prezzo"? Così fosse, non ci sarebbe nulla di strano. Comunque parte acquirente può tranquillamente richiedere di applicare la procedura del deposito prezzo anche al notaio "sconosciuto" e concedere l'ok per il pagamento a seguito delle firme dei venditori (o di chi ne...

Se da come intuisco il prezzo è diverso da quello a cui l'avevan visto la prima volta, secondo me il nesso causale è stato creato dalla seconda agenzia e a nulla tange che i clienti con si trovino bene con detta agenzia. Tuttavia la propensione per instaurare/continuare la trattativa scaturisce...

Non necessitano di titoli perché sono opere che ricadono in edilizia libera (art 6 TUE).

Si e no: è possibile (con dei se e dei ma :fiuu: ). Serve perciò fare un distinguo: Quando c'è un "mandato a titolo oneroso" siamo davanti ad un "contratto a prestazioni corrispettive" (questa è la natura giuridica del mandato) quindi vedi cosa dice in merito l'art. 1406 cc Art. 1406 codice...