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concordo e quoto. Tuttavia se è vero che possiamo dare indicazioni legali ed indirizzi su usi e costumi del settore immobiliare, è anche vero che una volta dispensata l'officialità è utile indicare anche come fare per sbattersene i cabasisi di dette norme, senza che ciò possa destar sospetto...

Da sempre mi capita di notare delle cose "fuori posto". Al momento uno di questi "alert" mi pulsa in testa e non so come affrontare la situazione: da una parte ci sono degli AI che, vuoi per superficialità o per ignoranza del dettaglio legale, si espongono a sanzioni non di poco conto...

Che problema c'è? Si fa un bel "deposito prezzo" dal notaio. Lo si sblocca a presa visione dell'immobile successiva al rogito con conferma della presenza di cucina e macchine relative. Eventuale sostituzione? Si può accettare con riserva: prima porti i macchinari nuovi e se son graditi ti porti...

Pian pian: l'accordo da parte del conduttore non c'è per la riduzione al 25% ma è palese la riduzione (pagata) del 44%. Tale atto è di per se sufficiente però concordo che sarebbe preferibile (ma non indispensabile) avere la firma del conduttore (che poi è un attimo far na firma x...) Ps per...

A Squaletto non puoi fregar clienti, lui ha solo compratori e spesso son già tuoi clienti. Però Squaletto è anche utile: lui sa che di chi compra, 1 su 2 ha da vendere e siccome non ha sbatti di gestirli, li indirizza a chi collabora con lui. Mannaggia Squaletto ne sa sempre una in più (ma...

Siti di annunci che non ci sarebbero senza le agenzie.... Quanto tempo impiegheresti a comprar/vender casa senza gli annunci? e se ci fossero immobili che la gente compra ma non son pubblicizzati? ah ma come faccio a saperlo? un AI potrebbe dirtelo, un sito no.... Ci sono anche architetti e...

...se la signora Teresa del terzo piano vuol favorire: si faccia avanti che più siamo e meglio è. Una bella ammucchiata condominiale. E giù di frustino sulle natiche dell'amministratore

Si tutto vero finché non ti ritrovi Squaletto. Squaletto ha il cliente che compra. Squaletto ti propone di collaborare Tu rifiuti Squaletto va dal venditore Il venditore ti manda lettera di disdetta dell'incarico Hai un ex cliente Squaletto non si fa pagare dal tuo ex cliente Tu scopri che chi...

Nulla vieta di metterci la cucina. Se proprio non ci fosse l'attacco gas, ci metti una piastra ad induzione (ma fai una linea dedicata con tanto di protezione al quadro). Se ti gira ci puoi portare anche la residenza (e l'amministrazione: MUTA🤫).

mmm non è poco ma non è abbastanza per andare di legali (tra spese e mal di pancia ne recuperi forse meno della metà). Forse conviene far buon viso a cattivo gioco, considerando che per la natura imprenditoriale è un inquilino che deve tenerti la casa in buone condizioni e che prima del covid ti...

Per fortuna che il colore dai muri non si può togliere/riutilizzare o sto pezzente ti lasciava la casa col solo intonaco... :fiuu: Scherzi a parte, mi spiace che succedano ste cose. Mi capitò con un camino del settecento: il venditore (un antiquario) disse che non pensava di arrecar disturbo...

Il canone mensile normale a quanto ammonta? Se vuoi puoi non rispondere: mi rendo conto che si tratta di una domanda delicata ma è per capire se il gioco val la candela.

Probabilmente si se si parla di docce normali. Sarei curioso di vedere come la prenderebbe chi, alla consegna della casa, non trovasse una BILICO di ANTONIO LUPI o una ARCKSTONE di NOVELLINI. L'agenzia in questo nulla centra e nulla poteva. Se avessero intuito che il venditore era un pezzente...

Ah, ma per quello c'è la soluzione: resta in casa, non guardare chi passa per le scale, fatti portare la spesa (spruzzando di amuchina l'eventuale fattorino) ed il pianerottolo. Se devi far uscire il cane, calalo dalla finestra con una carrucola e spruzza di verderame anche il cane. Ecco che il...

@DavideD buondì. Dopo una prima serie di bastonate (questo attende, per le prime volte, chi s'affaccia al mondo dell'immobiliare) penso sia giunto il momento di porre le tue domande relative alla suddetta ricerca di mercato. Spara e scopriamo se siamo in grado di aiutarti. Mi raccomando, usa...

Prima del covid pagava regolarmente? Avete parlato delle sue intenzioni a fine pandemia? ovvero se intende pagare la normale quota ed eventualmente reintegrare quanto non versato ad oggi?

Ammazza che barbonaggio. Tuttavia se avete delle foto e l'accordo prevede l'acquisto a corpo e non a misura come visto e piaciuto, forse potete fare qualcosa.

E se fosse ad uso foresteria? Spiegherebbe il continuo turn-over delle persone ospitate.

Hanno valigie? potrebbero essere ospiti di una locazione turistica? Hai provato a chiedere all'inquilino se si tratta di un'attività?