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questa non la sapevo. Avrei detto fosse vessatoria. Ma se si può fare così, allora diventa interessante

ma se può recedere dall'incarico a zero di penale, non deve nulla. Poi la casa la vende a chi vuole senza nulla dovere. No? :confuso::riflessione:

ok, quindi nel caso di un incarico in esclusiva, con provvigioni zero, non posso mettere la penale per recesso anticipato e quindi qua il cliente potrebbe "andarsene a fragole" con il primo AI che passa con una falsa proposta in mano. (In pratica sarebbe come non avere l'esclusiva...) Però se...

Questa l'ho capita, ora mi manca quella per il recesso anticipato. (mi va bene a grandi linee anche quella).

Dipende: nel 2016 quasi il 60% degli immobili è stato acquistato grazie ad un mutuo (non ho i dati 2017). Se si vuol tutelare l'acquirente, è giusto porre la sospensiva. Come già detto in altro post, meglio se con una doppia sospensiva che permetta al venditore di "liberarsi" e "liberare" il...

:riflessione::confuso: non ci arrivo (oggi sono un po' stanchino). In caso di recesso anticipato del mandato/incarico si può mettere una penale più alta della provvigione? In caso di vendita con persone non portate dall'AI (durante il mandato) sarà comunque dovuta la provvigione, ci sta. Ma se...

é come non avere l'esclusiva: la penale non può esser più alta della provvigione...

Che a te paia si parli di finanziamenti non toglie che la decisione, nero su bianco, parla di "credito". AL di la di ciò,

Confermo che finanziamento e mutuo son due cose diverse. L'interpretazione di laleggepertutti.it non è errata, al più possiamo definirla limitata, ergo bisogna guardare cosa è scritto nella decisione di ABF https://www.arbitrobancariofinanziario.it/decisioni/2013/11/Dec-20131129-6182.pdf...

un esempio recente: Proposta d'acquisto con incarico scaduto Al di la dell'esempio specifico, nulla (ad esclusione di etica, morale, correttezza professionale, cortesia, diligenza del buon padre di famiglia etc etc) vieta ad un'agenzia di trattare l'immobile dato in esclusiva ad un'altra...

fallo notare al tuo avvocato, ti predisporrà lo scritto più idoneo per far valere le tue ragioni.

tante angurieeeeeeeee :clown::clown::clown::torta::torta::torta: Oppure ci vuole il sottoscritto: ho appena finito di rompere le palle al notaio che non voleva fare un atto. Ho insistito così tanto, con le dovute motivazioni, e settimana prossima l'atto si fa. (da due settimane chiamo quasi...

Concordo. Niente paragoni: se è si, è si, se è no è un diniego. datalo e firmalo, ufficiale o ufficioso, con o senza il logo di batman in 3D.:risata::risata::risata::sorrisone::sorrisone::sorrisone:

Se appendi fuori di casa che da te si mangia gratis, io suono ed entro e quando mi dici che gratis è per chi porta da bere (fuori non c'era scritto), ti chiedo se mi dai da mangiare lo stesso: se me ne dai son contento, se non me ne dai è un diniego.

non è che il paletto della proposta non subordinata l'ha messo @Rosa1968 ?? :fiuu::maligno: Per la provvigione io non mi preoccuperei: va pagata una volta sola anche se ci son più agenzie. Da verificare piuttosto se c'è un'esclusiva. Ed in caso rivolgersi all'agenzia che ha l'esclusiva.

si potrebbe predisporre un immobilio a pagamento ma, credo, perderebbe d'interesse nei confronti degli utenti che qui rivolgono le loro domande per risparmiare sulla consulenza che riceverebbero in ufficio... In pratica ci troviamo in 4 a parlare tra di noi del più e del meno :fiuu::fiuu::risata:

Su questo son pienamente d'accordo. Ciò non preclude quanto sopra: - mi dai 165? - no! - perchè? - perché facciamo mutui fino all'80%. Data e firma

Sono cifre normalissime, possono spaventare perché le si legge tutte in un colpo, ma si deve tener conto che quelle di gestione son spalmate mese per mese. Certo che se uno si premunisce già della cifra necessaria a coprire il primo anno di lavoro, riesce a lavorare con la testa un po' più...

Nel primo post ho segnato appunto 1000/1200 € mese di locazione. Chiaro che poi varia da zona a zona e da immobile a immobile. Certo che, basta aprire immobiliare.it e tra mono, bilo e uffici, tra i 1000 ed i 1200 € ci son quasi 200 annunci su milano nelle 4 zone a ridosso del centro. Per...

mmm :riflessione: nulla a titolo di mediazione, piuttosto potresti devolvergli di tua sponte un compenso per consulenza (seppur non ne saresti obbligato vista la gratuità del "luogo" in cui ha fornito la prestazione) :fiuu: Però, sarebbe carino poter lasciare un caffè "sopeso"