Risultati della ricerca

manda manda, però manda anche l'uncia (viste le immagini non posso non assaggiarla)

chi ha avuto, ha avuto... :riflessione: boh, non capisco. Ma almeno era giusto il meme scritto così come l'ho scritto?

Spetta che non ci siamo capiti: è l'uso ad essere promiscuo, non il contratto. Il contratto sarà o abitativo o commerciale. l'IVA si applica in base alla natura del locatore e non del conduttore: se il locatore è un privato non si applica IVA. (se il conduttore è azienda, potrà comunque...

basta poco: I siciliani tutti vogliano perdonarmi se ho massacrato la lingua. Accetto ben volentieri accorgimenti atti a migliorare il meme. Baciamo le mani

Facciamo colletta e ti mandiamo a "Sottovoce" così ti aiuta Marzullo. :sorrisone::fiuu:

ah, quindi sto tizio gli fa la cresta??!!!!

:riflessione: La mia non era un'analisi specifica: ho fatto solo un esempio su una categoria che ha di certo indispettito gli AI. Poi, di quel che fanno gli altri, a me poco interessa se non per prender spunto e fruire degli elementi utili, se son applicabili, al mio business.

Non posso darti torto: quantomeno è più "accidentato" se vogliam prendere in esame i vari obblighi e limitazioni a cui un AI è soggiogato. Come sempre dipende da quel che uno vuol ottenere. Oltre a ciò, torniamo sul 3d o vogliamo disquisire d'altro?

Confermo. Mi son accorto infatti che alcuni arch. propongono delle case a loro dire più interessanti... Non nego, che facendo preventivi di ristrutturazione, l'occasione non manchi. Ma non essendo AI non posso certo dirgli che al piano sopra han venduto un paio di mesi fa un appartamento messo...

Appunto: se faccio l'architetto e son CTU creo progetti e saprò se una casa è ben costruita o no? ergo saprò anche se il valore dell'immobile è più alto o più basso del prezzo proposto. Faccio il mio lavoro se il budget tra lavori e acquisto della casa viene rispettato...

Mi pare che non si sia colto il senso generale della cosa. Al di la di ciò, un colosso come unicredit difficilmente salta per creare un nucleo operativo che si occupi di consulenze a disposizione delle varie filiali (a rotazione e su appuntamento). Se questi sono i costi che intendi... Non...

concordo. Va quindi ulteriormente modificata la classifica di @specialist : oltre ad AI ed abusivi bisogna metterci anche "gli altri, ma solo quelli bravi" :fico::fiuu: schema contratto d'opzione

Potrebbe essere, ma se così fosse c'è da chiedersi se un AI starebbe esercitando la professione abusiva di commercialista quando espone l'eventuale tassazione sugli immobili? o abusivamente esercita la professione del notaio quando spiega l'iter burocratico dell'acquisto? O è possibile che...

Se poi, ma non credo sia questa l'interpretazione da dare, pyer intendesse che un non AI non possa esser capace quanto un non AI... ecco sarebbe tutta da vedere :sorrisone::risata::fico:

è un contratto abitativo con cedolare secca e quant'altro nel caso in cui il locatore sia privato. Se il locatore è azienda probabilmente il contratto sarà da assoggettare ad IVA (non credo si possa applicare il reverse charge in questo caso, ma è una cosa che solo un commercialista potrà...

Qua la confusione va ricercata in altri ambiti: - le "banche" o se vogliamo puntare il dito Unicreditsubitocasa è un azienda (a socio unico) che fa parte del gruppo unicredit e che nulla ha a che fare con la banca stessa. Poi che le due realtà, facenti parte della stessa famiglia, possano...

promiscuo è l'uso (lecito) che si fa dell'immobile abitativo: verrà usato sia come abitazione sia come studio del professionista che vuol adibire parte dei locali alla propria professione. Da ciò non deriva un diverso tipo di contratto che possa esulare da quelli previsti da legge. (non fosse...

è la differenza tra ufficio e studio: l'ufficio lo puoi fare solo nell' A/10, lo studio puoi averlo anche nell'abitativo (in questo caso le detrazioni/deduzioni relative alle spese dell'immobile legate all'attività vanno fino ad un massimo del 50% delle stesse).

cambierebbero anche le utenze... si paga di più con il commerciale che con l'abitativo. Non credo che sia una mossa saggia fare un contratto commerciale su un immobile abitativo. Al di la di ciò resto dell'idea che in AdE non te lo passano. E quegli uffici che permettessero ciò sarebbero da...

Il commercialista va sentito (da @Centrale ) per capire di che natura è l'attività/azienda che vuol prendere in locazione il terreno e da qui si parte per trovare le varie soluzioni. Il piano regolatore esprime quelle che sono le modifiche applicabili, ma non modifica in automatico la natura...