Risultati della ricerca

Non discuto sulla rappresentanza o meno (ufficialmente non ci sarebbe, ne convengo con te). Sono a pormi il quesito se viene meno l'imparzialità (direttamente od indirettamente) nel momento in cui la vendita porta (direttamente) un vantaggio economico all'AI. Mi rendo conto che possono sembrare...

con le coordinate catastali del box ottieni anche il codice fiscale del proprietario, fai nuova ricerca catastale utilizzando quel codice fiscale come parametro di ricerca e ti trovi fuori tutti gli altri immobili a cui fa capo quel codice fiscale (anche se solo in quote) presenti nel catasto a...

A occhio direi che il ruolo attivo lo riveste nel momento in cui si occupa di vendere l'immobile. Un dubbio ulteriore, in alternativa al precedente: come potrebbe definirsi imparziale l'attività svolta se vendendo l'immobile ne derivi per lo stesso AI un vantaggio? Forse potrebbe passare il...

Non c'è nessuna stranezza: la banca si tutela con l'ipoteca potendo vendere l'immobile se il mutuo non fosse saldato. La richiesta di togliere il diritto d'abitazione è dettata dal fatto di poter percepire (più e prima) somme da un'eventuale asta perchè il diritto d'abitazione, essendo...

comincia con tecnocasa, almeno ti prendi un minimo di fisso (di solito lo danno) ed impari le basi. Poi quando ti senti un po' più sicuro ed hai un minimo di storico tuo (ossia riesci a renderti conto di quanto produci) chiedi di più. Quando non ti daranno di più, inizia a guardarti intorno...

A mio avviso non puoi portare via ne box doccia ne clima se non ne hai parlato fin da subito: la proposta te l'han fatta per quel che han visto. legalmente ha ragione, fiscalmente ha ragione, dal punto di vista commerciale è un po' una rottura di scatole (ti sei trovato il "pezzente" di turno)...

poi metodi ce ne sono finché si vuole. Ti basti immaginare qualunque modo di creare un contatto con una persona per porle la fatidica domanda: vendi/affitti casa?

@frahome86 Scherzi a parte, non è la norma per gli agenti immobiliari. E' la norma per i "nuovi" che vanno a lavorare nelle agenzie (in particolare se agenzie in franchising). In fin dei conti è un buon metodo che ti permette d'imparare a relazionarti con gli altri "a freddo", nel senso che nel...

:riflessione: niente, mi vengono in mente solo battute stupide: - Saranno agenti immobiliari di Geova? - Comunque si, all'inizio lo fai, poi quando hai imparato lo fai ancora ma suoni meglio ed i condomini chiedono il bis (o applaudono).

Pyersilvio è un gattone! :sorrisone:

Resto basito ma mi fido. :giocherellone::riflessione::basito::confuso::ok:

Si può fare per le ordinarie proponendo cifra superiore e senza conguaglio. L'importante è che sia riportato nel contratto. La formula tutela anche il conduttore: abbassa la base di calcolo per l'eventuale aumento ISTAT. come sempre, son situazioni da valutare caso per caso

e questo indipendentemente dalle quote? facciamo finta che @Bruno2301 abbia il 90% delle quote in una srl ed il suo socio (non AI) sia il legale rappresentante: la cciaa ci crede?

La sentenza è nata da spese condominiali straordinarie ma il tutto vien poi ad essere applicabile alle ordinarie. In generale son d'accordo con te sul "senso di giustizia", però la cosa esiste e si può usarla. Ovvio che come dice @CheCasa! , non bisogna esagerare o lAdE ti crocifigge

per assurdo: 1 € di canone e 1299 di spese condominiali (a forfait).... ciao tasse :fiuu::fiuu::fiuu::fiuu:

Ti giustifichi con la legge: il contratto a canone libero (4+4) è l'unico che permette di inserire una clausola che preveda un forfait fisso per le spese, invariabile ed indipendente da quelli che sono i consumi o il reale importo delle spese incluse. Questa tesi è avvalorata da una sentenza...

@Bruno2301 Ho cercato un po' in giro dopo il tuo messaggio e mi par di capire, che se l'AI non è legale rappresentante, può aver quote della srl, e potrebbe esserne anche amministratore (senza rappresentanza) giusto?:riflessione:

tutto giusto salvo la vessatoria: nel contratto puoi inserire il canone mensile di € 1300 (esempio) specificando che € 900 son di pigione e 400 son di spese condominiali. in AdE poi ti fanno il calcolo sui 900. Nulla vieta che il conduttore conosca le spese condominiali ne nulla vieta che paghi...