Risultati della ricerca

Mi complimento col senso pratico, tutto femminile, di Procicchiani. A volte la ricerca più razionale, non sempre è la più efficiente. :clap: (Però il quesito è interessante ... quale sarebbe la risposta in punto di diritto ?) ;)

Quoto e sottoscrivo il consiglio di Fabio poichè non sono nè avvocato, nè professionista. Quanto invece alla strada giudiziale, non voglio farti venire un colpo, però debbo contraddire acquirente: Art. 1111 c.c.: Scioglimento della comunione. Ciascuno dei partecipanti può sempre domandare...

Se non sbaglio l'iter è questo. Giuridicamente nessuno è obbligato a mantenere una comunione sui beni. In caso di disaccordo bisogna per forza affidarsi al tribunale che metterà in vendita l'alloggio. Il giudice può concedere dilazioni fino a 5 anni, periodo nel quale le parti possono...

Su questo punto forse non hai inteso bene la mia precisazione: ho letto una circolare AdE che spiegava che se il locale è (=risulta) unico e si affitta solo una porzione, dovendo ora trasmettere anche i dati catastali, occorre allegare una planimetria con l'evidenza della porzione di locali...

Oggi affittando separatamente potresti avere problemi, almeno burocratici. Dal 1/7/2010 con la registrazione dei contratti di locazione è obbligatorio comunicare i dati catastali dell'immobile locato. Nel tuo caso si verificherebbe il caso di locazione dello stesso immobile a due titolari...

No, purtroppo. La variazione della titolarità dell'immobile nei casi più frequenti comporta il trasferimenti della detrazione. Il diritto alla detrazione delle quote non utilizzate viene trasferito all'acquirente dell'immobile (solo se si stratta di persona fisica) Però se le spese sono state...

Scusa, ma nemmeno io volevo fare polemiche, e nemmeno io sono un tecnico che può dati la risposta cui tieni: anzi, viste le 5 precisazioni che avevi fornito, io le prendevo per buone. Poi, da quando ho sentito che un pò di humour è indice di salute mentale, mi sono permesso di scherzare... Mi...

... se lo dici tu, ne prendo atto: ma mi sembra che ti eri fatto una domanda e ti stai dando le risposte .... meglio :idea: Una domanda: quale norma detta questa obbligatorietà? Deve necessariamente intendersi che debba essere conferita al condominio e trattata come bene comune non censito...

:ok:

Se con questo dici che l'acquirente ha degli obblighi di provvigione verso l'agenzia, mi sembra verosimile quindi concordo (non sono AI quindi non conosco la prassi). Quanto invece al prezzo se un funzionario del costruttore mi parla di un prezzo, e poi lo cambia, deve trovarmi motivazioni...

Da esterno mi pare di intravedere lo zampino dell'agenzia, giusto o sbagliato che sia, che ha "risintonizzato" il geometra. Più che denunciare , come cliente farei leva sull'offerta iniziale del geometra, che forse ci dovrebbe tenere a non perdere la faccia; è poi sempre possibile rivolgersi...

Non sono un collega, ma provo comunque a contribuire, in attesa di info dal campo. La circolate citata, che allego, sembra ricondurre gli obblighi alle specifiche esigenze catastali, che concernono non tanto la esattezza della planimetria, quanto la conformità in relazione ai parametri utili...

Faccio pubblica ammenda ..... :oops: :wall: Mi sono chiesto da dove facevi discendere questa certezza: in effetti l'art. 1123 c.c. accomuna il godimento delle parti comuni e la prestazione di servizi nell'interesse comune. Ed effettivamente il secondo comma non sembra pertinente.

Sembra di capire che il RdC e la tabella millesimale siano originati in sede assembleare e con siano invece di tipo contrattuale. Nel secondo caso penso tu abbia poche possibilità di contestazione. Essendo però la decisione di tipo assembleare, e probabilmente non registrata, non so se possa...

Secondo me no. Di solito le spese vengono regolamentate con un RdCondominio, che siete sempre in tempo a formulare ed approvare a maggioranza. Se la maggioranza stabilisse di ripartire per persona, credo tu debba soccombere. (è un servizio, non una manutenzione su beni comuni: quindi una...

Successione nel contratto: L 392/78 art. 6. In caso di morte del conduttore gli succedono nel contratto il coniuge, gli eredi ... conviventi. Scioglimento del contratto: L 392/78 art. 7. E nulla la clausola che prevede la risoluzione del contratto in caso di alienazione della cosa locata...

Molte casistiche sollevate sono problemi che ho od ho avuto a titolo personale: e poichè fatti non fummo per viver come bruti ... mi interessa approfondire le conoscenze e/o condividere con altri quello che ho imparato a mie spese. La disquisizione "filosofica" sui concetti di tolleranza e...

Il tuo problema mi aveva incuriosito perchè mi sono trovato in passato in una situazione analoga. Purtroppo, in merito al tuo quesito primario non so darti indicazioni: non so se sia possibile, a fronte di un aumento dell'indice di edificabilità, recuperare cubatura aggiuntiva su un lotto già...

Lasciamo perdere le divagazioni OT sul concetto di tolleranza ...... Mi interessa invece quanto sopra evidenziato. 1) Come si fa a pretendere di adeguare l'altezza di un alloggio preesistente se si fanno successivamente modifiche? 2) Se ad esempio si facesse un frazionamento...

Avevo premesso di non voler discutere sul merito e sulle situazioni oggettive che portano a queste frizioni. Volevo solo ricordare che l'approccio corretto dovrebbe essere, stabilendo un dato, anche indicarne la tolleranza. Questo dovrebbe valere non solo in meccanica o simili, ma anche...