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Qui anche se non sono un "esperto" non ho dubbi. L'AdE non si fa molti problemi: se ritiene che tizio (nuovo acquirente) non abbia dirritto a detrazioni, manda una bell'avviso di accertamento e richiesta documentazione. Se tizio la produce bene, se no l'AdE emette cartella integrativa. Sarà...

Non sono un tecnico e rispondo solo per logica. I due aspetti sono diversi: La planimetria richiede una delega o una motivazione, per via della "privacy". (a parte il fatto che sarà piuttosto difficile individuare in quale stanza da letto dorme il sig. S.!....) La documentazione...

.. per fortuna che c'è anche Umberto! Qui per poco facevo scoppiare la guerra.... :oops:

Ma che permalosi siete... va beh che è il vostro mestiere, ma mi pareva chiaro che stavo scherzando, veramente. :p E proprio perchè non avevo la risposta in tasca, rifacevo la domanda! Mi spiace di essere stato frainteso: non avevo alcuna intenzione di polemizzare. Anzi: apprezzo questo...

Sbagli: le Dichiarazioni di Rispondenza sono un documento previsto dalla legge in caso di smarrimento dei certificati di conformità. Li redige un artigiano, magari lo stesso che aveva fatto il lavoro, e comportano un costo irrilevante rispetto all'acquisto di un immobile. In ogni caso puoi...

Probabilmente non succederà più niente, meglio se con i coinquilini si faceva un verbale di consegna chiavi: ma il problema teoricamente rimane; i coinquilini sono in pratica degli estranei, ed il fatto di sapere che l'alloggio è vuoto non conta legalmente. Deve accertarlo l'autorità giudiziaria...

...ho già letto da qualche parte lo stesso messaggio....sei per caso in gara punti con qualcuno? :hi::hi: ;)

Questi Agenti Immobiliari... hai...! Mi piacerebbe sapere che rilevanza avrebbe avuto il fatto che sandra fosse stata a conoscenza ... a parte l'aspetto etico, certamente importante; alla domanda sui termini di prescrizione, la risposta tecnica qual'è?

..effettivamente è strano: forse ha fatto la ristrutturazione "in nero"....; Insisti, o proponi in alternativa uno sconto equivalente al costo di redazione di una dichiarazione di rispondenza. Qui mi interessa la prossima risposta di Granducato: anni fa il notaio poteva regolarmente rogitare...

Non sono in grado di dirti se la situazione sia identica. Ti posso però dire che un conoscente, con contratto intestato ad inquilino resosi irreperibile senza consegnare le chiavi, oltre allo sfratto ha dovuto attendere la delibera della magistratura che ha provveduto a far eseguire un...

:accordo::accordo::p

Ti ringrazio per la risposta e per il riferimento legislativo in merito alla visitabilità. L'esempio che ho riportato riguarda comunque una DIA x frazionamento di alloggio in Prov. di Torino. Le leggi e decreti da me citati, che certamente riguardano altri aspetti, fanno parte anche loro...

L'art.13 del DM37/08 che prescriveva la consegna delle certificazioni impianti in caso di vendita è stato abrogato dal DL 112 del 25/06/2008. Lo stesso art. 13 recitava: L'atto di trasferimento riporta la garanzia del venditore in ordine alla conformità degli impianti, ..... , e contiene in...

... puoi anche aggiungere la proposta di vendere la tua parte all'architetto, al tuo prezzo ...: se lui riesce a realizzare molto di più buon per lui. Proponi pure un tempo ragionevole per valutare ed accettare proposte d'acquisto, ricordando però che esiste anche la via legale, se ti trovi...

Interessante: da dove hai ricavato questa informazione sulle sanzioni?

Possiamo condividere tutti il tuo consiglio: ma tra i "motivi personali" sirhome indicava una preoccupazione in merito al fatto che dichiarando unico l'insieme immobiliare, aveva usufruito (dico forse, perchè il punto non mi è chiaro) di agevolazioni prima casa su tutto il complesso. Ci...

Può darsi che nella prassi per la vendita di un "semplicissimo immobile" il giudice non applichi il massimo di dilazione (5 anni). Ma intanto noto che: l'art. 717 è parte del Libro II "delle Successioni" : Titolo IV - Della Divisione. l'art. 1111 fa parte del LIBRO III della Proprietà...

Il punto era gia stato discusso in altro thread. Nella sostanza anche la AdE prevede che un immobile sia locato "totalmente" o "parzialmente": nel secondo caso vuole che sia identificata la porzione locata. E' chiaro che usare questa possibilità, nel caso del nostro, è un espediente; la...

Curiosit°: di che ammontare?

... ... e se questo, trovandosi in pieno centro urbano non fosse più possibile? Sarebbe poi da vedere se un ufficio richiama più clienti x parcheggio di un negozio ... Altro che art. 41 della costituzione.... ; in linea di principio mi stanno bene tutti gli obblighi per nuove...