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Ciao, mi è capitato ben due volte quest'anno. Prendo il mandato per vendere un appartamento. Dico al proprietario che siamo un po' fuori prezzo, lui mi risponde che è disposto a scendere davanti una proposta. Porto la proposta ovviamente a prezzo, il proprietario rifiuta e diversamente da quanto...

Ciao a tutti, quanto valutate un piano rialzato? Sto quotando un appartamento di 4 locali ristrutturato bene, la palazzina è degli anni '70... peccato che, appunto è al piano rialzato con due balconi. Di solito, rispetto ai piani superiori, come vi regolate per la valutazione di questo piano che...

Comprendo, ogni AI ha le sue tecniche. Alla fine non so cosa ne pensi, se la casa piace tornano o richiamano x altre info, diversamente....

Comprendo quello che dici Rosa... Il cliente dovrebbe seguire l'immobile e non dovrebbe essere richiamato, ma a volte, visto il mercato.....

Se volessi fare una cosa diretta, io prendo dal mio tu prendi dal tuo....Tanto più che ho suggerito io il ribasso proprio in questi giorni, ribasso che ha portato alla mia visita. In effetti il collega é un Agenti Immobiliari con cui ho già concluso un paio di mediazioni, in una ha trovato lui l'acquirente, e...

Devo risentirlo!

Ciao, vi pongo una situazione "simpatica" che mi é appena capitata, mi piacerebbe una vostra opinione. Un collega che già in passato mi chiese collaborazione, circa sei mesi fa mi chiese di aiutarlo a vendere una villa indipendente sita nel suo paese. Sono due anni che non riesce a venderla. Io...

ciao!

Non penso proprio, scusa!

Se non piace Bernareggio, nulla da ridire, figurati. Sappi che riparlando con l'inquilino, fra un anno lui é disposto a lasciare l'appartamento in questione.

Rata di affitto 470 mese + 100 mese di spese condominiali che includono il riscaldamento. Prezzo di vendita euro 118.000

Certo che si sa, leggi per favore la mia prima domanda.....e poi questo forum serve anche per delucidazioni, no?

Ludovica grazie per il testo allegato, ma non ho letto al suo interno che se un proprietario vuole vendere l'immobile prima dei quattro anni, é costretto a venderlo con l'inquilino al suo interno.... Mi fai notare il punto? Grazie

Ciao Solidum90, potrei proporti un appartamento di tre locali a Bernareggio. Circa 85 mq commerciali con due balconi e cantina. Non ha un box di proprietà ma all'interno della stessa vi sono posti auto per i proprietari. Secondo piano senza ascensore, appartamento ristrutturato nel 2009...

3d????

È a Bernareggio. Mi puoi indicare l'articolo della legge citata da poter mostrare ai proprietari?

...avete centrato la questione... I proprietari vorrebbero vendere l'immobile libero in quanto è più difficle trovare un acquirente che faccia solo un'acquisto come investimento e che quindi lasci dentro gli attuali conduttori. L'accordo con il conduttore lo vedo difficile in quanto dovrebbe...

Grazie Umberto. Ti ho chiesto delucidazioni perché i conduttori, che sono stati avvisati, hanno cominciato a fare storie dato che l'immobile piace e non si aspettavano dopo un solo anno di dover ricercare un altro appartamento.

Ciao Umberto, se ho capito bene, anche se affittato da 1 solo anno posso venderlo; ma la risposta 2 non l'ho capita....me la spieghi? grazie

CASO UNICO, NON MI E' MAI SUCCESSO Ciao, ho un quesito da porre. 1 anno fa ho affittato un appartamento di due miei clienti, con contratto 4+4 regolarmente registrato. I conduttori sono del Bangladesh, vivono da parecchi anni in Italia, hanno un contratto di lavoro a tempo indeterminato e sono...