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ciao, io sono una srl perché il mio commercialista mi consigliò così. A distanza di anni vorrei passare ad essere una Sas consigliata dal nuovo commercialista in quale mi dice che nn c'è motivo di rimanere una srl. Voi cosa siete é cosa consigliate?

Il problema sorge sempre quando hai a che fare con persone basiche.... In tutti i sensi! Io oggi ho chiuso tutta la mia storia, ho dovuto alzare la voce e smetterla di mediare tra le parti. Il mio venditore si è comportato malissimo, se ne è fregato altamente, ma di fronte a: le faccio causa...

Tanto per sapere.....a me non pare proprio che noi mediatori abbiamo obblighi di questo tipo, no???? Cioè nn c'è articolo di codice civile che ci obblighi a controlli pre rogito, no?????

I due truffaldini che Il venditore ha preso per liberare la casa dai mobili. Io non avrò rivontrollato la casa ma lui li ha lasciati fare e questi si sono rubati i pezzi.

Che fare.....il nuovo proprietario è furibondo e vuole la casa a posto come vista è piaciuta, il venditore nn ha più un quattrino.... È la storia Nn finisce. L'acquirente potrebbe denunciare il venditore???? Non ho idea di come potrebbe andare

Comunque alla fine dovrò pagare io l'idraulico in quanto il venditore è senza denari pagato mutuo e altro nn gli è rimasto nulla. Mi serve per il prossimo rogito, ultimo giorno controllo appartamento.

In realtà noi abbiamo saltato il compromesso e abbiamo Rogitato direttamente. Anche io scrivo nel compromesso frasi tipo quella della collega ma la questione è se poi i proprietari truffaldini portano via qualcosa una volta Rogitato saluti e baci... Ora me la devo grattare da sola

Ciao, quanti di voi il giorno prima o lo stesso del rogito va a verificare la casa in vendita? Mi è capitata una cosa pazzesca dopo anni e anni di lavoro.... Rogitiamo, mi chiama qualche ora dopo la nuova proprietaria e mi chiede di andare alla casa appena rogitata... Pazzesco, caloriferi in...

Ciao a tutti, al di la dell'esperienza e del venduto della zona, su cosa vi basate quando fate quotazioni di immobili?

Dove si svolge questo corso?

Eccomi.... Quando ho iniziato questo lavoro, ero in un'agenzia valida che ha seguito questo metodo con me: 15 gg in giro con un mediatore senior dove mi è stato fatta vedere l'acquisizione dalla base: citofoni, volantinaggio, PR nei negozi della zona, telefonate a freddo da pagine bianche...

Già, dici una cosa giusta Rosa, lasciarlo al suo destino e vedere cosa fa. A luglio gli ho dato degli incentivi ma nulla......avrebbe potuto guadagnare qualcosina, ma.....credo che da come si comporta non sia in grado di autogestiti, lo vedrei bene come segretario ;-) io ti dico cosa fare e tu...

Hei ragazzi, non scontratevi....per certi fattori una persona educata fa sempre piacere, certo, ma qui la questione é un'altra. A 24 anni non si dovrebbe essere ragazzi. Oggi si fa fatica a capirli. Da un lato dice che il lavoro gli piace, dall'altro lo vedo con la testa per aria che guarda...

Ma certo, l'ho fatto partecipare a dei corsi in sede proprio per neofiti, la teoria la conosce ma poi in pratica non ci siamo. A parte due cartelli di privati da cui sono scaturiti due mandati (ma solo grazie a me che ho gestito tutto), non allaccia relazioni, se entra in un bar è timido...

No in realtà non ci sono altri collaboratori interni..... A parte un rimborso che a settembre non ci sarà più, lo stimolo sulle su provvigioni, sulla ricerca di notizie fresche, e altro.... Ma con scarsi risultati, credo manchi il mordente. Esce tutti i giorni ma dic che non ci sono notizie...

Quando parli di incentivi a cosa ti riferisci?

Questo ragazzo è nella mia agenzia da quattro mesi....é proprio acerbo sia come 24enne che ovviamente nel settore immobiliare. Faccio fatica ad insegnargli il lavoro. Dopo parecchie uscite con me, mi dice che non immaginava avesse così tanti problemi a relazionarsi con gli altri.... Eppure dice...

Ciao, vi é mai capitato di insegnare il lavoro di mediatore ad un giovane inesperto? Come vi siete comportati?

Potrei raccontarti di parcelle pagate ad avvocati che nn hanno risolto il problema, ma solo perché se ne sono occupati hanno richiesto una parcella secondo me estremamente esagerata...oppure analisi private della durata di 3/5 minuti al costo di euro 100, Visite mediche di 10/15 minuti ad euro...

Beh, usi e consuetudini da noi significa 3% ed è la camera di commercio che lo ha stabilito. In altre zone d'Italia è il 2. Comunque, la cosa fastidiosa è sempre la stessa.... dover abbassare la nostra % per poter far accettare una proposta... Ma cosa c'entra, dico io... Ripeto, nessuno ha...