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io sono in emilia ;)

Non le puoi detrarre, ma la plusvalenza, se hai tenuto la residenza per il maggior periodo di possesso, non la devi pagare

Come puoi fare un contratto e ritirarti senza conseguenze? se si fosse rititrato il venditore? Poco professionale l'AI che ha fatto una proposta senza assegno

perchè? la detrazione sul garage non si calcola sul prezzo di mercato quindi non sono 6/7000euro. Il notaio non si paga?

NO L'incarico a vendere è un contratto fra venditore e AI che non ha niente a che fare col compratore e la cui scadenza non inficia il diritto alla mediazione. L'agenzia ha un anno di tempo per chiederti la mediazione, ma a partire dalla trascrizione dell'(eventuale) rogito

E' una cosa che non si può fare, non si puo rinunciare alle agevolazioni

:eek::eek::eek::eek::eek::eek:

probabilmente i meno professionali che avranno vita corta operano così. Scorretto ed iniquo verso il compratore..

:ok:

Intendo proprio per il passaggio di proprietà: l'avevo letto in un thread passato

sicuro?

Ho parlato oggi con l'ingegnere che li redige e mi ha citato la normativa (che nn ricordo): il negozio rientra in quella tipologia di immobili per i quali è obbligatoria la redazione dell'ACE anche se privi di impianto. Non è concessa l'autocertificazione (almeno da noi, in lombardia, liguria e...

:eek::eek::eek::eek::eek::eek:

Per autorimesse, magazzini e depositi privi di riscaldamento non va prodotto

Aggiornamento dopo consulto col tecnico certificatore: il negozio va dotato di ACE a prescindere dalla pompa di calore. Andrebbe redatto l'ACE anche se non ci fosse nessun tipo di riscaldamento.

Se l'AI in questione non si cura della vendita, puoi affidarti ad altri: la penale la dovrai riconoscere soltanto se vendi prima della fine dell'incarico. Guarda con attenzione la scadenza del mandato, se c'è un tacito rinnovo e procedi con altro AI. E' un caso antipatico, ma viceversa...

si puo autocertificare, ma non in tutte le regioni.

io l'ho sempre pensata così, ma mi viene un dubbio.... Se acquisisco un immobile per donazione (con agevolazioni prima casa) posso avere ancora agevolazioni (in un altro comune ad esempio)?

Gliela fai vedere col cliente, se l'affare va in porto riconosci la mediazione viceversa continui come stai facendo