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concordo......però parliamo di agenzie che coltivano solo il proprio orticello.....invece negl'ultimi anni, almeno qui a trieste, vedo sempre più disponibilità ad aprire collaborazioni (io stesso collaboro abitualmente con 5 agenzie)....certo, in generale, non sono collaborazioni...

quindi consiglieresti di andare dall'agenzia 1 e dire "vorrei comprare con la vostra agenzia la casa che ho visto con l'agenzia 2..vi arrangiate tra voi?"

dal Codice Civile, l'esecuzione specifica del contratto: ......e le garanzie previste dal preliminare: le esecuzioni specifiche nelle compravendite non sono così comuni e ancora meno se chi le chiede sono i venditori (fermi restando comunque eventuali risarcimenti danni......)

dipende....come ho detto: se la porta o la finestra o il muro sono spostati di poco (che vuole dire 1 paio di centimetri in natura) rientra nella tolleranza, ma se l'errore è più evidente (non giustificabile con la tolleranza grafica) il discorso cambia..bisogna aggiornare le non corrispondenze...

esatto...ma dipende quanto piccole e quali difformità.....

:clap: infatti il nesso causale di cui parla pensoperme sta proprio qui: cioè dimostrare di aver partecipato alla conclusione dell'affare e aver diritto al compenso per la propria opera....... come dici tu non è facile e può capitare di non vedersi riconoscere in tutto o in parte tale diritto...

opinioni non esattamente...è cassazione....comunque è vero come dici tu che non bisogna fidarsi delle interpretazioni di giudici e avvocati..le sentenze tendono spesso a contraddirsi..per questo interviene (o dovrebbe intervenire) il buon senso per fa si che le persone non si espongano all'alea...

:ok: in bocca al lupo allora! @pensoperme: giusto per chiudere il discorso.........se da una parte è vero ciò che dici, è però altrettanto vero che sull'argomento si sono spesi fiumi di parole e fior fior di avvocati, ma resta il fatto che, tranne casi specifici dove 2 o più agenzie collaborano...

non occorre che citi BORDOLLI....l'ho letto anch'io ;)

è calzante si.......una cosa sono le tutele di diritto........altra cosa è il buon senso......il fatto che mi metto in una situazione, anche se tutelato dalla legge, non vuol dire che sia sensato farlo....dipende dalla situazione e dai miei interessi in gioco..

tanto per rinfrescare la memoria...... Art. 1754 Mediatore E' mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Art. 1755 Provvigione Il mediatore ha...

sostengo entrambe le idee e le confermo! a titolo di esempio: se tu sei un cattivo pagatore e io ti do dei soldi, ho le mie tutele legali, quindi lo potrei fare....ma IL BUON SENSO fa si che io non ti impresti manco i soldi per un caffè!

se la planimetria è conforme (è in scala.....in genere 1:100) allo stato dei luoghi non serve, altrimenti è necessario l'aggiornamento. ps. "sembra"? non deve sembrare...c'è una tolleranza d'errore dovuta, ovviamente, alla resa grafica dei luoghi in natura per cui se graficamente risultano 80cm...

resta comunque vero che meno casino si fa meglio è..;)

:lol::lol::lol: ..che poi, come già detto, l'agenzia rimasta a bocca asciutta paventi rivalse, avvocati, scomuniche (:mrgreen:) o quello che le passa per la testa, è un altro discorso...ognuno è libero di reagire come ritiene opportuno.........ma alla fine resta la legge! ho visto provvigioni...

la proposta d'acquisto è tale fino al momento in cui essa viene accettata dal venditore con conseguente rilascio delle somme a titolo di caparra, momento che la trasforma a TUTTI GLI EFFETTI IN CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA....punto! non ci sono altre interpretazion vero! ma, appunto...

l'alternativa per non rischiare (ma comunque il rischio resta...)? non scrivete niente, non date soldi, fate i controlli (se il venditore non si stufa), datevi appuntamento quel giorno a quell'ora dal notaio per il rogito e sperate che il venditore non trovi qualcun'altro che compri la...

tra l'altro.....avete parlato di controlli e verifiche che vengono fatte successivamente alla proposta ma prima del preliminare del notaio (o del rogito).............ma chi sono questi notai???? il notaio ha l'unico obbligo di verificare le titolarità delle parti, la vendibilità del bene e...

...credo che il commassamento sia finalizzato alle agevolazioni prima casa, che l'agenzia delle entrate, comunque, riconosce anche in questi casi

senti un tecnico....può essere che ti basti presentare un aggiornamento catastale..con circa 400€ te la cavi e non hai pensieri..meglio evitare le difformità, visto che possono essere causa di nullità del rogito (il dl.78/2010 obbliga a dichiarare in atto, a pena di nullità, "la conformità allo...