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SE hanno ampliato (contano i disegni del comune) e hanno modificato l'interno a mio avviso serve nuova agibilità

Soluzione, farsi affiancare da un geometra che gli prepari tutti i papiri (licenze, regolarità urbanistica e catastale ecc) e poi sbattersi almeno 6 mesi e inserire annuncio su immobiliare.it, se dopo 6 mesi non riesci da solo (è uno sbattimento, io l'ho fatto con casa dei miei e ci ho messo un...

E scusa ma come possiamo sapere se ti puoi fidare, dipende dai personaggi, se non li conosci te; se sono a posto allora potresti valutare di venirgli incontro. E' Ot ma nel 2006 ho acquistato macchina nuova da concessionario da 18.000 euro facendo contratto 2 righe su block notes e non dando...

Intanto vai dal geometra di tua fiducia, che potrebbe volerci un frazionamento; poi con lui valuti la situazione; potrebbe prendere incarico il collega a fare le successioni ecc; ma prima di tutto bisogna capire cosa vuoi comprare e se va frazionato e chi ne ha diritto a vendertelo eh, cose che...

Che te lo dico che le faccio, i 30 giorni SONO PERENTORI e partono dalla data comunicata nella pratica catastale detta DOCFA, che deve coincidere con quella di fine lavori in comune, ma il tecnico vedrai ne mette una che sta nei 30 gg, fatti anche dare via mail il file della pratica che contiene...

Tu hai copia della pratica comunale? Se no richiedila subito, se non te la danno potrebbero esserci delle difformità che ti costeranno di piu' della sanzione dell'aggiornamento catasto oltre 30 gg

La pec=raccomandata, magari una chiamata al telefono al geometra gliela farei anche adesso e glielo comunica. Se poi entro max una settimana la situazione non si evolve: 1) le costa meno rivolgersi a un collega del posto e gli mette in quadro le cose, facendo anche accesso agli atti e vedere...

Se vuole fare prima si affida a un professionista tecnico che gli prepara lui i documenti e si interfaccia con il notaio. IO con i clienti faccio così e si preoccupano solo di firmare davanti al notaio l'atto che ho già visto e molte volte fatto correggere per errori/imprecisioni varie giorni...

Devi contattare un tecnico locale, deve fare lui le valutazioni una volta fatto l'accesso agli atti, rilevato l'immobile e visto le differenze si decide solo allora non prima; sempre che non veda già da subito che non è sanabile per 1000 motivi

Aggiungo andando a sanare (se possibile) la tettoia dovrai anche regolarizzare l'appartamento , che vuoi che non ci siano delle difformità?

sE PROVIENE al 100% da successione basta quella e anche testamento se c'era, ci vuole la certificazione energetica, e la storia urbanistica dell'immobile, conformità impianti , agibilità ecc

Che il professionista potrebbe sempre dire: me lo hanno detto di farla già in ritardo eh eh. La prox vota sceglilo te il professionista Ti ho detto la pec perchè così hai data e ora e lui se trasmette la pratica dopo tale orario puoi beccarlo in fallo. Per la sanzione non mi romperei la testa...

se non hai una pec fattene una dovrebbe essere gratis la pec del collega la trovi qui https://isiformazione.it/DataWeb/Ricerca.aspx?CCli=gpah5PnDf1A%3d Io farei prevenzione come ti ho detto, ti costa meno rottura di marroni

SE VUOI tutelarti manda una pec al geometra (la trovi sul sito del collegio della sua provincia, se mi dici la provincia ti metto link) dicendo di adempiere e specifichi che come data fine lavori nel docfa metta quella comunicata in comune 28.12.2021, così precedi eventuali magheggi sulla...

Si c'e' sanzione se presenti il catasto oltre 30 giorni dalla data di fine lavori. Visto che lo hai già pagato a mio avviso il collega scorrettamente metterà nella pratica catastale (docfa) una data entro 30 gg, così paga solo 50 euro di diritti. Cè poi da dire che la pratica dovresti firmarla...

Se dite al notaio che c'e' solo la conformità catastale NON VI FA L'ATTO di sicuro eh! Al notaio dovete portare le licenze edilizie , agibilità da citare in atto e non fare riferimenti alla non conformità urbanistica; non è regolarissimo ma se viene sanato dopo e visto che non si riesce a sanare...

Suggerisci te tale opportunità (specifico che tale opportunità non è regolarissima ma almeno se sanano dopo non vedo problematiche gravi da non farlo); sempre che non dobbiate per forza o fare un mutuo o avere la relazione di regolarità immobiliare per effettuare trasferimenti come so che ci...

Il notaio si accontenta delle licenze e non è tecnico (te lo dico da geometra che tra poso andiamo a fare donazione dal notaio di immobile che ha dei piccoli problemi, ma le parti sono edotte). Io proporrei di fare sconto di almeno 5.000/6000 euro e poi la sanatoria la faranno gli acquirenti, ma...

Sul valore devi vederlo te, ti consiglio solo di fare verificare la regolarità da tecnico che paghi te

Visto i tuoi timori devi mettere che ti forniscano all'atto del compromesso o entro x giorni le carte che confermano la regolarità dell'immobile. Tu farai visionare da tecnico da te incaricato e Pagato e che dovrà anche andare sul posto a fare sopralluogo e misure di campione; al fine di...