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https://www.notaio-busani.it/it-IT/compravendita-tutela-acquirenti.aspx non hai capito nulla di come procedere leggi il link ma in sintesi: 4. Cosa deve contenere il preliminare? Oltre all’indicazione del rilascio della fidejussione ed all’attestazione della sua conformità al modello...

A maggior ragione se proprio interessa l'immobile scegliti un tecnico (diverso dal progettista dell'impresa) che ti affianchi nelle verifiche ante compromesso e nei sopralluoghi durante la costruzione. Ma fino a che non c'e' il permesso non penso manco il notaio ti faccia il compromesso che va...

Ma non ho capito se non vuoi capire o non ce la fai proprio o vuoi cercare tutte le scuse

segui il consiglio di francesca Fai mettere nel contratto che sei libero di dare disdetta in qualsiasi momento senza preavviso.

o anche un compromesso con acconto simbolico, rata di acconto trimestrale pari a 3 affitti da versarsi con bonifico, dopo 4 anni( o altra data) o saldate il resto e andate all'atto o lasciate libero l'immobile

Potrebbe essere una soluzione, da valutare un rent to by o simile

a mio avviso la disdetta anteriore vale prima di quella successiva, e metti che la disdetta va fatta con raccomandata o pec

Per casa sulla carta obbligo di notaio al compromesso con garanzia sugli acconti, trovati anche un tecnico locale che ti segua

fai come fan tutti gli inquilini che ti danno disdetta e se va bene 3 mesi prima, fallo mettere nel contratto che tu puoi dare la disdetta senza giustificare i motivi anche prima dei 4 anni e gli firmi la disdetta a 2 anni e poi vedi te

azz è vero quindi valuta te se ti interessa solo x 2 anni

Nessun problema a farlo anche fuori provincia o regione, deve solo venire a fare rilievo e poi trasmette la pratica; ora è tutto telematico da anni. Vedi di sceglierne solo uno che ne sappia di catasto

Il problema è del padrone di casa che x 8 anni non ti può mandare via, ma se te firmi la disdetta e te ne vai dopo 4 nessun problema, a parte te che tra 4 anni traslocchi

A mio parere non ha prelazione il fratello e neppure ha modo di bloccare la vendita. Ovviamente anche se ho ragione avreste un vicino non proprio "amico", quello è da valutare essendo in bifamiliare

Per esperienza familiare lascia perdere le cooperative

SE la strada è come dici quindi in comproprietà e gli altri hanno solo il passaggio tu puoi anche vietare il parcheggio (sempre che gli altri non abbiano usucapito il diritto) e che ci sia (ma mi sembra di si) il posto per transitare se hanno parcheggiato. Metti un cartello di divieto e vedi...

da te:il notaio ha verificato tutti i documenti portati dal venditore, e ne ha trattenuto una copia, concessione edilizia, agibilità .... io ti dico che il notaio non ha verificato la situazione urbanistica ma ha solo citato le concessioni, te dovevi farla verificare da un tecnico

A maggior ragione perchè non lo hanno fatto nel corso dei lavori? mah da pensarci e fallo vedere al tecnico del posto che ti saprà dire, in un forum non si riescono a dare risposte / consulenze così nello specifico

Prima di tutto ti ridico che non riesci a recuperarlo x le altezze basse se non la parte centrale, ma dovresti poi tramezzarla, isolare la copertura ecc eccc, non ne vale la pena, almeno che non sei in una zona che gli immobili valgono tantissimo

SE il bonifico è andato a buon fine non mi preoccuperei, al limite se proprio vuoi senti il venditore. Preoccupati x la rivendita se era a posto a livello urbanistico l'immobile

Forse recuperi una striscia centrale ove hai altezza maggiore ma a mio avviso non ne vale la pena. Devi anche vedere bene la questione vano scala che da planimetria è bene comune. Orientati su altro a meno che non ti basti lo spazio abitativo sotto