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secondo me non ha tanta voglia di lavorare (e vuole fare la cresta anche sui lavori)

Gli appartenenti alle FDO non hanno obbligo di spostare la residenza per l'imposta di registro e, credo, anche per il mutuo. Ovvio che poi l'ADE cerca in ogni modo di spillare soldi anche se non spettano loro. Bisognerebbe comunque sentire con quale motivazione l'ADE ti nega la detrazione...

Bello, un intervento chiaro ed articolato, provo a rispondere. Il fascicolo standard in alcune regioni è obbligatorio. E' una di quelle cose che non possono essere messe in atto da un singolo agente immobiliare perchè rappresentano un costo ed una lungaggine in più e lo metterebbero fuori...

Tenete conto che la donazione, in generale, dà poi problemi per una ventina d'anni. Se riuscite è molto molto molto meglio fare una vendita, fare risultare un minimo passaggio di danaro (che va e poi torna) ma evitate la donazione. Se tua moglie ha dei fratelli o sorelle evitate TASSATIVAMENTE...

Beh il becchino non è una cosa di cui vergognarsi. Il problema è che magari le piace attaccarsi a principi del tutto inventati o non compresi per fare delle bellissime ed utilissime battaglie di principio contro i mulini a vento. Il bello è che queste persone, quando spieghi come funziona la...

Che poi non ho mai capito la tendenza (si vede spesso anche qui) a cambiare idea e volersi tirare indietro dai contratti dopo averli firmati. Caxxo! pensateci un giorno o una settimana in più e poi partite decisi!

Sono bellissime queste rubriche di fantaimmobiliare. In a galaxy far away... Inquilini che preferiscono fare fidejussione piuttosto che far vedere le buste paga io non ne ho mai visti. Anzi, avrò fatto uno o due affitti con fidejussione perchè, sai, costa e gli inquilini spesso non amano...

se è più vicino al vicino di quanto dovrebbe essere una soluzione potrebbe essere una convenzione con il vicino mediante la quale quest'ultimo acconsente ad avere la costruzione 20 cm più vicina del dovuto. Mi sono spiegato? Ci sono andato almeno vicino?

ci ho provato anch'io, stesso risultato. D'altra parte se vuoi vendere una casa e la tua preoccupazione non è di vendere tranquillamente ma di non pagare un 3%, stai dicendo che sei MOLTO orientato a spremere tutto il possibile da quella casa.

Quand'è l'ultima volta che avete fatto un sopralluogo con i progetti in mano per verificare la regolarità urbanistica?

Cos’è una rettifica di valuta?

A prescindere da come lo compri, io mi procurerei la dichiarazione di conformità prima di affittare. Se viene fuori che l'impianto non è a norma e c'è un ritorno di ossido di carbonio o va a fuoco la casa tu potresti essere ritenuto responsabile.

Certo che ha senso. La normale procedura prevede che si faccia il rogito di vendita con estinzione del mutuo, si versino gli assegni della differenza tra prezzo e mutuo e poi si faccia il rogito di acquisto con il nuovo mutuo. Ovvio che se non chiude il mutuo attuale la banca non le concede il...

Tieni anche conto che fare il rogito di acquisto lo stesso giorno del rogito di vendita potrebbe non essere possibile per via della valuta degli assegni circolari.

Non darle le chiavi prima del rogito. Semplice. Se ci sono lavori pesanti da fare, bisognerà chiedere un'autorizzazione al Comune che dovrai firmare tu. Se qualcuno si fa male in cantiere, anche se hai la scrittura di scarico responsabilità, secondo me qualche problema potresti averlo. Se...

Diciamo che molto (tutto) dipende da chi c'è dall'altra parte. Se recedi senza motivi validi stai causando un potenziale danno al venditore. Anche se non sono espressamente previste penali potrebbe chiederti dei danni perchè riservando l'immobile a te ha rinunciato ad altri mille che volevano la...

Ellamadonna! E se poi quello che ti risponde in banca è d'accordo con chi ha emesso il circolare falso? se poi viene fuori che la banca era finta? se cade un meteorite sulla casa? dai, siamo realistici e meno paranoici

Concordo. Ovviamente se un cliente chiede e si informa da me e da tutti i colleghi degni di questo nome ha risposte e consulenza. Quando il cliente ti spiega come si fa il tuo mestiere, quando è prevenuto e tu lo stai sempre fregando o quando vedi che cerca di mettersi in posizione per...

"persone che sono caduti" anche non saper coniugare i verbi porta sfortuna ;)

corretto. nessuna plusvalenza. il fatto che sia prima casa o meno non importa ai fini della plusvalenza.