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Il fatturato dell'inquilino non ha nessuna influenza sul prezzo dell'immobile. Come ti hanno già detto l'unica cosa che può influenzare il prezzo è il canone di affitto. Come regola generale, comunque, un immobile vuoto vale di più di un immobile affittato a meno che, ovviamente, l'affitto sia...

E' possibile. La provvigione è frutto di contrattazione tra le parti. Magari il venditore paga meno di te perché per fare accettare il tuo prezzo hanno dovuto scontare la provvigione.

1) non c'è dolo ma solo comportamento antipatico (per te) 2) di case in vendita è pieno il mondo 3) la casa perfetta non esiste continua a guardarti intorno e magari ti troverai nella situazione in cui si trovano adesso gli "amici" dell'agente immobiliare

eh la madonna! da uno che fa la proposta prima di te ai massimi sistemi ce ne passa parecchio! in una trattativa non esistono diritti. Ci saranno obblighi quando ci saranno contratti firmati. Se il proprietario il contratto non lo firma con te ma con gli altri, non hai nessun diritto. Semmai...

No, a me sembra che sia tu a trollare il gruppo

E' bello che parli di fidarsi e di rimangiarsi la parola come se il proprietario ti avesse fatto qualche torto. Semplicemente ha cambiato idea (e, aggiungo, non è uno di quelli furbi per affittare prima di mettere in vendita). Questa cosa a te non toglie niente

'sta storia è uno spettacolo. Il proprietario di casa non può non capire che lui ha roba che vale milioni lui non può capire che il proprietario ha diritto a far vedere l'immobile in ogni caso è un COMPLOTTO! Architettato da proprietario e agente immobiliare allo scopo di ... non si capisce bene...

quant'è il debito?

E il debito con equitalia di quant'è?

Sei sicuro che i 64.000 siano 1/5 del valore di fantasia deciso da equitalia e non sia l'importo del debito? Non può essere che si siano spiegati male?

Mah, gli avvocati difendono gli interessi del cliente. Certo è che se il creditore deve avere 100.000, ti pignora le proprietà che hai. Se valgono più di 100.000 ne vendi una parte e saldi oppure saldi in parte e rimane l'ipoteca sul resto. Se valgono meno di 100.000 non è che puoi costringere...

Ah, ok. Se avessero avuto solo l'ipoteca su 1/5 non avrebbero cancellato senza il saldo del debito.

Bella, questa è nuova per me. Quindi equitalia ha accettato di togliere l'ipoteca pur prendendo meno di quello che gli spettava. Anni fa in una situazione simile gli altri 6 fratelli hanno dovuto lasciare praticamente tutto l'importo della vendita per coprire il debito del fratello che aveva...

Cacchio! Con quello che lo paghi nemmeno si fa sentire sul forum!

La trascrizione ormai è fatta e il notaio non può annullarla. Con i soldi depositati va a chiudere l'ipoteca e consegna la differenza al venditore. Ovviamente il problema sorge se il debito a garanzia dell'ipoteca è più alto dell'importo che è depositato dal notaio. In quel caso diventa tutto...

Purtroppo né il notaio né tantomeno l'agente immobiliare possono andare a verificare la situazione debitoria del venditore. Il nostro sistema prevede un periodo di incertezza tra il momento in cui versi i soldi davanti al notaio al momento in cui diventi effettivamente proprietario (trascrizione...

Se la situazione è comune a tutti, accettata e tollerata da 40 anni potete anche lasciare tutto così e dimenticarvi della mappa

L'unica cosa che lega te e i tuoi acquirenti è il preliminare o proposta accettata che sia. Le perizie giurate depositate vidimate timbrate e con tanto di ceralacca non valgono e non servono a niente nei confronti dell'acquirente. I provvedimenti del giudice o dei giudici non valgono e non...

Se, come ho capito io si tratta di giudice tutelare per un minore, il giudice tutelare può decidere che il minore venda a non meno di 100.000. Poi trovi solo acquirenti a 70.000, presenti una nuova perizia a 68.000 e il giudice ti riautorizza a vendere a 70.000. Non è che quello che dice il...

Secondo me vale la pena di sentire un legale. Gli abusi magari sono sanabili ma potrebbe essere piuttosto oneroso farlo. Ovviamente lo scopo non sarebbe quello di fare annullare l'atto ma di chiedere al tuo venditore di sostenere le spese per la regolarizzazione. L'agenzia che ti ha evidenziato...