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Se tieni lì la residenza per più del 50% del tempo di possesso non paghi il plusvalore. Esempio: lo tieni 24 mesi e per 12 mesi e mezzo hai tenuto lì la residenza, sei tranquillo. Occhio solo alla revoca delle agevolazioni prima casa. Devi ricomprare come prima casa entro 12 mesi dalla vendita

Mi piace questo thread. Già il nome dell'utente dice tutto. Prova a pensare, se invece di dare retta allo "scappato di casa" che arriva con il cliente spiantato che ti dà la caparra scoperta e vuole pure entrare in casa, avessi selezionato un'agenzia immobiliare seria con cui mettere in piedi...

Beh, prima di chiedermi se è colpa dell'agente immobiliare io comincerei a chiedere dei danni ai tecnici che erano pagati per controllare e non lo hanno fatto

Bah, noi, a parte gli scherzi, ultimamente andiamo abbastanza bene dal punto di vista rispetto/sconti/scavalchi. Intendo dire che ci sembra che i clienti ci percepiscano meglio di qualche anno fa. Il problema sconti arriva, di solito, quando prendiamo qualche immobile troppo caro, pur di averlo...

Anche così molti direbbero "si, mi ha fatto fare un bell'affare però, cacchio, ha voluto 10.000 euro!!"

No, non sono sull’orlo di una crisi :^^:, è solo che mi fa un po’ ridere vedere (leggere) gente che pur di non pagare si appella ai massimi ideali No, non sono sull'orlo di una crisi di nervi :), è solo che a volte mi incuriosisce capire se la gente ci fa o ci è. Sospetto che la maggior parte...

no, stamattina niente di particolare :) E' solo che sono stufo di sentire che l'agenzia non si è guadagnata il compenso perché... ... ... Ce ne fosse uno che dice cosa cavolo dobbiamo fare. A parte quelli che "non ti do la casa perchè tu valuti troppo basso", risposta: "allora vieni a comprare...

Prendendo spunto da varie discussioni viste qui sul forum e nella vita reale, vorrei fare un paio di domanda ai clienti, ai potenziali clienti, a chi sta pensando di vendere/comprare casa: - cosa volete da un agente immobiliare quando vendete casa? - cosa volete da un agente immobiliare quando...

vai in comune, ufficio tributi e chiedi

Le visure catastali riportano la superficie catastale. Possiamo paragonarla alla superficie commerciale, non è di sicuro la superficie calpestabile. Per la Tari devi misurare il pavimento di casa tua e quella è la superficie da comunicare. Magari verifica con il comune che superficie dichiarava...

Così sarebbe anche fattibile, se l'agente non l'ha considerata è probabilmente per evitare di perdere tempo in virtù del fatto che l'immobile è molto vendibile e i proprietari probabilmente lo sanno.

L'agente immobiliare agisce conoscendo le esigenze e le preferenze del venditore. Può darsi che in questo caso il venditore abbia specificato all'agente che non vuole proposte subordinate e, come spesso accade, non vuole parlare direttamente con gli acquirenti. Se tu non ti fidi del mediatore è...

Attenzione, la proprietaria deve potersi svincolare se ha un'altra proposta non subordinata, non necessariamente più alta. Così è ovvio che non verrebbe accettata

anche noi, preventivo intorno ai 4.000 x due vetrine

Tranquillo, non risponderà. l'unica risposta è che non vuole pagare e qualunque tipo di servizio gli venga fornito non sarà mai sufficiente per meritarsi la provvigione.

Dalle mie parti quasi tutti chiedono il 10% + IVA, qualcuno si è spinto al 15% + IVA. Non conosco nessuno che chieda una mensilità

Quante volte abbiamo avuto clienti in****ati come bestie perché non gli facciamo vedere case se prima devono vendere! "iniziamo a vederla, poi a vendere la mia ci pensiamo" "tanto vederla non costa niente" :cauto::cauto:

c'è il link "replica" sotto ad ogni messaggio, vicino a "mi piace" e "+cita"

si, si può sempre trattare. Mediamente la provvigione richiesta è il 10% di un anno oltre a IVA

Cosa avrebbe dovuto fare di preciso l'AI per meritarsi la provvigione?