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Giusto quello che dice Ingelman. Schematizzo solo per dare maggiore chiarezza a chi ha chiesto: - Facendo il mutuo la banca iscrive ipoteca di solito per un valore pari al doppio della cifra richiesta. - Sull'importo dell'ipoteca si paga l'imposta sostitutiva che è lo 0,25% se mutuo prima casa...

La non antisismicità potrebbe precludere la vita tout court. Scusa se è poco. Comunque, come ti hanno detto sopra, potresti chiedere alla proprietà di mettere in sicurezza gli impianti (dubbi sul buon fine di una richiesta del genere), non certo di adeguarli alla normativa 2017. Senti un legale

Dunque: non voglio fare il difensore d'ufficio di nessuno e nei miei moduli ho la spunta per gli impianti conformi o no. (io spunto no anche se ho la dichiarazione di conformità perchè, spiego ai clienti, una conformità di 5 anni potrebbe non essere già più valida). Ma il fatto che non l'abbiano...

L'agenzia la paghi perchè ti trovi la casa che ti piace. L'agenzia è responsabile se ti vende una casa con abusi o con ipoteche L'agenzia non è responsabile delle idee che tu puoi farti sugli impianti di una casa. Ti butto lì un'altra "omissione": scommetti che la casa non ha nessuna...

Se compri una macchina del '60 in buono stato ti aspetti che abbia i freni a disco ventilati? che sia euro 6? che abbia la deformazione programmata in caso di incidente? l'airbag? Se la compri e poi un ingegnere automotive ti dice che è pericolosa dici che ti hanno truffato? Parli di truffa...

Concordo, ma se compri una casa del '60 non devi stupirti se il fontaniere ti dice che i tubi sono pericolosi! p.s. non ha menzionato l'elettricista, chissà come lo chiamerà. Io punto su amperista, voltista o wattista

Fammi capire, tu sei stupito che in una casa degli anni '60 gli impianti siano vecchi e non a norma per il 2017? Il FONTANIERE (perchè andate a cercare 'ste parole, poi...) ti dice che i tubi del gas sono pericolosi? Ti svelo un segreto (non dirlo in giro): gli impianti degli anni '60 venivano...

per fortuna sono solo pochi xxxxx

si, l'istinto è quello ma poi... conosco il soggetto, le venderò casa, le farò comprare qualcosa in modo che avanzi dei soldi, finirà i soldi, tornerà a vendere...

Quella di ieri ("proposta" accettata ma senza caparra perchè non ha una lira) che mi dice "voglio vederne altre", il collega le ricorda il contratto firmato e lei dice che tanto "è solo carta" :rabbia::rabbia::rabbia:

in effetti non ho mai capito questa continua attitudine a cambiare idea. Anche qui, è tutto un "la firma non si legge bene, posso recedere dal contratto?". Cacchio ma quando si fa una cosa bisogna essere convinti, non è che se non sei costretto con le armi cambi idea ogni 5 minuti.

vero, anche se la valutazione da fare è se il prezzo è stato definito tenendo conto dei lavori da fare oppure no. Tra privati il caso tipico prevede prezzo della casa a nuovo o quasi e "qualche lavoretto" da fare che copre il 50% del valore...

Gli ultimi sono arrivati oggi. "vorremmo vedere quell'appartamento lì...", adesso abitiamo là, in affitto a riscatto, ma ci stiamo guardando in giro... Tra l'altro chiedo "siete da impresa che fa affitti a riscatto?" risposta: "no, abbiamo fatto con agenzia immobiliare del posto". Ci sono...

Ovvio. Mi riferivo al fatto che "trattabile" oggi è soltanto un modo di dire "la sparo alta e poi vediamo cosa succede". Potrebbe avere senso dire una cosa tipo "se mi dai tutti i soldi entro un mese ti sconto x%" oppure "se mi lasci stare in casa 3 mesi dopo il rogito ti sconto y%", questa...

Quando sento "trattabili" metto mano alla pistola. :) Non sopporto che lo si dica. Alla fine non sai quant'è il prezzo. Però, se in media si tratta almeno del 10%, visto che il proprietario dice che è trattabile, io tratterei almeno un ulteriore 10% e arrotonderei a 100.000. Prova così e vedi...

Mi riferivo ovviamente al nostro mestiere che, di solito, è legato ad un territorio piuttosto limitato

Come al solito, se lavori come si deve passi sì per pignolo ma alla lunga passi per quello che casini non ne crea e ti fai una reputazione (= clienti che vengono da te). Se lavori in modo pressapochista o ai limiti della truffetta non ti creerai mai nessun avviamento, se non quello di gente come...

Scrivere nell'annuncio che non c'è il giardino direi proprio di no. Sennò deve anche scrivere che non c'è la piscina, il campo da tennis, ecc.ecc. Semmai non doveva scrivere, ma dubito lo abbia fatto, "giardino privato" o "esclusivo" o "uso del giardino comune". Probabilmente te l'ha detto, solo...

Se per caso però la proposta ti cade nel distruggidocumenti... viene meno l'obbligo di registrazione ;)

Ciao Giuseppe60, E' legale (qualche libertà ancora è rimasta in questo paese del caco) e si risparmiano i soldi della registrazione del preliminare.