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Si pero' se il rapporto e' diretto con un semplice artigiano quel contratto e' d'opera e non d'appalto e quindi non si applicherebbe l'aliquota agevolata ma l'aliquota normale.

No perche' sono beni significativi. http://www.uil.it/documents/Guida_ristrutturazioni_gennaio 2014.pdf pagina 19. Inoltre deve essere posto in essere un contratto di appalto e la fornitura deve avvenire all'interno di detto contratto.

Diciamo che l'ultima parola spetta al giudice di merito.

Personalmente gli risponderei che pensi lui a superare il problema che ha creato e poi ne riparliamo ....... :) Per quel che riguarda il rogito l'abuso non necessariamente implica la non commerciabilità del bene. Maquesto significa solo che si puo' rogitare non altro ...:)

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Sulla situazione che hai posto ti ho risposto sopra. Io se fossi il giudice non riconoscerei niente anzi... direi che e' stata ostativa all'affare;Il contrario di quello che dovrebbe fare un mediatore :)

Su questo pero' non concordo. Non e' necessario che ci sia collaborazione perche' si maturi il diritto alla provvigione in caso di pluralità di mediatori. Potrebbero anche operare indipendentemente;Se il primo dimostra che l'altro ha giovato della sua attività per la conclusione dell'affare...

Che non possa rivalersi sul cliente dipenderà dalla prova del nesso causale. Sicuramente non puo contrariamente a quanto hai detto tu al post 21 "La provvigione la paghi all'agenzia con la quale concludi, se concludi, l'altra, se può vantare un diritto in tal senso, può rivalersi sui colleghi...

Questo cosa c'entra con chi si puo' rivalere la prima agenzia? Non sulla seconda agenzia.......

Si ma tu hai detto che puo' rivalersi sui colleghi . Su che basi potrebbe rivalersi sui colleghi scusa?Se puo' provare il nesso causale si puo' solo rivalere sulle parti ma non sull'altra agenzia. Se non lo puo' provare non puo' rivalersi su nessuno.

Se non puo' provare il nesso causale il problema non sussiste visto che non puo' neanche chiedere provvigione o parte di provvigione a nessuno....

La caparra non e' un must e' un'opzione (sicuramente e' bene che ci sia e che copra almeno la provvigione dovuta all'agenzia ma sempre opzione resta) Se devo formulare una proposta irrevocabile permettimi di controllare da chi e cosa acquisto prima di formularla e stabilire un valore economico...

Per quel che concerne la non concorrenza secondo me puo' essere considerata clausola vessatoria in quanto pone una restrizione alla libertà contrattuale nei rapporti con i terzi e quindi deve essere approvata specificatamente. Ma non te l'hanno fatta approvare specificatamente?

Dovrebbe essere (vado a memoria) al 10% fino al raggiungimento del costo della manodopera presente in fattura. Alla parte rimanente si applica l'aliquota normale.

Per quel che riguarda la normativa penso si possa chiamare a riferimento la legge 186 1 Marzo 1968. "Art. 1. Tutti i materiali, le apparecchiature, i macchinari, le installazioni e gli impianti elettrici ed elettronici devono essere realizzati e costruiti a regola d'arte. Art. 2. I...

La firma di accettazione sulla proposta e' la tua non dell'agenzia anche se l'agenzia puo' suggerire gli importi all'acquirente in fase stesura e' l'acquirente che deve decidere quanto e tu decidere se accettare o meno quanto proposto.

Il problema e' che puo' richiedere la cifra solo alle parti non all'altra agenzia immobiliare perche' non c'e' solidarietà nel debito a meno che non si sia mai palesato l'agente immobiliare.

Se non e' stata accettata la proposta e' chiaro che non puo' essere vantato il diritto alla provvigione per quello specifico affare. Gli altri aspetti sono ad esempio termini di pagamento e quantificazione della provvigione. Attento pero' che potrebbero comunque vantare il diritto per l'altro...

Il diritto alla provvigione della mediazione tipica non ha natura contrattuale. Contrattualmente al massimo puoi regolare altri aspetti.

VA bhe ma se non l'hanno neanche mostrata non ha sicuramente potuto accettarla e quindi per quello specifico affare non possono vantare provvigioni. MA mi sfugge il vantaggio che avrebbe nell'agire cosi'......