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LA mancanza della firma non implica che non e' stata comunicata..... quindi basta che provi che l'acquirente e' venuto a conoscenza dell'accettazione.Potrebbe virtualmente anche essere verbale.... (salvo che nella proposta non siano stabiliti le modalità di comunicazione) ma visto che devi...

Speriamo che Marino si sia attrezzato per l'emergenza neve non come Alemanno :)

2) Quindi tu versi a me venditore 40000 euro al momento della stipula del preliminare a titolo di caparra confirmatoria? Se l'immobile non viene venduto e tu non adempi all'acquisto e' pattuito con clausola contrattuale che comunque non potrai rivaler ti delle spese di ristrutturazione che...

Perche' diverso non devo fare le stesse verifiche? Il notaio ad esempio mica garantisce la conformità urbanistica ..... Se devo fare una proposta irrevocabile devo in entrambi i casi valutare cosa offrire e come posso valutarlo correttamente se ho solo una minima parte delle informazioni? Certo...

PErmettimi pero' che il venditore non la legga nel dettaglio e' una sua mancanza.... il mediatore non ha nessuna responsabilità se il venditore non legge cosa propone un acquirente.CErto capire prima dal venditore se certe condizioni sono accettabili per lui sarebbe opportuno onde evitare di...

VA bhe ma la proposta la fai tu ... e' quello che proponi al venditore. Il venditore sapra' cosa c'e' nella proposta quando la leggerà e valuterà se accettarla o meno. Qui sinceramente non vedo problemi. L'anomalia e' che ti abbiano chiesto da subito la provvigione senza aspettare che questa...

Quindi se il mediatore non ha mediato questo affare e non te l'ha neanche minimamente segnalato. A mio avviso le provvigioni in questo caso non sono dovute in quanto non ti ha proposto lui l'immobile. Non vedo nesso causale in questo caso.Non mi e' chiaro pero' se e' cosi'.I problemi potrebbe...

Cosa che io non ho fatto.

Non chiedo copia del preliminare anche se chiaramente mi farebbe piacere visionare la contrattualistica per poter capire appieno pro e contro del modello di business che proponi. Per quel che mi riguarda non sindaco sulla bontà sto solo cercando di capire vantaggi e svantaggi e senza almeno una...

Potrebbe essere caparra ma penitenziale. Deeve pero' essere stabilita non si puo' far riferimento al codice civile.

Se proprio vogliamo essere precisi il codice civile stabilisce che chi versa la caparra ha diritto al doppio in caso di inadempienza.Se a versarla fosse il venditore all'acquirente... Allora si che avrebbe diritto al doppio in caso di inadempienza da parte dell'acquirente.Ha incuriosito anche...

Il problema della raccomandata A/R verte sul contenuto della raccomandata :) meglio il telegramma :)

Si ma il codice civile prevede che il doppio della caparra confirmatoria la versi il venditore. Se e' inadempiente l'acqurente il venditore incamera solo la caparra data. E se i calcoli sono sbagliati a carico di chi e' la differenza fra importo della ristrutturazione e caparra. Si ma puo' dire...

Immissione in possesso probabilmente.

E se il costo della ristrutturazione risulta superiore al doppio della caparra? chi mette la differenza?

Non credo si possano ravvisare responsabilità se non forse un po di superficialità se effettivamente poi la proposta fosse dichiarata nulla perche' preliminare di preliminare.In questo caso pero' non avrebbe diritto al compenso provvigionale. Poi bisognerebbe vedere com'e' strutturata la...

Non corretto. Non e' necessaria l'allegazione ma si deve inserire apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto informazioni e copia dell'attestato. Dlgs 192/2005 articolo 6 estratto del comma 3 come modificato dal D.L. 145/2013 " 3. Nei contratti di compravendita...

Chi vuole vendere. E poi dipende sempre di che documenti si parla. Una parte dei documenti sono pubblici quindi il discorso della privacy per quel tipo di documenti decade. Non si puo' neanche pretendere che qualcuno formuli una proposta economica senza sapere cosa va ad acquistare.

Cosa intendi con la frase che sei venuto a conoscenza della vendita dell'immobile per loro intervento? Che te l'hanno proposto? O che ne sei venuto a conoscenza perche' ti hanno fatto conoscere il proprietario per la conclusione dell'altro affare?

Attemta che se condividete qualcosa in comune ad esempio una parte degli impianti e' un condominio.