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Se si annulla un preliminare ( = compromesso) è sempre per inadempienza di una delle parti. Se l'attuale planimetria catastale è difforme da quella allegata al preliminare (presumo per intervenute rettifiche catastali) il venditore non è in grado di vendere quello che ha promesso, con...

Ho un problema simile con il vicino che abita a piano terra, i cui alberi stanno iniziando a togliermi aria e luce (e io abito al secondo piano!). Prima o poi devo mettermi a cercare su Internet la normativa che stabilisce queste cose, e questo è il consiglio che do' anche a te ...... magari poi...

In linea teorica si, nel senso che il contratto è l'incontro della libera volontà delle parti, e questa volontà si può manifestare nei modi preferiti. Però bisogna fare attenzione a come formulare l'accordo, specificando bene nel dettaglio i lavori da eseguire, perchè questa storia dei...

Grande Lucianone! :fiore: :accordo: Assolutamente d'accordo Andrea ma credo che, allo stato attuale, l'AIR sia decisamente diversa ... speriamo che non si rovini con il crescere ... :roll:

Sono sicuro che la maggioranza di voi non ha mai sentito parlare della AIR (Agenti Immobiliari Riuniti). Si tratta di un'associazione nata in tempi molto recenti, che sta iniziando a farsi conoscere. I più vecchi fra gli iscritti al forum si ricorderanno la mia posizione nei riguardi delle...

:ok: :fiore:

Questa è la domanda da un milione di dollari. Cosa usiamo? Tutto quello che hai menzionato, ed anche la propria sensibilità, la conoscenza delle dinamiche della zona (se la abbiamo) e quanto altro ci venga in mente. :shock: Il "valore aggiunto" del nostro lavoro, la sua "artigianalità", a mio...

Massimiliano Poli "Il B&B di successo" Bruno Editore Se cerchi in rete magari trovi anche la versione elettronica :ok: :accordo:

Mi sa che hai fatto un po' di confusione: 1. il contratto di locazione per uso abitativo può essere 4+4 (durata di quattro anni rinnovabili) o transitorio (durata massima di 18 mesi) 2- il contratto di locazione di un immobile urbano può appartenere ad uno dei dei due tipi precedenti, o essere...

La signora potrebbe rinunciare all'usufrutto e tu acquisteresti la piena proprietà dal venditore, oppure la signora potrebbe venderti l'usufrutto, oppure potrebbe non vendertelo, e tu acquisteresti solo la nuda proprietà! :roll: Come vedi le possibilità sono molte: ti consiglio di parlare con la...

Beh, dipende innanzitutto dalla ricettività turistica del luogo ove intendi aprire! Se vuoi posso darti il titolo di un buon libro pieno di consigli sul B&B. :ok:

Ci sono parecchie cose da valutare; la prima, come dice giustamente Luca, è riferirsi alla Normativa Regionale. Se vuoi posso segnalarti un libro che mi è stato molto utile, anche se parla del B&B .. :ok: :D

La parola scritta, nonostante le emoticon, non restituisce appieno le intonazioni e soprattutto le intenzioni (ironiche o meno che siano) del linguaggio parlato. Per evitare fraintendimenti sarebbe quindi opportuno evitare gli apprezzamenti diretti sulle persone! :ok:

[Messaggio di moderazione: Vorrei sottolineare con forza che il motivo per cui questo forum esiste (e per cui tutti noi dello Staff ci investiamo tempo e fatica gratuitamente) è la trattazione, e si spera la soluzione, di problematiche immobiliari. Sicuramente NON è un luogo dove offendersi e...

Se ti avanzano puoi farci il fuoco! :hi: Scusa la battuta, ma questa storia dell'antiriciclaggio è veramente snervante, anche perchè "tutti" spingono verso la gestione informatica (con relativi costi) e la gestione cartacea è la Cenerentola della questione! Ti consiglio quindi, per non fare...

Non dubito. Ma un titolo ci vuole comunque, per motivi di indicizzazione ... :ok:

Si sono riempite 8 pagine di commenti che con il mondo immobiliare c'entrano poco o nulla, e tutto questo a seguito di un post dove il Custode esprimeva il rammarico di aver dovuto intervenire in una discussione. A questo punto, visto anche il vano tentativo di Umberto di riportare la...

Ti ringrazio per il tuo gentile supporto. :ok: :accordo: Credo che quanto dici, e su cui mi trovi pienamente d'accordo, sia purtroppo connaturato alla natura umana e quindi inevitabile. Riferendo tutto ciò a questo forum, compito dello Staff è appunto quello di cercare di evitare che si ecceda...

[Messaggio di moderazione. Invito tutti a tenere bassi i toni (di arroventato basta già la temperatura esterna). Ricordo poi che ci può essere qualcuno che non utilizza o non considera utili gli IVS, e che costui ha tutto il diritto di vedere rispettate le sue convinzioni e di non essere...

A mio avviso la prima cosa da fare è una ricerca presso l'Agenzia del Territorio per capire chi è l'attuale proprietario del terreno in questione, e per questo ti conviene contattare un tecnico (e magari un Notaio per la storia dell'usucapione in corso). A questo punto, trascurando le...