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E' proprio così ma non dal 2012, da prima! :D Mi sembra sia un regalo della "lenzuolata" Bersani del 2007: l'Agente Immobiliare è responsabile in solido con le parti per la registrazione. Tradotto significa che se loro non lo fanno l'Agenzia delle Entrate può rivalersi anche sull'Agente. E'...

E' la prassi normale in quasi tutte le compravendite, perchè su quasi tutte le case c'è un mutuo, che di norma si estingue all'atto del rogito di acquisto. Il preliminare si può fare tranquillamente, perchè l'impegno che il venditore prende è quello di rendere la casa libera di ipoteche, e...

Sui condizionatori sono d'accordo con te, visto che la garanzia inizia al momento dell'acquisto! :ok: Cosa intendi per garanzia decennale? Se te la rilascia il costruttore dovrà ovviamente iniziare dalla data del rogito ... :roll:

Un immobile non "viene dichiarato inabitabile", ma più correttamente non è dotato del certificato di agibilità (ex-abitabilità). Questo certificato, pur non essendo obbligatorio per la vendita, almeno a Roma impedisce la possibilità di effettuare delle ristrutturazioni (senza agibilità non viene...

La legge stabilisce che la provvigione dell'agente immobiliari maturi, e sia quindi esigibile, al momento in cui il proponente ha la conoscenza dell'accettazione della sua proposta. La prassi seguita, almeno qui a Roma, dalla maggioranza degli AI (anche dai più "aggressivi") è quella di...

Per cautelarti potresti mandare una raccomandata, anticipata magari per fax, dove diffidi l'agente ad adempiere entro i tempi previsti all'obbligo della registrazione, informandolo che ti rivarrai su di lui in caso di contestazione (la legge lo prevede già, ma solo se le parti non sono...

A mio avviso essendoci stato un passaggio di denaro il contratto, inteso come incontro di due volontà, si è perfezionato, e quindi a termini di legge c'è poco da fare. Proverei invece a parlare con il proprietario, attivandoti magari nel frattempo per trovargli un altro inquilino! :roll:

Sicuramente avrai presto risposte da colleghi più esperti di me in merito, ma per quello che riguarda la vicinanza del barbecue ai contatori interpellerei i Vigili del Fuoco! :roll:

Significa che l'agibilità va richiesta per titolo di costruzione! L'esempio classico è quello di un condominio con un lavatoio diventato abitazione e condonato. Dato che quest'ultimo ha ottenuto la Concessione in Sanatoria potrà richiedere autonomamente l'agibilità; se invece fosse uno dei...

:applauso: :applauso: :applauso: Il mitico Custode, che continuamente inserisce particolarità utili e facili da usare :ok: :amore: :accordo: (questa l'ho capita perfino io! :hi:)

Bòni ...... state bòni ...... :cool:

La scrittura privata in quanto, appunto, privata e non registrata, non fa testo e non credo che, essendo passati più di 20 anni, possa essere registrata adesso. Credo quindi che l'unica possibilità sia quella di vendere l'usufrutto a tua madre ma non so se, considerando i relativi costi, la cosa...

Io sto usando un normale raccoglitore a buste mobili dove riporre i documenti, ed un quaderno numerato per registrare le varie pratiche. Utilizzando il motore di ricerca del forum troverai tutti i riferimenti per realizzarlo (che peraltro non mi è stato facile reperire perchè tutti preferiscono...

A mio avviso, ed applicando il buon senso, bisognerebbe considerare la situazione attuale, che è quella di un acquisto di un ulteriore immobile, del tutto diverso da quello in cui abiti; la possibilità che questo immobile sarà o no unito all'altro è semplicemente un'ipotesi, che potrà o meno...

Ciascun rogito deve essere trascritto presso l'Agenzia del Territorio (ex Conservatoria dei Registri Immobiliari) proprio per "rendere l'atto opponibile a terzi", e quindi evitare vendite multiple! Se l'avevate già trascritto voi, non poteva trascriverlo la vicina .... fai come dice H&F e vai a...

A Roma il problema della mancanza del certificato di agibilità (ex-abitabilità) è molto diffuso (in questo momento ho una trattativa bloccata proprio per questo motivo! :wall: :wall:). Comunque non preoccuparti troppo perchè, avendo tu ottenuto la concessione in sanatoria, si tratta di una...

No ... no ... è che io sono già in politica! :roll:

Ma Graf sta scherzando .... lo sa che, se volesse scendere (o salire) in politica, in me troverebbe uno sponsor di eccezione! :hi: :accordo:

A quanto ne so adesso lo scritto verte sulla risoluzione dei quiz (che trovi in rete); se lo superi la settimana dopo avrai le domande orali sullo stesso argomento. Ti consiglio comunque di utilizzare il motore di ricerca del forum, visto che l'argomento è stato discusso anche recentemente! :ok...

:amore: :amore: :accordo: :regalo: