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Sono due contratti diversi. Il 4+4 prevede, appunto, una durata di 4 anni rinnovabili. Il transitorio invece prevede una durata massima di 18 mesi, ma si può fare (e rinnovare) solo giustificando la transitorietà (trasferimento per motivi di lavoro, ecc). :roll:

Se il contratto è a canone libero il problema si porrà fra due anni perchè il contratto si rinnova di quattro anni in quattro anni finchè una delle due parti non manda disdetta. Quando questo succederà dovrai fare un nuovo contratto (a nuove condizioni economiche) e, se vorrai, intestato a te! :ok:

E' la tipica situazione dovuta al malcostume italiano! A mio avviso potresti senz'altro autodenunciarti e denunciare la ragazza per subaffitto in nero, ma con lo stato (ed i tempi) della giustizia italiana gli unici certi di guadagnarci sarebbero gli avvocati! :-? Ti consiglio di recuperare la...

Tutti gli immobili, in Italia, devono avere un proprietario. Se non si trovano parenti, entro il VI grado, dell'ultimo proprietario conosciuto, l'immobile viene acquisito al Demanio ed il proprietario diventa lo Stato. In questo caso, a mio avviso, l'attuale possessore dovrà prima acquisire la...

Nel contratto dovrete giustificare la transitorietà: il trasferimento in altra città va benissimo. Allo stesso modo al termine del contratto transitorio potrai rifarlo citando gli stessi motivi (o magari dichiarando che persistono dal contratto precedente)! :ok:

Ti consiglio, ove appena appena possibile, di posticipare anche il tuo di preliminare (considerando che di questi tempi non c'è la fila di acquirenti :-?) e quindi di procedere in modo normale. L'operazione che proponi, infatti, mi sembra alquanto contorta e probabilmente potrebbe essere...

La vendita, questa sconosciuta ... eppure mi pare di ricordare di averne fatta, qualcuna, taaanto tempo fa!

Il preliminare che avete firmato vi impegna all'acquisto a prescindere dai vostri rapporti reciproci e quindi, come già detto da H&F, se decidete di non comprare siete entrambi responsabili e perdete la caparra, indipendentemente da chi l'abbia materialmente versata!

Mi auguro per voi che le cose stiano come suggerisce b62 e che quindi non si tratti di malafede ma di un incomprensione. Se invece fosse malafede purtroppo non ci sarebbe nulla da fare, visto che la promessa non è stata messa per iscritto! :-? :wall:

[Messaggio di moderazione: al di là delle comprensibile amarezza che pervade la nostra categoria, vorrei ricordare a tutti che martuz si è rivolta a questo forum per avere una risposta alla sua domanda]

A mio avviso sopra la tutrice c'è il giudice proprio perchè lo Stato vuole che un visione "terza" possa decidere per il bene del disabile e, se è il caso, decidere coattivamente in tal senso. Il giudice, quindi, potrebbe imporre alla tutrice di fare ciò che lui decide sia meglio per gli...

Bisognerebbe, ma come sai (o come presto ti accorgerai) la nostra è una categoria di individualisti/menefreghisti, e quindi nessuno farà mai nulla! :wall:

Appunto, perchè si presume che, occupando un immobile, una famiglia produca spazzatura. Al limite (ma proprio al limite) l'ingiustizia potrebbe essere quella di far pagare due tasse alla stessa persona, che può produrre spazzatura solo in una casa per volta! :shock: :hi:

Confermo che a mio avviso sono a carico del conduttore perchè derivanti dall'utilizzo che lui fa del bene locatogli. Ma qual è il problema? Non vuole pagarle? :-?

Secondo logica direi a chi ne beneficia, ma di quali utenze stiamo parlando? :-?

Assolutamente no! Il preliminare non è stato fatto perchè il progetto della casa non è stato accettato. In punta di diritto la casa deve essere a posto al momento del rogito ma, visto che il comune non ha accettato il progetto, la casa non si può costruire! :ok: Io contatterei l'agenzia...

Ma tu sei l'acquirente di una casa ancora da costruire? :shock: Qualora così fosse considera che il preliminare (cioè il "compromesso") non è stato stilato per inadempienza della parte venditrice quindi dovresti poter recedere senza spese ma anzi pretendendo il doppio della caparra confirmatoria...

A Roma credo di sì, ma tieni conto che mi sembra ci si rifaccia a normative comunali, quindi devi vedere quello che succede a Bologna (invece, per l'handicap, ci dovrebbe essere una legge sulle barriere architettoniche) ....:roll:

Grande Luciano! :accordo: :fiore:

Purtroppo non credo ci sia molto da fare! :-? Il fratello del proprietario disabile, in quanto suo tutore, deve rispondere al giudice delle sue azioni in merito alla gestione del bene, che devono essere fatte esclusivamente nell'interesse del tutelato. Una dilazione, sebbene comprensibile ed...