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In effetti anche a me pare che la revisione delle tabelle millesimali si possa fare solo con l'unanimità (ed a spese di chi la richiede). Ti consiglio di parlare direttamente con il condomino che si oppone per capire le sue ragioni (teoricamente per lui dovrebbe essere indifferente! :roll:). Se...

Scusa! :oops: Ero rimasto indietro di un paio di versioni del forum .... è la prima discussione dell'area "Diventare Agente Immobiliare"! :ok:

Allo scadere del periodo di comodato (che avete obbligatoriamente dovuto dichiarare) a termini di legge tu rientrerai in possesso dell'appartamento completamente ristrutturato senza dover spendere nulla! Fortunatamente, però, non seguiamo solo il codice ma anche le emozioni e quindi giustamente...

Le ipoteche debbono essere materialmente cancellate dall'Agenzia del Territorio, che le ha iscritte. Se ne deve occupare un notaio o, nel caso di un'ipoteca iscritta a garanzia del mutuo, la banca che ha emesso il mutuo, in questo caso a titolo gratuito (anche se alle banche ciò non piace molto...

Il certificato di agibilità non è un elemento essenziale per la compravendita, nel senso che si può rogitare anche senza (cosa che infatti è successa nel tuo caso). Diventa invece indispensabile quando si vogliano fare dei lavori, senso che in mancanza non è possibile presentare la SCIA (almeno...

Leggo solo ora la tua comunicazione, della quale non posso che prendere atto. Ti auguro il meglio per tutto, e spero che tornerai presto con i tuoi commenti come detto spigolosi e salaci, ma sempre competenti ed interessanti! :ok: :accordo:

Carta canta e villan dorme! Il venditore è obbligato a far sì che l'immobile, al momento del rogito, sia in regola con la normativa urbanistica e catastale, e quindi conforme alla planimetria depositata. In caso contrario non si potrebbe procedere al rogito per sua inadempienza, con tutto ciò...

A mio avviso, ed utilizzando il solo buonsenso, il notaio dovrebbe essere tenuto alla massima riservatezza, considerando anche che la legge permette di nominare l'acquirente nell'imminenza del rogito. Purtroppo però, come spesso accade in Italia, la funzione non caratterizza la persona e, come...

Concordo pienamente con SGTorino, ed anche con Francesco62! :ok: :accordo:

Assolutamente no! La provvigione dell'agenzia matura solo se e quando la tua eventuale proposta d'acquisto sarà accettata, e di prassi verrà corrisposta al momento del preliminare! :ok: :D

Che dire? MI-TI-COOOOO :applauso: :applauso: :applauso: :ok:

A mio avviso il più valido è quello della Camera di Commercio. Forse non è il più a buon mercato ma io, che all'epoca ne ho seguito uno più economico, ho dovuto poi pagare delle integrazioni a caro prezzo!

Confermo! :ok: Ricevo regolarmente le informazioni da Frank e gli inviti ai suoi Webinar (tutti rigorosamente gratuiti :mrgreen:) che sono sempre interessanti e pieni di spunti anche per un venditore obsoleto come me! :wall: :wall:

Nel mio caso ha fatto da guida la pigrizia! :hi: Tuttora, quando devo acquisire, mi concentro nel quadrante di Roma dove abito (sud-ovest); ovviamente mi è capitato di vendere anche al Prenestino, a Montesacro e perfino a Torvajanica! :ok:

Considerando che la proposta era vincolata al buon esito del mutuo, finchè l'esito positivo dello stesso non ti viene comunicato, ed indipendentemente dall'accettazione o meno da parte del proprietario, la proposta non è perfezionata e quindi l'assegno non andava incassato! Fai presente al...

L'affitto dovrebbe essere temporaneo, fino alla data del rogito!

Ti consiglio di parlarne con il Notaio, che provvederà a convocare le parti per il rogito da effettuarsi nella data stabilita. Passato il termine, dovrai mettere in mora la parte venditrice mediante comunicazione scritta (e qui temo che ti servirà un avvocato :-?). Da questo punto potrà iniziare...

Se non firmate i moduli l'utenza rimarrà a nome del proprietario. A questo punto voi stipulate un nuovo contratto con un altro gestore (magari prima spiegategli la situazione per capire cosa può succedere), ed alla fine il vecchio gestore chiuderà l'utenza morosa! :ok: P.S. E' lo stesso...

A mio avviso dovresti mandare la stessa raccomandata A.R. alle due agenzie spiegando le cose come le hai spiegate a noi ed invitandole a trovare una suddivisione della provvigione richiesta che, specifica nella lettera, tu vuoi pagare. Se, come credo, non succederà nulla tu rogita...

Sono assolutamente d'accordo con Luca! :ok: Io mi sono preparato sul libro di Stefano Amicabile ed. Hoepli (mi pare sia "Lezioni d'Estimo") che è, appunto, un libro per la V Geometri! :mrgreen: