Risultati della ricerca

  1. Maurizio Zucchetti

    Nuova iscritta..!

    Ciao Claudia e benvenuta! :D :fiore: Hai fatto benissimo a presentarti qui al bar, anche se è pieno di tipacci come Umberto, Alessandro e Studiopci (:hi:). Puoi senz'altro porre se tue domande nell'area "Diventare Agenti Immobiliari" aprendo una discussione apposita o, se preferisci...
  2. Maurizio Zucchetti

    La Camera di Commercio non fa l'esame da Agente Immobiliare

    Purtroppo non ho informazioni in merito .... il solo consiglio che posso darti è quello di vedere da chi dipendono le CCIAA (ad occhio direi Ministero dello Sviluppo Economico) ed informarti al livello superiore! :roll:
  3. Maurizio Zucchetti

    Proprietario firma incarico in esclusiva con due agenzie

    Il mio consiglio (ma ti avviso che da questo punto di vista sono decisamente "atipico" :hi:) è quello di abbandonare la questione spiegando l'accaduto ai possibili acquirenti in modo che possano valutare l'affidabilità del proprietario, e catalogare l'accaduto sotto la voce "rischio d'impresa"...
  4. Maurizio Zucchetti

    Terreno agricolo da permutare con appartamento in montagna

    Affrontando la questione dal punto di vista razionale la soluzione è semplice: ti si offre la possibilità di sostituire un bene che non usi con uno che potresti usare, anche se poco. Ci sono però altri aspetti (emotivi, di attaccamento al bene, il timore di cambiare) che rendono la questione più...
  5. Maurizio Zucchetti

    Frazionare il rogito in due tranches, a seconda della modalità di pagamento

    Bisogna vedere cosa c'è scritto sul preliminare che avete stipulato! Le parti devono adempiere a quella prescrizione, senza possibilità di frazionamento nel tempo! :roll:
  6. Maurizio Zucchetti

    Apertura partita IVA inizio via crucis

    In effetti ho sentito che adesso bisogna obbligatoriamente passare attraverso un "Intermediario Abilitato" :wall: :wall:
  7. Maurizio Zucchetti

    Consiglio su prima esperienza e partita IVA

    Hai letto bene! L'iscrizione all'area premium, però, è annuale e ti dà la possibilità di accedere a tutta una serie di altri servizi, sempre a costo ridotto! :ok:
  8. Maurizio Zucchetti

    Consiglio su prima esperienza e partita IVA

    Dai retta a me, vacci di persona! :ok: Nell'area premium del Club trovi tutte le indicazioni sull'assicurazione, e puoi scaricarti la nota informativa prevista dalla legge. Il costo è di 150 euro e, a differenza di molte altre presenti sul mercato, il massimale è unico e non frazionato fra tutti...
  9. Maurizio Zucchetti

    Consiglio su prima esperienza e partita IVA

    Innanzitutto ti conviene fare un salto alla tua CCIAA per sapere modalità e tempi di iscrizione (ogni CCIAA si regola a modo suo :roll:)! Per l'assicurazione ti consiglio senz'altro quella del forum: iscriviti al Club di Immobilio e vedi le modalità di accesso all'Area Premium! :ok: :D
  10. Maurizio Zucchetti

    Contratto di affitto irregolare

    Se sono tre i mesi di preavviso è così! Per non sbagliare e non perdere tempo tu mandagli comunque una raccomandata con la disdetta! :roll:
  11. Maurizio Zucchetti

    Conviene iniziare la professione di Agente Immobiliare?

    Completamente d'accordo con simontheking, vi ricordo che potete scambiarvi insulti a profusione usando la messaggeria privata (anzi ora, su questa nuova piattaforma, se volete potete fare delle CONVERSAZIONI private, con scambi di insulti multipli), e vi sollecito a non fare affermazioni...
  12. Maurizio Zucchetti

    Contratto di affitto irregolare

    Grande Penny! :fiore: :amore: :hi:
  13. Maurizio Zucchetti

    Meglio "catena" o "singola" agenzia immobiliare?

    .. e magari anche all'impressione che ti fanno i titolari ed i colleghi con i quali eventualmente collaboreresti! :roll:
  14. Maurizio Zucchetti

    Contratto di affitto irregolare

    La situazione sembra piuttosto complicata ... sicuramente quello che hai firmato non è un contratto di quelli consueti, ma richiama qualche elemento del contratto, che comunque sembra essere stato regolarmente registrato. Quello che dovresti fare, per riavere indietro la tua caparra e...
  15. Maurizio Zucchetti

    Conviene iniziare la professione di Agente Immobiliare?

    .. la domanda da un milione di dollari! :D Sicuramente, come sai anche tu, questo è un periodo pessimo per iniziare, ma è anche vero che la motivazione fa tanto in questa professione che, del resto, tu già conosci ... tu solo puoi essere il miglior giudice, tieni bene in conto però che: 1. La...
  16. Maurizio Zucchetti

    E' obbligatorio il Certificato di Agibilità (ex Abitabilità)?

    Purtroppo è un dilemma nel quale, in questi tempi di passaggio dal caos normativo alla regolarità più assoluta, ci si imbatte spesso! :wall: Sto attualmente combattendo con un caso simile: in un condominio l'agibilità non fu richiesta all'epoca dal costruttore e non si può richiedere adesso...
  17. Maurizio Zucchetti

    In medio stat virtus ..... e infatti siamo mediatori! ;-)

    In medio stat virtus ..... e infatti siamo mediatori! ;-)
  18. Maurizio Zucchetti

    Nuova agenzia immobiliare... nuova vita!!

    ... in effetti ... pur in un momento di fortissima crisi, quantomeno ho conservato la libertà di organizzare tempo e lavoro come preferisco! :D :ok:
  19. Maurizio Zucchetti

    Usucapione e problemi

    A termini di legge mi pare proprio di no: mi sembra di ricordare che il preliminare trascritto abbia validità tre anni, figurati quello non trascritto.:roll: Chiaramente se c'è l'accordo, si può fare tutto! :ok:
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