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Io calcolo i mq commerciali interni sommando ai mq calpestabili il 10%. Le superfici scoperte e le cantine vengono calcolate al 25-30% ... tutto ciò deriva comunque da usi e convenzioni ... la casa si compra a corpo e non a misura! :hi: :ok:

Innanzitutto .... AUGURONI TOBIA! :festa: :festa: :festa: ... mi sa che l'unica piattaforma software che il Custode poteva permettersi è questa che va a carbonella, e che forse non permette l'operazione che tu suggerisci! :hi: A parte le battute, potrebbero esserci realmente dei motivi...

Confermo il Manuale delle Edizioni Simone, ed aggiungo le Lezioni di Estimo di Stefano Amicabile .. comunque se usi il motore di ricerca del forum troverai parecchie informazioni sull'argomento! :ok: :accordo:

L'unico che può dire se l'opzione possa essere presa in considerazione è il proprietario! :hi: Battute a parte, è sicuramente tuo diritto avanzare tale proposta, come è diritto del proprietario accettarla o meno. Come alternativa potresti proporre la fidejussione assicurativa, sicuramente meno...

Don't feed the troll

Per completezza di informazione (e chiudendo con ciò le mie comunicazioni su questa storia) vi informo che: 1. A mio avviso 30 (o 40) scrivono e gli altri leggono perchè in Italia le comunità funzionano così (vedi riunioni di condominio, assemblee politiche, riunione di classe ecc.) 2. Non...

Su segnalazione di parecchi dei partecipanti a questa discussione ho letto più di 140 post (praticamente quello che è stato scritto da giovedì) e vi assicuro che è stata un'esperienza terrificante! :shock: Tutti i partecipanti, a mio avviso, hanno qua è là mostrato sprazzi di buon senso, di...

Assolutamente d'accordo con Silvana .... adesso è dura, veramente dura! :wall:

Sono d'accordo con Bruno ma a mio avviso, vista la complessità di questa materia, la cosa migliore da fare è consigliarsi con un Notaio! :roll:

In Piemonte chi vende paga il 6%? :shock:

Sinceramente proposte del genere non le accetto neanche io: non ritengo infatti corretto nei confronti del venditore tenere la casa fuori dal mercato per il tempo necessario a verificare la fattibilità del mutuo. :roll: Ti consiglio è di farti fare la "delibera reddituale", ossia la verifica da...

Assolutamente si! :ok: :accordo:

Anche io sono di Roma ... quando sarà il momento dimmi zona, mq e budget, e magari salta fuori qualcosa! :ok:

Bravissima! :ok: Facci sapere le condizioni del prossimo contratto di locazione che trovi, e magari ti diamo una mano noi ad evitare fregature :fiore: :accordo: ... (ma da dove scrivi?)

Appunto ... e pure quella vuoi indietro? :hi: (qui ci diamo tutti del tu) No, credo che a livello legale non possa farti nulla, ma proprio per questo probabilmente si arrabbierà parecchio (e comunque non ti darà nulla invitandoti, in caso, a fargli causa!). Non sarebbe meglio chiudere questa...

A mio avviso, visto che la scelta di pazientare (e di firmare la scrittura privata) è stata da te presa liberamente e che non hai pagato gli ultimi due mesi, i conti sono a posto e potresti andartene in tutta tranquillità! :cool: La richiesta di una caparra che (sempre secondo la mia opinione)...

Tu affideresti il tuo immobile ad una persona che sta "sondando il terreno"? :shock: Credo proprio che, per rispetto verso i clienti ed anche per la tua motivazione, tu debba iniziare a trattare gli immobili proprio quando inizi a telefonare ai clienti! :hi: Per ciò che riguarda le provvigioni...

Quella bancaria richiede che tu vincoli presso la banca la somma oggetto della garanzia (oltre ai costi che ti verranno richiesti), mentre quella assicurativa è una polizza. Per te è sicuramente meglio la seconda (cosa molto meno! ;-))

E' molto penalizzante che ti chiedano 3 mesi anticipati e la fidejussione. La fidejussione è una garanzia che viene rilasciata da un "ente terzo" dietro vincolo di una somma di denaro (fidejussione bancaria) o pagamento di una polizza (fidejussione assicurativa). Lo scopo di questo strumento è...

L'agibilità (ex "abitabilità") come giustamente dici non è elemento essenziale del contratto, nel senso che si può rogitare anche senza di esso. E' anche vero che l'unità immobiliare deve essere conforme alla normativa (ed agli impegni presi) al momento del rogito, e quindi forse ci sarebbe il...