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Noi agenti immobiliari siamo un po' in difficoltà quando ci serve un immobile per noi stessi o per acquisto perché se dici che sei un mediatore, al telefono i colleghi ti sbranano, se non lo dici qualcuno ha fatto finta perfino di fare il cliente pur di vedere l'immobile......se ci fosse un albo...

Si, la proposta accettata è il preliminare del contratto di locazione. Non a caso il contratto si considera concluso nel momento e nel luogo in cui il proponente ha conoscenza dell'accettazione ( art.1326 c.c.) E' anche vero che é' determinante cosa si scrive in questa proposta per non...

Si fa quello che si vuole senza bisogno di mettere a posto la planimetria?

In caso di acquisto bisognerebbe farsi dare anche gli eventuali insoluti degli altri condomini.

Spero che sia come afferma Smoker, perché mai l'amministratore dovrebbe lasciarmi la liberatoria esistendo un insoluto di un condominio, se può rivalersi sui condomini.

La proposta di affitto non è un contratto di affitto ma è pur sempre un contratto e se sottoscritto dalle parti con i suoi elementi non rimane una proposta. La proposta di affitto deve contenere anche la tipologia del contratto ed eventuali clausole non previste dalla legge che verrebbero...

art.1755 del c.c. Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. art. 2955: Si prescrive in un anno il diritto del mediatore al pagamento della provvigione.

Quindi in caso di acquisto ci vuole una dichiarazione dell'Amministratore che nessun condomino è moroso?

Anche una ricevuta va bene se non supera € 1000,00

Non sono d'accordo, la proposta di affitto firmata e accettata che contiene i 4 elementi essenziali è un contratto perché è un accordo tra le parti e l'affare è concluso.

Falle richiamare dall'Amministratore del Condominio e che le inviti al rispetto del regolamento condominiale.

Grazie e auguri!:festa:

Appunto.

Non è questa la domanda, la scrittura privata di immobile tra le parti senza registrarla non ha valore. Io chiedevo se non metto dei garanti sul contratto per evitare di pagare lo 0,50 sul canone annuale( quando non c'è la cedolare secca), posso registrare la scrittura privata con i garanti e...

Concordo, se c'è un contratto in essere senza garanti, ma se ci fosse già un garante nel contratto, magari proprio di quello che se ne va, chi subentra con il suo garante, deve registrarla sul subentro e non con la scrittura privata.

Anche nei franchising ci sono i titolari delle agenzie che fanno come credono e molti sono iscritti alle Associazioni. Le nostre associazioni non si adeguano perché fra i loro componenti ci sono loro e sono tutti d'accordo. Dovete rassegnarvi, noi siamo una minoranza.

Ho avuto delle contestazioni all'ADE perché un impiegato richiedeva il registro anche per i garanti nella cedolare secca, poi si è consultato e non è stata applicata. Da non dimenticare che il locatore l'anno dopo può sempre revocare la cedolare secca e cominciare a pagare ogni anno il registro...

intendevo se la procedura è fattibile? Se è fattibile imposto la pratica prima ancora di registrare il contratto.

Quindi tu dici che è fattibile registrare la garanzia separata dal contratto evitando di mettere i garanti sul contratto? Sarebbe vantaggioso non pagare l'imposta di registro per garanti dello 0,50. Possibile che l'ADE dorma?

Per cambiare cosa? per avere cosa? Per fare anche altre attività? Abbiamo già le responsabilità delle attività degli altri, vogliamo continuare su questo piano? Poi considerando il momento, non sarebbe più giusto che si impedisse di svolgere un altro lavoro a chi è già dipendente e se vuole...