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Se sei sicuro che è un agente immobiliare e hai visionato l'appartamento, fatti rilasciare una copia del contratto firmata dal proprietario oltre le fotocopie dell'assegno quale quietanza firmate dall'agente, oltre la sua fattura.

La cedolare secca sul canone concordato è del 10% in tutti i Comuni .....d'Italia. Ci possono essere agevolazioni fiscali per l'IMU ma non in tutti i Comuni E occorre che ti informi. Il vantaggio se fai la cedolare secca é che non paghi l'IRPEF sulla casa che come minimo è al 23%

Ci comportiamo da venditori e dobbiamo fare i mediatori. La figura del mediatore si è evoluta nel tempo in modo anomalo per colpa delle grosse organizzazioni immobiliari. Io non voglio fare il venditore o essere un'agenzia immobiliare solo perché apro una attività alla Camera di Commercio di...

Condivido e il cliente deve interloquire con il mediatore

Ohi, la legge che ho in mano io parla di sei mesi!:shock:

Il 15 è un po' generico comunque come dice Enrikon, il proprietario dovrà seguire le modalità del rilascio elencate all'art.3 paragrafo a della legge 431/98. Al 14 la clausola risolutiva espressa per me è nulla. Al punto 17 dovrebbe aggiungere salvo il deperimento dell'uso. Art.11 del c.c...

Se la legge ci ha fatto nascere sensali o mediatori, l'errore fatto è stato quello farci diventare agenti immobiliari. L'agente immobiliare lavora in una agenzia immobiliare, fa il venditore e si occupa di servizi immobiliari'. Il mediatore fa il mediatore, punto e basta, per il privato o per...

la percezione che ha la gente, e anche i nostri politi del nostro ruolo, come ho già detto in altri post, è quella che siamo i tutto fare, in questo modo saremo sempre penalizzati, da una parte ci chiedono responsabilità che non ci competono, addossandoci oneri in solido con la controparte fino...

Fra l'altro le nuove costruzioni hanno i parametri del canone concordato talmente alti, che risultano essere fuori mercato.

A me sembra essenziale la trattativa.

Quell'articolo non parla dell'immobiliare ma cita i professionisti ed i commercianti. Noi non siamo ne l'uni e ne gli altri. Francamente comincio ad avere una crisi di identità!:-?

Risposta da Commercialista........nel frattempo, hai una ditta individuale o una società? Le utenze le puoi intestare a te anche senza residenza, credo che sia la luce che costa di più, falle intestare alla ragazza.

Se intestate il contratto a tutti e due, la ragazza che non prende la residenza e rimane a carico dei genitori, scaricherà la sua quota da studentessa anche se non fa il contratto per studenti. Basterebbe un canone concordato 3+2 se il proprietario è d'accordo. Se lo intesti solo a te, Lei non...

Sbagliato. Non sa da dove proviene la perdita del tubo, potrebbe essere anche condominiale.

Ci si va già adesso dall'Avvocato.......forse ci si andrebbe di meno.

Scusa non avevo capito che tu fossi il proprietario. Il tubo si trova in un muro condominiale?

Il tubo rotto all'interno dei muri è a carico o del condominio o del proprietario dell'immobile, ma se aspetti un altro po' a denunciare il sinistro, potresti avere anche tu le tue responsabilità.

Dipende che cosa c'è scritto in quell'esclusiva, credo però che per 4 mesi non dovresti pagare una provvigione così esosa.

Io sono molto d'accordo.