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Attività saltuaria di alloggio e prima colazione (B&B) Si intende per esercizio saltuario di alloggio e prima colazione e può assumere l'identificazione di bed & breakfast l'attività di ospitalità e somministrazione della prima colazione nell'abitazione di residenza o abituale dimora...

per usare il modello concordato devi applicare anche le tariffe stabilite dagli accordi territoriali, nel tuo caso di Ferrara. Se lo fa ACER di Ferrara per i propri alloggi che sembra che si trovino anche ad Argenta, non vedo perché non puoi farlo anche tu.

Va bene anche il transitorio ma può essere limitante per il proprietario locatore, perché il canone di locazione deve essere in linea con i parametri del canone concordato stabilito dagli accordi territoriali, se l'immobile si trova nelle aree ad alta tensione abitativa.

L'aspetto fiscale è un conto, il contratto di foresteria lo possono fare, poi, se non gli conviene, è un altro paio di maniche.

Perché Ing. escludi, quale conduttori, la ditta individuale?

Ciao Ing. ma non si può intestare il contratto di foresteria al rappresentante legale?

Io sono molto ignorante e domando non c'é un rappresentante legale nella S.A.S ?

Questi "qualcuno" così organizzati vedrai che per ottenere il contributo avranno da sfoggiare qualche requisito da licenziato, infortunato, nonno settantacinquenne, invalido e si fanno tutti gli stati di famiglia che vogliono.

Anche definirla morosità incolpevole è tragica-comica, ma forse c'è qualcuno che si diverte a non pagare l'affitto.

Dove l'hai letto? Credo che non puoi applicare la cedolare secca.

Anche se sei persona fisica ( locatore), ti consiglio di intestare la foresteria alla Società( conduttore) e di chiedere gli affitti anticipati visto che è per pochi mesi.

Credo che il vero problema sia quantificare queste spese e se val la pena aprire una causa legale.

Se passi per le vie legali ormai é troppo tardi, nessun proprietario penso che dopo un'esperienza di morosità ( lasciar pur che la causa sia dovuta a difficoltà economiche ma credo che lui pensi alle sue!) si riprende lo stesso inquilino moroso o l'inquilino stesso si cerca un'altra locazione...

Il dramma è che conosco qualcuno che nella disperazione sarebbe capace di procurarsi un infortunio.... E poi perché aiutarli dopo, quando sono già morosi.......con tutte le conseguenze che può comportare questo stato.

Però le hanno dato le chiavi per far vedere l'immobile e forse le ha ancora. In questo caso riconsegnale solo con ricevuta.

Se gli altri ragazzi non si ritirano dalla proposta di locazione accettata dal locatore, dovresti chiedere a loro la restituzione di € 75,00, prendili un po' con le buone perché non credo che per loro sia un obbligo.Ops, scusa Bagudi, mi hai anticipato di un minuto!

Potresti riportare esattamente gli estremi della legge che impongono tale obbligo per gli stranieri? Poi dal 2015? Comunque ora siamo nel 2014 e puoi tranquillamente affittare il tuo immobile senza aggiungere alcuna dicitura.

Per me Brina stai facendo un po' di confusione. Anche i contratti di locazione transitori rientrano nel regime della cedolare secca, se non sono quelli per studenti semmai pagheranno l'aliquota maggiore del 21%. Non mi risulta nemmeno che i Comuni non diano la residenza a chi abbia dei contratti...

Certo che ciascuno investe i soldi dove e come vuole e il tuo discorso dell'"anticipare" è già diverso dal " regalare". Quel lavoro di ricerca sull'immobile, sulla sua storia e il suo stato è un lavoro che gli agenti immobiliari hanno sempre fatto o dovrebbero fare quando propongono un immobile...

Ti sembrerà strano ma questo tuo ragionamento lo condivido al 100% se ci mettessimo a fare i ......commercianti! Poi, mentre le valutazioni immobiliari che vengono proposte gratuitamente sono fatte dagli A.I, ossia sono loro che ci perdono il loro tempo, la RT o la cert.energ. ( anche questa fu...