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Io lotto solo contro la mentalità di molti mediatori, non contro le persone, ovvio che possono fare quello che vogliono e non sto facendo il processo a nessuno, riporti la tua esperienza e ne prendo atto ma non sei Agenti Immobiliari, non personalizzare i miei discorsi.

Al rogo non ho messo nessuno, tanto meno Ingelman che stimo e apprezzo, ogni tanto però capita di scivolare su una buccia di banana, perché questo tarlo del "ti offro gratis" non responsabilizza certo il venditore sulle responsabilità che deve prendere sul proprio immobile. Compraglielo allora...

E smettiamola con queste cose gratuite, questa mentalità ha rovinato Il lavoro degli agenti immobiliari, noi siamo mediatori non finanziatori, aiutali a trovare una finanziaria che gli faccia un prestito o una banca che gli faccia un fido.

Il problema non é chiedere ma sperare che qualcuno dall'altra parte ti ascolti. Condivido il tuo principio, ma in pratica di lettere così come la tua ne arrivano tante e sono tutti perfetti sconosciuti. Piuttosto prendi su il telefono e prova a parlare.

Non hai detto che tipo di certificatore sei. Non vedo garanzie che tu possa offrire servizi gratuiti all'agenzia, praticamente tu li avresti subito ma l'agenzia forse dopo. Io non accetterei, mi è già capitato, chiedevo solo della pubblicità, il geometra ha lavorato ma io non ho mai visto nulla.

Per tua tranquillità è meglio che li comunichi alle date indicate dall'ENEL e accertati in che fascia rientri, perché in alcuni orari e giorni la luce costa meno.

Allegherei anche la bozza del contratto di locazione perché la dicitura sotto riportata è un po' generica sul rifiuto della sottoscrizione del contratto di locazione. Bisogna poi vedere cosa c'è scritto in quel contratto di locazione. "La rinuncia alla locazione ovvero il rifiuto a...

Enrikon Intendeva dallo stesso tecnico

Allora Fabrizio escludi il mandato a titolo oneroso? Se ho un cliente che vuole acquistare all'asta, perché non dovrei offrirgli i miei servizi di consulenza per le aste? .

Nella tua situazione, cedolare secca o no non ti cambia molto, però adesso è scesa al 10% ipotizzando € 400,00 di affitto con canone concordato ti rimangono 100, 00 € in più con la cedolare secca, a meno che il tuo affitto non sia più alto e delle volte è più conveniente un canone libero, paghi...

Questa però è una seconda casa da aggiungere ai 6000,0 euro, o no?

La cedolare secca applicata a un canone libero era ed é del 21% mentre sul canone concordato era del 15% ora passata al 10%, come vedi c'è differenza e può darsi che il tuo Commercialista abbia fatto queste valutazioni. Prima di scagliar pietre ci penserei, probabilmente c'è stata scarsa...

Dovresti valutare anche la possibilità del recesso del conduttore oltre la scadenza del contratto. Il pagamento dei 10/31 del canone non l'ho mai letto, ne deduco che valga solo se c'è scritto sul contratto.

Di al tuo legale che avvisi il locatore tramite raccomandata che le chiavi sono presso il suo ufficio, ( poi ci metterà tutto il resto).

Fatti rilasciare dal Commercialista il contratto di locazione che ha registrato, se è passato al canone concordato deve averne la copia con il consenso del conduttore.

Il contratto rimane valido. Il tuo Commercialista ha comunicato telematicamente il tuo subentro come locatore. Non c'è scritto nelle ricevute che ti ha lasciato?

Mi fa piacere sentire da un Avvocato che non sia possibile locare porzioni di appartamenti a canone concordato, è quello che ho sempre pensato io, anche se negli ultimi tempi, di fatto, molti lo facevano, con l'avvallo delle Associazioni . Forse é per questo che negli ultimi rinnovi degli...

Conoscendo lo scopo, si potrebbe trovare una soluzione. Cosa significa un risparmio di € 75,00 per soli 3 mesi?

Il tuo agente, non può assumere decisioni per conto tuo, in tua presenza, anzi, direi che si è comportato con discrezione consigliandoti in separata sede. Sai quanti proprietari ho visto accettare prezzi più bassi di quello che avevano preventivato? E noi giriamo come le trottole in balia dei...

:eek: