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Perché dovrebbe perdere il canone anticipato se non ha fatto il contratto di locazione e la cifra alla proposta parlava di canone di locazione e non di deposito fiduciario?

Ahhhhh!se il proprietario si è già intascato un canone di locazione e due mesi di deposito cauzionale, l'agenzia potrebbe pagarla tranquillamente...

Sempre che l'agenzia abbia il diritto di chiedere la provvigione al proprietario.

Se vogliamo essere imparziali qui la prendono tutti e due dove non batte il sole!

Si, in teoria ha diritto alla mediazione, resta da appurare cosa ci sia scritto in quella proposta. Dal punto di vista morale, non chiederei niente a nessuno e ricomincerei da capo, attenendomi alla modulistica depositata alla CCIA.

Del proprietario non si sa niente.....

Il proponente vorrai dire.

Il mediatore deve convincere il proprietario a restituire al proponente l'affitto e il deposito cauzionale di un contratto di locazione che non è mai esistito. Solo il deposito fiduciario doveva chiedere.

Una cosa che puoi fare è controllare se l'agenzia è iscritta a una Associazione immobiliare, giusto per mediare, perché pretendere a una proposta di locazione, il pagamento del canone di locazione oltre i due mesi del deposito cauzionale, quando un contratto di locazione non è ancora in essere...

Io prendo solo incarichi esclusivi e collaboro con i colleghi, che ne dici Key, hai altri problemi?

Postalo pure, anche perché l'incarico potrebbe essere un mandato....

Qui urge caro Dino che tu mandi una diffida dal tuo Avvocato, sia all'agenzia, sia al venditore, a trattenersi impropriamente il tuo assegno. Anzi, che a pensar male si pensa bene, controlla che il tuo assegno non sia già stato riscosso...

Ma la banca non ha ancora concesso il mutuo.....

Se l'hai stipulato di 3 anni + due è un canone concordato, rimarrebbe da controllare se il canone richiesto rispetta i criteri del concordato ma attualmente questo non é il tuo problema, non avendo mai chiesto le agevolazioni ed avendo un conduttore che se ne vuole andare. Se fosse una finita...

Sicuro che nel canone concordato ( 3+2), senza che ricorrano i motivi previsti dalla legge 431/98 allo scadere del 3° anno la locazione sia finita?

Tu sei stato ammesso e ritenuto idoneo per la richiesta di mutuo dal tuo Ente ma la banca non ha ancora dato il via libera alla concessione del mutuo, per me la proposta è scaduta.

Facendo una diversa ripartizione degli immobili, risulta un proprietario al 100% che rimarrà l'unico locatore responsabile del contratto di locazione. Al conduttore non cambia niente, ma secondo me, bisognerebbe che i due proprietari che se ne vanno, facessero una cessione del contratto a quello...

L'acquirente qui non ha nessun problema, ce l'ha il venditore!

Direi che è l'unico, mi è già capitato un caso, i vigili non hanno spostato la residenza del marito di una conduttrice extracomunitaria unica intestataria del contratto di locazione, proprio per metri insufficienti.