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Se hai una sede fissa e sei sicura che il tuo cliente ne è conoscenza, non occorre che telefoni.

Io non chiamo mai nessuno ma è successo più di una volta che........ avevano perso il mio numero di telefono!

Da non dimenticare che l'inquilino il primo triennio ha diritto di prelazione sull'acquisto.

Io tratto poche locazioni ma non è mai successo che un inquilino non pagasse l'affitto, solo una volta ma era presente un'assicurazione che poi è sparita. Parlo molto con i conduttori e con i proprietari, cerco di far incontrare le esigenze e le richieste di tutti e due, insomma, patti chiari e...

Che può fare se vuole e non "che deve", questa non è professionalità come la chiama qualcuno, ma disponibilità. il rapporto di locazione é un rapporto fiduciario fra il proprietario e l'inquilino ed il proprietario ha tutto il diritto di vagliare o controllare o chiedere quello che vuole...

Il rapporto di locazione non si modifica con la morte del locatore poiché subentrano gli eredi. Perché non ti pare proprio?

Il cliente era dell'altra agenzia ma hai concluso tu, a mio parere l'altra agenzia avrebbe dovuto chiedere una parte della provvigione a te.

Per il comodato non occorre fare nessuna chiusura.

lollo200 mi permetto di farti notare che le righe che hai riportato di Pao1o1 che dai vari commenti qui, ha scritto che ha capito che ci sono due tipi di agenti, quelli che assistono il cliente e quelli che pensano a lavorare il meno possibile e a guadagnare il più possibile, è fuorviante e ce...

lollo200 nel caso specifico, come già detto sopra, non si può sostenere che é compito del mediatore controllare se il conduttore è solvibile o meno, o se ce la farà a pagare l'affitto, o cederà l'appartamento a chicchessia o ci farà un bordello. L'agente in questione è più probabile che possa...

Ci mancava anche l'estratto INPS!:lol: Ma per favore....

Appunto, se ti vogliono fregare ti fregano. E' curioso il fatto che poi l'agente riesca a buttarli fuori senza sfratto, ......rivolgiti a un avvocato.

Chiedere è possibile ma non è una responsabilità del mediatore controllare e decidere se l'aspirante conduttore sia solvibile o meno.

Paolo 1, tu sei il proprietario e sei tu il primo responsabile degli inquilini che ci metti o ci mettono dentro, a meno che tu non l'abbia affidato in gestione all'agente immobiliare. Agisci come ti ha suggerito studiopci e per il futuro non affidarti così alla cieca a qualsiasi mediatore.

Si è obbligatorio ma dubito che te la firmino.

Non é un compito dell'agente immobiliare presentare redditi o credenziali o fare relazioni sulla solvibilità degli aspiranti conduttori.

nell'interesse delle parti......sono d'accordo e per il fisco stai tranquillo che i soldi da qualcuno li prende, certo che se fossi nei tuoi panni di agente immobiliare aspetterei, non si sa mai, ci fosse un altro erede.....

Secondo me lo possono firmare anche solo i due, che se la vedranno poi loro con l'eventuale terzo. Il proponente potrebbe richiedere il risarcimento danni se non vengono rispettati i tempi della consegna promessi al preliminare .

Comportamento tipico del teatrante, professione incompatibile con il lavoro del mediatore. Carpisci la buona fede della gente, racconti balle e te ne compiaci. Di positivo hai che metti al corrente del mondo quello che faresti o stai per fare come mediatore, così la gente si può organizzare...

Minnie cara, invece di aspettare........... che gli altri vendano, rivolgiti a un professionista del settore immobiliare che saprà consigliarti sul prezzo di vendita che potresti realizzare e due identici appartamenti nella stessa palazzina, potrebbero avere un valore diverso di mercato.