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Molto spesso gli studenti non sanno che il subaffitto lo devono poi dichiarare nei loro redditi, se lo scopo è quello di poter cambiare il conduttore, non occorre nessuna clausola di subaffitto e questo vale sia per il presente e sia per il futuro. Ridurre Il preavviso del recesso in un...

ma non occorre, se il contratto è già in essere, basta fare un subentro nel momento che subentra il nuovo conduttore.

Il proprietario è l'Amministratore del Condominio?

bella questa, non ti garantiscono il lavoro, immaginiamoci il mutuo!

Io me la prenderei con il proprietario e ti spiego perché: Il mediatore dovrebbe fornire le informazioni di cui è a conoscenza, in questo caso, prima di firmare il contratto, avresti dovuto fare un sopralluogo nell'immobile con il proprietario, per verificare se l'immobile corrispondeva alle tue...

Il contratto lo dovete ancora fare o lo hai già fatto?

Se non fanno gli abusivi quel poco lo devono dare a qualcun altro, vedi Inps, Camere di Commercio e Commercialisti.

il regime semplificato Top non è il regime dei minimi, per cui esiste IVA, la ritenuta d'acconto e gli studi di settore. Il vantaggio di questo regime è che non devi fare una contabilità ordinaria, ne versare l'IVA trimestrale.e la parcella del Commercialista è più leggera.

Scusa Rosa, ti auguro lunga vita...in tutti i sensi, ma l'aria che tira adesso è un po' brutta.

Non credo si possa fare per più di tre o 4 anni, bisogna informarsi.

Per qualche giorno non hai l'obbligo di registrare il contratto di locazione.

C'è il semplificato ma devi lo stesso chiedere e versare l'IVA. Oppure chiudi e fai il mediatore occasionale e lavori due mesi. Ci fai cosa gradita se elenchi i pregi.

In questi ultimi tempi ho conosciuto colleghi costretti a chiudere l'attività e che per sopravvivere fanno i mediatori abusivi, sono un po' perplesso sulla equità di queste normative.

Poi il Commercialista ti chiederà più soldi.....una pratica in più.Adesso hanno inventato anche il redditometro, altri soldi......Dimenticavo, dovrai aggiungere l'IVA nelle tue fatture.......altra pratica...E meno clienti perché se un acquirente può decidere con quale agenzia concludere...

Si, coerente con le previsioni degli altri!

E' vero quello che dici, a noi A.I non ci vogliono all'agenzia delle entrate. Viva la democrazia! Ma l'agenzia immobiliare non può delegare la segretaria dell'agenzia, sempre l'agenzia immobiliare rappresenta, la fattura emessa di provvigione corrisponde a quel contratto di locazione. Cosa...

Non ci sarebbe mai stato alcun bisogno di allegare le certificazioni energetiche quando si registra il contratto di locazione perché sul contratto vengono inseriti i dati del professionista abilitato che ha effettuato la rilevazione, dati che sono rintracciabilissimi, ma evidentemente, i...

Avevano reso obbligatorio allegare le certificazioni nei contratti di locazione e da qualche mese hanno cambiato idea? Giuro che in cedolare secca gliele allego lo stesso, gli faccio riempire le stanze di carta!

E' sempre una mediazione il mandato a titolo oneroso.

E' il solito problema degli agenti immobiliari che si occupano anche di aste immobiliari. Se al telefono dovessero rilasciare informazioni esatte sugli immobili in asta, avrebbero già chiuso l'attività. L'agente ha sbagliato a non chiedere un mandato preventivo, l'immobile però te lo sei...