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Da giovane Giovanna era una bella donna ed ha sfruttato al massimo il proprio corpo. Faceva la prostituta. Ma Giovanna oramai è anziana. Si guarda allo specchio e toccandosi il seno pensa a quanti è piaciuto. Toccandosi le parti intime pensa a quanti ha fatto gioire. Inchinandosi per vedere...

Quindi, per dare una risposta al quesito: A può proporre a T la vendita di un bene di proprietà di A e B. Il contratto è lecito e valido, nel senso si può fare. Però se B non è d'accordo T si rivale su A (art. 1381) e sul mediatore, in caso di suo intervento. Inoltre B non è obbligato a...

Mi reinserisco nell'argomento, abbattere la tassazione dell'affitto di un immobile, perchè è interessante. Il contratto di comodato (che implica la gratuità), diciamo da padre al figlio, suggerito da Mf.Gestimm è, a mio parere, inattaccabile da parte dell'Ufficio Imposte Dirette. E' logico che...

No, non mi occupo da tempo di locazioni turistiche anche se l'operare in Sardegna lo imporrebbe quasi come un obbligo. E' comunque un settore per agenti immobiliari un pò più giovani di me. La locazione turistica era bella quando si affittava per lunghi periodi. Oggi hai un turnover dei...

Che io sappia i costi sostenuti per l'ampliamento non hanno alcuna agevolazione fiscale. Le altre voci invece si.

Max Matteo, so benissimo di cosa stai parlando e della differenza tra la conservatoria ed il libro fondiario. Il vostro libro fondiario ha carattere reale e per quanto ne so è vigente in Friuli e Trentino. Da noi esiste la Conservatoria (ora ex) ed i registri non sono impostati su base reale ma...

Non è sicuramente il "verbo". Io so che: Per trascrizione presso le ex conservatorie si intende l'annotazione della situazione giuridica degli immobili. Questo per rendere pubblico ed eventualmente opponibile a terzi l’atto di acquisto del bene. Può essere a favore o contro. A favore...

Per MsOceanic815 Forse la Fincantieri ha venduto agli operai con un unico atto (e sarebbe il primo). Questo fatto ti potrà agevolare nelle ricerche e limitare i costi in conservatoria. Se l'immobile è interessante, non mi spaventerebbero i 20 o 50 euro che andrei a spendere con le visure.

Per Oris. Differenza tra Conservatoria e Libro Fondiario o Trascrizione ed Iscrizione?

Da noi esiste la ex Conservatoria dei Registri Immobiliari ed è la Bibbia per quanto concerne gli immobili. So dell'esistenza Libro Fondiario in alcune provincie d'Italia. Ma sono la stessa cosa. Comunque immagino che volevi dire "Trascrizioni" e non "Iscrizioni".

Scusa Massimo ma l'uso del 1381 vuol dire che se il terzo si rifiuta di obbligarsi o non compie il fatto promesso ti rivali su colui che ha promesso. Ma se, come scritto prima, "vi è la certezza che gli altri siano d'accordo e si rechino successivamente a stipulare il contratto", vuol dire che...

Galates inizialmente aveva anche detto: Se il proprietario ha redatto il progetto conglobando nello stesso anche la cubatura del posto auto aveva certamente chiara la situazione dei luoghi. Inoltre, l'Ufficio Tecnico, prima di approvare, avrà controllato l'inesistenza di vincoli.

Ottimo ed opportuno riavvolgimento del nastro. Certamente utile il suggerimento della CCIAA, ma ti consiglierei, associandomi a quello di Seroli, "di o fai l'Agenti Immobiliari o fai il dipendente, di sti tempi ti consiglerei la seconda ipotesi. Il patentino lo tieni nel cassetto, e poi quando sei pronto...

Ma si vi è la certezza che gli altri siano d'accordo e si rechino successivamente a stipulare il contratto che bisogno c'è del 1454 (diffida ad adempiere)?

Se il progetto deve essere ancora approvato è impossibile indicare una data di inizio dei lavori. Al limite potrai scrivere che i lavori avranno inizio xx giorni dopo l'approvazione del progetto.

Se dovesse sorgere un problema tra te ed il mandante o tra te e terzi e questo problema deve essere risolto in giudizio, ti sarà richiesta la registrazione e quindi il bollo.

Normalmente no. Invece in caso d'uso si perchè va portato alla registrazione. Grazie per il.....giovani.

Rientro ora dall'AdE. Risposta del Funzionario Ufficio del Registro In occasione della registrazione di un contratto di affitto all'Ufficio interessa che venga assolta l'imposta nella misura prevista dalla legge. Se poi uno versa ulteriori somme, a qualsiasi titolo, l'Ufficio incassa...

No, non è lecito. Il 6+6 si utilizza per immobili ad uso diverso da quello di abitazione. Sarebbe stato nullo anche prima della nuova manovra. Eppoi, il diritto di prelazione del conduttore nel caso di cessione dell'immobile che lo conduce come un A/10 ma nella realtà è un A/2? Vi conviene...

L'operazione è legale. Rientra nelle casistiche delle compravendite. Il tuo vantaggio sarà quello di incassare euro o porzioni di immobile. Di solito il 25/30% del valore cubatura. Lo svantaggio sarà quello che non potrai sfruttare un domani la cubatura del tuo posto auto.