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Mah, daranno delle risposte dopo il convegno? Comunque, pazientemente attendiamo.

Sto provando a fare memoria e cercando qualcosa sui tempi ragionevoli. Ma ancora niente. Però qualche avvocato iscritto potrebbe darci una mano!

........ed anche a rinfrescare il sapere. D'accordissimo anch'io con tutti i partecipanti.

Per quanto riguarda la TARSU, da noi funziona così, devi recarti all'Ufficio Tributi del Comune con il contratto di affitto registrato e con i dati catastali dell'immobile. Se dichiari che è abitazione paghi la tariffa sociale, se dichiari che è un'attività quella speciale. Il controllo viene...

Su questo non so rispondere. A naso direi che per tempo ragionevole si intenda dopo un anno.

Per chiarire due esempi. Primo esempio: 1) Il locatore ha intenzione di vendere; 2) Invia al conduttore la disdetta ed anche la facoltà di acquisto per prelazione; 3) il conduttore non intende acquistare e va via; 4) Il proprietario non vende e riaffitta a terzi. In questo caso il...

Ciao Silvana, il fatto che l'affittuario scarica le spese non giustifica niente. Le scarica e basta. Ad un controllo fiscale sono bastonate. Al Comune per la TARSU racconterai che è abitazione o agenzia? Stesso discorso per l'ENEL e per la fornitura dell'acqua. Però voglio portarti a capire...

E' quella legge del 2004, riguardante la finanziaria 2005, che accertava "congruo" l'affitto se questo era superiore o pari al 10% valore della rendita catastale.

Concetto chiarissimo e in regola con la legge.

Sono certamente proprietari dell'immobile ed allora è possibile.

Ti riporto i tipi di contratto ad uso abitativo e che rientrano nelle specifiche leggi: A libero mercato = 4+4; Concertati: ad uso abitativo = 4+4 e 3+2; ad uso transitorio = minimo 1 mese - massimo 18 mesi; ad uso studenti universitari = minimo 6 mesi - massimo 36 mesi. Quelli per...

Dispiace Susi, ma proprio non puoi. L'escamotage di Princ1973 è fuorilegge. Il contratto ad uso promiscuo è frutto di pura fantasia e non è tutelato da alcuna legge. Qualcuno lo stipula adottando il criterio della prevalenza della destinazione d'uso. Altri dichiarando che l'immobile è ad uso...

Ho la netta sensazione che funzionerà così!

Tiziana, ti dovrai accontentare del 5%. E accodandomi a Maurizio Zucchetti , fallo pagare!!

Che dire! Ci voleva proprio questa manovra per dare un impulso al settore delle mediazioni immobiliari!

Per James3 Ci hai raccontato dell'escamotage del locatore che riporto in parte: La risposta giusta a questo tuo quesito: In questo caso il conduttore ha diritto al reintegro o all'indennità. In corsa hai cambiato con: Si, funziona così ma è un'altro caso. Inoltre: Gli si contesta...

Nessuna confusione Akaihp, con la variazione catastale ho indicato a Geofin.service la fine del percorso burocratico, dando per scontato l'iter urbanistico da te meglio specificato.

Si devi operare il cambio di destinazione d'uso da C/1 a E/7 (Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti). E per quanto riguarda: addebita alla comunità i costi per il cambio di destinazione d'uso e garantisciti con una solida fidejussione.

Giusta osservazione.