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Perchè, se ci sono abusivi, non segnalarli agli organi preposti ed alle federazioni?

Forse vuole farti pagare l'imposta di registro relativa all'anno in corso (che va divisa per due) Come ti ha gia detto il collega la spesa per la disdetta anticipata è 67euro da pagare con f23

Non discuto il discorso onestà perchè non conosco l'individuo e perchè ci sono in tutte le categorie persone oneste e non. Discuto il fatto che l'AI possa aver messo 'in strada' delle persone: non abbiamo tutto questo potere ;) Se i primi della catena hanno firmato un contratto si dovranno...

Piu che sottoscrivere il rogito dovranno fare una 'retrocessione' dalla donazione e vendere a loro volta

Dipende da chi acquisti. Se il negoio lo vende un privato non paghi IVA al 20%, ma il 10% di registro.

Sicuramente non sarà un santo, ma i contratti sono stati firmati? Di chi è la responsabilità se un contraente non si presenta a rogito? Sempre dell'agente? mah.... :roll:

Perchè il 20%?

Il mediatore non ha messo in strada nessuno. I contratti firmati vanno rispettati e il mediatore non ha costretto nessuno a firmarli. Prima di promettere nelle compravendite bisogna essere sicuri di quello che si fa: dare le colpe all'agenzia, al geometra o al notaio è ormai anacronistico

Non è possibile...... Guarda la convenzione e vedi i vincoli

Nessuno, se non quello del prezzo imposto. Il termine dei 99anni è irrilevante per 2 motivi: 1. è un 99+99 molto spesso 2. dopo un tot di anni il comune dà sempre la possibilità di riscattare il terreno in modo da diventare proprietario anche di quello e poter così vendere in regime di libero...

No. La rinuncia alle agevolazioni non è possibile. Possibile, però prima di intestartela dovresti cedere il tuo 50% alla moglie. Fra passaggi notarili e tasse forse ti conviene acquistare come seconda casa. Devi farti fare un preventivo dal notaio x vedere se c'è un effettivo risparmio

Il proprietario non può garantire la normativa se non facendo fare un certificato (di rispondenza)

1. la proposta è irrevocabile quindi non puoi rescindere unilateralmente. Se non dai seguito all'accordo la parte acquirente potrà pretendere il doppio della caparra (3000x2) in quanto tu diventi inadempiente 2. io avrei invece chiesto la caparra (che l'agenzia DEVE darti) e l'esecuzione del...

Puoi affittarlo come laboratorio, non come abitazione

E' un appartamento in diritto di superficie?

NO. Il c3 è un laboratorio. Le agevolazioni sono per le abitazioni

Non era una domanda trabocchetto :lol::lol::lol::lol: Le casistiche dopo 15 anni di attività le immagino comunque grazie per il contributo prezioso. :ok:

Deve essere indicata una scadenza entro la quale deve pervenire la delibera (scritta) dell'istituto mutuante, oltre la quale, in caso di mancata delibera, la proposta perde di efficacia. La caparra se la delibera è negativa tornerà nelle mani dell'acquirente: la sospensiva viene fatta per quello...

Puoi venderla quando vuoi, il problema della donazione è che l'acquirente difficilemente potrà avere un finanziamento

ESATTO. questo è certo xchè mi è successo recentemente, da lì mi nasceva il dubbio.. :accordo: