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Anch'io a caldo ho risposto entrambi... :roll:, ma nn sono convinto al 100%... Ti faccio 1 domanda: il signor Rossi ha 2 figli (e 1 moglie) ed è figlio unico. Decede il signor rossi, il padre del signor rossi (vedovo) muore successivamente e lascia un appartamento: a chi va quell'appartamento?

Il dubbio è dato dal fatto che si parla di un immobile a sua volta ereditato.

Sicuro che sia andata proprio così? Perchè non l'ha fatta quando ha ricevuto la proposta quella fantomatica scritta? No, non è possibile. Ci deve essere conformità fra catasto e stato di fatto (anche con le licenze comunali). O fai la sanatoria o demolisci.

Molto improbabile: la banca finanzia il valore minimo fra perizia e prezzo d'acquisto

Per i C3 NON c'è nessuna agevolazione fiscale. La tassazione è del 10% sul valore indicato a rogito

Il ruolo ce l'hanno tolto, ma verremo trasferiti in una sezione apposita del registro imprese. Io ho l'iscrizione in 3 albi diversi..... E' l'informazione sulle nostre responsabilità che non è chiara... e non solo sulle nostre...

:fiore::fiore::fiore::fiore::clap::clap::clap::clap:

Possono vendere anche entro i 5 anni, rendendo l'imposta risparmiata

Il preliminare lo hai già fatto: è la proposta d'acquisto. Se il venditore non si presenta a rogito mandi una raccomandata A/R chiedendo la caparra doppia come risarcimento. Devi poi vedere cosa risponde il venditore: se non è indicata la data del rogito come termine essenziale non è così...

Se il venditore ti vende l'immobile secondo quanto 'promesso' non puoi ritirarti pena perdita della caparra depositata in proposta. La parte venditrice ha anche la possibilità di chiedere, in alternativa, l'esecuzione forzata del contratto oltre alla richiesta danni

Le agevolazioni prima casa risalgono al 1982, poi modificate nel corso degli anni... Vendere le quote?

La proposta d'acquisto (se è una vera proposta d'acquisto) è già di per sè un compromesso, quindi lo hai già fatto. Se il venditore non può rogitare sono problemi suoi: attendi tranquilla

Non c'è un minimo per la caparra?

si :mrgreen:

se quando ha ricevuto in eredità ha beneficiato delle agevolazioni non va bene

E' un comportamento quantomeno discutibile, ma nn credo ci siano gli estremi- Il perito potrebbe non essere compiacente, nel senso che l'appartamento potrebbe anche valere di più, è il dichiarare il falso che è perseguibile- Infatti.. è proprio per questo che all'inizio ti ho detto che era...

Ah ecco.... C'è una convenzione che stabilisce un prezzo imposto al quale vendere. Se viene fatto l'atto ad un èprezzo superiore hai diritto a riavere la differenza (ove riscontrabile).

Non puoi, prima devi vendere.

direi di si

La dichiarazione fasulla a rogito non credo proprio che sia una prassi diffusa.Anzi.... I pagamenti devono essere comprovati dagli assegni: come si dichiara 120 e si paga 100? Gli altri 20???? Si tratta di una dichiarazione mendace fatta davanti ad un pubblico ufficiale (notaio) che non si...