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Non è questione di scuole di pensiero. E' come ti ho detto io. Spero che tu abbia capito chiaramente che la tua soluzione 1, senza passare dal Notaio prima, ti comporta la non proprietà della parte allungata.

La planimetria catastale (elaborato planimetrico) individua le proprietà. Quindi: Ipotesi 1: si rifà l'elaborato planimetrico e si torna a rogito POI si allunga il balcone Ipotesi 2: si sana in comune PS: il tecnico del comune ha dato una soluzione "bonaria", chiudendo volontariamente gli...

Quoto @cafelab e @ingelman. Sono un tecnico anch'io. Purtroppo la situazione è questa, ci sono tantissimi studi che "investono" in proposte "senza impegno"... Io ho deciso di fare gratis solo preventivi riguardanti le mie prestazioni. A meno che non sia una patatina o un'oliva, anche se mi...

...il bello (:shock:) è che sembra di sì... ...che mondo...:wall:

Hai capito bene. Il tuo amministratore conferma il livello medio della categoria: non hanno minimamente idea di che responsabilità abbiano. Sono equiparati a datori di lavoro, se succede qualcosa c'è il penale che li aspetta... Io glielo farei presente a voce, se non ci vuole sentire gli...

Effettivamente non ho fatto caso al "fusione, frazionamento" (infatti ho scritto manutenzione straordinaria...), dicitura che può voler dire tutto o nulla: è per quello che consiglio comunque di rivolgersi con carte alla mano a un Tecnico... C'è da tenere presente che se non è stata presentata...

Sempre meglio far vedere tutto a un tecnico del posto. In linea di massima comunque in regime di DIA spesso si trattava di manutenzioni straordinarie che non richiedevano nuova agibilità. Credo si possa richiedere (sempre che le opere fatte siano conformi alle DIA presentate).

Non è chiaro: - materiali: quali materiali? - "al fine di ottenere un rimborso IVA, sicuramente solo su prodotti finiti...": quali prodotti finiti? E comunque i contratti d'Appalto sono contratti con determinate caratteristiche...

Solitamente per appalto si intende un opera compiuta formata da varie prestazioni/installazioni/opere. L'appalto, per sua natura, prevede che sia maggiore la prestazione d'opera rispetto alla fornitura. Ecco il perchè della differenziazione di aliquota sui beni significativi: si presuppone...

No, scatta in quanto non fanno parte di un contratto di appalto. Infatti, ditta che cambia serramenti E' così, a meno che non ci sia un contratto di appalto (solitamente ce n'è uno edile e uno impiantistico)

Stai facendo confusione. In manutenzione straordinaria: - per le opere edili e impiantistiche (manodopera+materiali) affidate tramite appalto a ditte 'IVA 10%, - per eventuali materiali comprati dal committente Aliquota ordinaria - per beni finiti (serramenti, caldaia, etc.) presi singolarmente...

MMM... - non mi risulta che la cucina conti per un terzo di vano, anzi, conta sempre 1 indipendentemente dai mq... - non credo che ci siano divieti e dato che ci dovrebbe essere conformità tra Comune e Catasto, se in Comune risultano più cucine il Catasto si deve adattare... va da sè che se un...

non è chiaro... se il terreno era di tuo nonno cosa c'entrano i fratelli e sorelle di tua nonna??? Gli eredi in questo caso (se non c'è testamento del nonno) sono tua nonna e i figli (o per rappresentazione i nipoti) dei nonni

Sì ma chi avrebbe diritto alla successione? Perchè è molto meglio questa ipotesi che usucapire (almenno per tempi e costi)

Premesso che alcune "differenze" sono ammissibili ma sicuramente non dell'entità che tu descrivi, anche secondo me devi interpellare un tecnico (di fiducia).

Bah... visto una volta su Fine Living sabato scorso. Confermo impressione: gente con aspetto da ceto medio che sta insieme da un anno si lancia nell'acquisto di una seconda casa da 600K€. 4 proposte: la più bassa di 650k€, un paio di piccoli appunti sullo sforamento del budget, ma alla fine...

1) Hai parlato di "fiducia" e "svista" da parte del Comune e ti rispondevo in tal senso 2) Certo, anche la certificazione energetica. E quindi? Questo rende non corretta la mia risposta? Il fatto che ci siano, su svariate tipologie di pratiche e/o certificazioni, tecnici compiacenti, non li...

Beh... su questo avrei qualcosa da puntualizzare. La "fiducia" o la "svista" sono sempre a carico del Tecnico incaricato dal proprietario che assevera, penalmente, la conformità dell'immobile agli strumenti urbanistici nella modulistica allegata alla richiesta di agibilità. Non siamo più negli...

Sì una telefonata non fa mai male ma la norma dice "titolo abilitativo", non sanatoria, nuovo intervento o cosa... Dai retta... 2.65 è ok. Poi chiudo qui.

...il T.U. che cito io è "solo" il Testo Unico per l'Edilizia. L'Emilia Romagna (da dove scrivo io) l'ha recepito e dispone che sia rispettato anche se i Comuni non aggiornano il regolamento edilizio. Poi siamo in Italia... ma mi piacerebbe vedere una sentenza su un'agibilità non data perchè...