Risultati della ricerca

  1. Procicchiani

    36% di detrazioni

    ci deve pensare il tuo commercialista anche perchè tu lo detrai in 10 anni, ma le persone di una certa età in 3 o 5 anni ..., per altri la detrazione la fà uno dei comproprietari e non l'altro ... è impossibile per l'amministratore seguire le vicende di ognuno
  2. Procicchiani

    Per cosa si litiga di più nel tuo condominio?

    animali rumori portone non chiuso le auto e i bambini
  3. Procicchiani

    Perchè non fare anche l'amministratore di condominio?

    Ciao Donatella, che bello ritrovarti dopo tanti anni. Come stai ? Concordo con te, sulla difficoltà delle due attività, l'ideale è uno studio con più amministratori e un Agenti Immobiliari
  4. Procicchiani

    Spese straordinarie

    contratta sul prezzo
  5. Procicchiani

    Canne fumarie sulla mia terrazza, sono a norma ?

    Racc.ta Al sindaco e all'Asl e al difensore civico se lo avete leggi nei regolamenti edilizi e sanitari sul sito del tuo comune, sono sicuramente in formato word, quindi se usi la funzione cerca "camini" dovresti trovarli se i camini sono nel terrazzo da sempre, non puoi pretendere che li...
  6. Procicchiani

    Apertura finestra preesistente in facciata

    Sinceramente non ti sò rispondere da amministratore ti avrei informato dell'art 1102 avrei quindi messo all'odg <<Manioca inforama la sua interzione di riaprire la finestra, installando infissi simili a quelli già presenti nella stessa facciata (art. 1102 c.c.) alla tua domanda può...
  7. Procicchiani

    Restituzione Fondo Cassa alla vendita - Aministratore di Condominio o Acquirente ?

    con la casa si trasferisce anche il fondo quando si vende, bisogna accordarsi tot per la casa + quota fondo se l'assemblea oggi delibera la restituzione del fondo, i soldi vengono restituiti all'attuale proprietario
  8. Procicchiani

    I tubi del gas del condominio saranno nel mio giardino privato (casa in costruzione) : si può ???

    dammi retta, fai fare un regolamento contrattuale amministratore ? assicurazione ? ci sono terrazzi a livello nel tuo palazzo ? le scale servono per andare al tetto e all'antenna centralizzata, quindi se vogliono fare gli ******i paghi ... il denaro và e viene, ma la pace quando và via...
  9. Procicchiani

    I tubi del gas del condominio saranno nel mio giardino privato (casa in costruzione) : si può ???

    ti confermo che la posizione dei contatori viene scelta dalle aziende del gas, se ne fregato delle esigenze del cliente. per il resto, devi sentire un legale e fargli vedere gli accordi scritti NB: lo sai che anche se hai l'entrata indipendente, sei comunque in condominio? Pretendi un...
  10. Procicchiani

    Aprire una agenzia immobiliare

    faccio seguito all'intervento pro-fiaip di Luciano facendo un intervento pro-sinteg Sinteg è un network nazionale di amministratori, fra i vari progetti che stiamo attuando c'è anche Sinteg Agency, perchè crediamo nella necessità di offrire ai ns clienti un agente immobiliare di fiducia, ben...
  11. Procicchiani

    Palazzina in classe B: Costi di riscaldamento diversi da quelli prospettati

    1) quel giudice sà come tutti noi, che il prezzo nel rogito non è il prezzo pagato 2) quella sentenza riguarda mancato rispetto di normative antirumore, se sono finiti in tribunale il problema dovevaessere serio e ... fatta la costruzione, non c'è molto da fare per rimediare cgaval...
  12. Procicchiani

    Il costruttore vuole pagare solo il 50% delle spese comuni degli immobili invenduti

    Silvana, tu parli di deroga alle spese per un anno, mi pare che nel quesito si parli di deroga fino a quando non si vende, è molto diverso ... (amministro immobili costruiti da Isoldi,noto immobiliarista della romagna con veri problemi dall'aborto procurato all'ex ragazza facendola picchiare al...
  13. Procicchiani

    Palazzina in classe B: Costi di riscaldamento diversi da quelli prospettati

    1) leggi bene il consuntivo, magari insieme all'amministratore i 1850€ sono solo energia ? o anche costo manutenzione caldaia, lettura contatori e altro ? es il costo di installazione contatore ? e l'energia indicata nel consuntivo è tutta energia consumata? cioè non ci sono bollette con...
  14. Procicchiani

    Il costruttore vuole pagare solo il 50% delle spese comuni degli immobili invenduti

    io non l'ho mai visto invece .... una volta ho chiesto all'Avv Colangelo di Rimini, il mio maestro :-) della validità di questa clausole di cui ho spesso letto nei blog lui mi ha detto di aver studiato la cosa per un costruttore una volta e secondo lui è possibile solo se <limitata nel...
  15. Procicchiani

    Convocata assemblea straordinaria via fax

    il codice non prevede una modalità di convocazione, si può fare anche a voce ma affinchè la convocazione non sia annullabile, il condominio DEVE dimostrare di aver convocato il condomino la pec dell'amministratore è sufficente come prova, non è necessario che sia pec quella del condomo...
  16. Procicchiani

    Limiti ai divieti sugli animali

    grazie per l'info l'ho inserita insieme ad altre, nella mia pagina di Facebook <Sinteg Romagna> venite a cercarla, info su casa e condomino per professionisti e non
  17. Procicchiani

    Montare grondaie a proprie spese senza autorizzazione del condominio

    lo stillicidio è vietato dal codice civile, ma non ti conviene pretendere che paghino, ricorda che stanno sopra la tua testa
  18. Procicchiani

    Verbale condominiale "incompleto"

    i responsabili della mancata verbalizzazione sono il presidente e il segretario, parlane con loro, fai presente che se decidi di procedere i danni li chiedi a loro .... quando imparerete ad apprezzare gli amministratori che fanno il verbale immediatamente, lo leggono e se volete ve lo...
  19. Procicchiani

    Collaudo e ripartizione spese manutenzione ascensore in nuova palazzina

    vorrei capire, sei proprietario di 12 appartamenti o sei al momento l'unico appartamento venduto di quella palizzina fatta di 12 appartamenti?
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