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la mia domanda era errata LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE DI CORTILI E VIALI D’ACCESSO CONDOMINIALI SOVRASTANTI A LOCALI DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA. Dal sito di Voi - Cassazione, sez. II, 14 settembre 2005 n. 18194 Per la Corte di cassazione le spese di manutenzione di una struttura condominiale...

Stiamo mischiando 2 problemi: quello posto da adriano non è qual'è la maggioranza per cambiare le tabelle millesimali, ma qual'è la maggioranza per modificare un criterio di riparto spese art. 1123 1°, 2° e 3° comma e se un anno l'unanimità decide per un riparto in parti uguali quindi in...

manola, una sentenza di cassazione di quest'anno ha stabilito che l'assemblea quando ricorrono le condizioni del d.a.c.c. può cambiare le tab a maggioranza, i contrari possono ricorerre contro la decisione assembleare facendo un un unico atto contro il condominio e non con un atto contro ogni...

il tuo vicino è semplicemente uno che non ha avuto il coraggio di dire in assemblea che non gli piacevono, o forse non piacciano a chi nella sua famiglia è rimasto a casa e sono convinta che non piacciono nemmeno ad altri che erano in assemblea i panni esterni al balcone sono un inciviltà...

a me i panni stesi fuori fanno schifo i panni si stendono dentro al balcone e ben strizzati, perchè non devono sgocciolare

i box sono interrati?

se l'appartamento che ha in uso il terrazzo, non ha nulla sotto il terrazzo, nemmeno il garage o la cantina, non paga i 2/3

dipende da che tipi sono i vs vicini, che margine di autonomia lasciano all'amministratore provate a parlarne con l'amministratore, deciderà lui se può procedere o se deve aspettare la riunione del condominio oppure la fate voi per poter fare delle richieste ben documentate

il muro è condominiale, per sapere se veramente è la causa dei problemi, consiglio una termografia il pavimento del terrazzo che fà da tetto all'appartamento sotto è un terrazzo a livello, regolato dall'art. 1126, quindi il rifacimento del terrazzo se necessario e i relativi danni causati...

e se anche il tribunale nomina un amministratore che cambia ? rimanete 2 su 5 a volere i lavori del tetto !

ti può rispondere solo la tua azienda dell'acqua e gas la mia azienda quando fà questi interventi pretende di farli per tutti i contatori e si fà pagare cara, migliaia di euro solo per il contatore ... poi ci vuole l'idraulico per il lavoro dopo il contatore

1) in questi 20 anni il lavoro di amministrazione è cambiato moltissimo -scaricatevi dal sito delle ag delle entrate le guiide fiscalde del condominio, quella del 36% e quella del 55% -seguite il sito www.millescale.it per tutto quel che riguarda le problematiche sicurezza -iscrivetevi alla...

nulla vieta ai 2 fabbricati di avere una polizza ognuno diversa e dato che hanno valori di ricostruzione di proporzioni diverse rispetto ai millesimi del cortile, troveri opportuno separarli ------------------------------------------ anche per l'amministratore ogni fabbricato povrebbe...

molti professionisti del settore, non usano nemmeno il 30% del loro attuale programma

se le segnali ai vigili urbani ci pensano loro a verificare se sono state fatte con i permessi o senza le tab millesimali si cambiano se la modifica è rilevante, la chiusura di balconi in un fabbricato di 4 piani, non è una modifica rilevante

Quindi siete in una situazione di stallo se convocate un assemblea in tribunale dovreste dimostrare l'urgente necessità dei lavori, mai andare in tribunale la cosa migliore è che andiate dal notaio e vi dividiate gli appartamenti, così siete 3 teste contro 1 a quel punto nominate un...

i vs. 3 appartamenti hanno la stessa intestazione? oppure uno è intestato a tua madre+voi figli, il 2° a te, e il 3° a tua sorella? Nel primo caso siete una sola testa, il 4° appartamento è un altra testa, siete quindi un condominio minimo di 2 "proprietari", avete la maggioranza...

emm bisogna valutare i luoghi, ci sono un infinità di sentenze che hanno dato ragione al condominio e torto al condomino

confermo l'unico catasto probatorio è quello tavolare in uso nel trentino, trieste etc... nel resto d'italia è solo indicativo, fanno testo solo i rogiti

il regolamento no di certo per le tabelle invece ... me lo sono sempre domandata anch'io, ma per quanto ne sò nessuno è mai andato in tribunale quindi la domanda rimane Aggiunto dopo 3 minuti : oppure al notaio, se erano dovute, dove vigilare lui che ci siano